كثر الموضوع بشكل كبير عن رخص البناء - ما بين شكوى إرتفاع التكاليف و مابين صعوبة التنفيذ بهذه السلسلة من التغريدات سنتحدث عن التطورات التي حدثت و التي ستحدث مستقبلا.
و ما فائدتها للعميل - للمقاول - للمهندس - للإقتصاد السعودي - للجودة.
و بإذن لله ستعرف اننا نتجه إلى التطور والتنظيم
و ما فائدتها للعميل - للمقاول - للمهندس - للإقتصاد السعودي - للجودة.
و بإذن لله ستعرف اننا نتجه إلى التطور والتنظيم
من ناحية هندسية :
يجب على المكاتب عمل فحص تربة أو طلب فحص التربة من العميل قبل البدأ بذلك.
يتم تنظيم المكاتب بحيث لا يعمل بها رسام او غير متخصصين.
بعد هذا التعديل سيتم التحقق من سعودة القطاع الهندسي بشكل نظامي (٢٠٪)
و يتحمل المكتب مسؤلية المخطط
(ينتهي زمن نسخ و لصق)
يجب على المكاتب عمل فحص تربة أو طلب فحص التربة من العميل قبل البدأ بذلك.
يتم تنظيم المكاتب بحيث لا يعمل بها رسام او غير متخصصين.
بعد هذا التعديل سيتم التحقق من سعودة القطاع الهندسي بشكل نظامي (٢٠٪)
و يتحمل المكتب مسؤلية المخطط
(ينتهي زمن نسخ و لصق)
من ناحية هندسية
يستطيع الشباب السعودي الدخول بالشركات المهنية الجديدة ، الاستفادة من دعم الدولة من ناحية دعم الرسوم الحكومية و الحصول على دعم لرواتب الموظفين السعوديين.
و تقنين القطاع الهندسي بحيث المكتب يكون جزأ من المبنى و ينتهي زمن
(المقاول يتحمل المسؤلية)
يستطيع الشباب السعودي الدخول بالشركات المهنية الجديدة ، الاستفادة من دعم الدولة من ناحية دعم الرسوم الحكومية و الحصول على دعم لرواتب الموظفين السعوديين.
و تقنين القطاع الهندسي بحيث المكتب يكون جزأ من المبنى و ينتهي زمن
(المقاول يتحمل المسؤلية)
من ناحية الاشراف الهندسي:
١- غالبا يتم الاشراف و يختلط على العميل ادارة المشروع عن الاشراف حيث دور ادارة المشروع يعنى بالتنفيذ دون مسؤلية لما بعد التنفيذ، بعكس الاشراف الهندسي يكون مسؤل عن سلامة التنفيذ بعد الانتهاء من ذلك
٢-تقنين الاشراف الهندسي ( بحيث يتم الاشراف من متخصص فقط)
١- غالبا يتم الاشراف و يختلط على العميل ادارة المشروع عن الاشراف حيث دور ادارة المشروع يعنى بالتنفيذ دون مسؤلية لما بعد التنفيذ، بعكس الاشراف الهندسي يكون مسؤل عن سلامة التنفيذ بعد الانتهاء من ذلك
٢-تقنين الاشراف الهندسي ( بحيث يتم الاشراف من متخصص فقط)
من ناحية الاشراف الهندسي:
٣-رأينا مشرفين لا يمتون للهندسة بصلة، رأينا مهندسين غير مصرح لهم بمزاولة الهندسة لأسباب نظامية ( هيئة المهندسين )
بعد هذا القرار سيتم تقنين الاشراف بحيث يكون جزأ من العقد.
و هذه تعد فرصة لتكتل الشباب السعودي وتكاتفهم بالدخول لمجال الاشراف الهندسي.
٣-رأينا مشرفين لا يمتون للهندسة بصلة، رأينا مهندسين غير مصرح لهم بمزاولة الهندسة لأسباب نظامية ( هيئة المهندسين )
بعد هذا القرار سيتم تقنين الاشراف بحيث يكون جزأ من العقد.
و هذه تعد فرصة لتكتل الشباب السعودي وتكاتفهم بالدخول لمجال الاشراف الهندسي.
من ناحية مقاولاتية:
١- فرض وجود مهندسين حسب التخصص.
( مدني للعظم - معماري للتشطيب ) الخ
مما يعني إما مقيم بخبرة لكي يتم استقدامة أو سعودي مدعوم الراتب.
٢- تسجيل فنيين حسب التخصصات بشهادات معتمدة.
( إنتهى زمن المحاولة و التجربة على حساب المواطن )
١- فرض وجود مهندسين حسب التخصص.
( مدني للعظم - معماري للتشطيب ) الخ
مما يعني إما مقيم بخبرة لكي يتم استقدامة أو سعودي مدعوم الراتب.
٢- تسجيل فنيين حسب التخصصات بشهادات معتمدة.
( إنتهى زمن المحاولة و التجربة على حساب المواطن )
من ناحية مقاولاتية:
٣-تسجيل رخصة بهيئة المقاولين.
بحيث لو بحثت عن أي شركة أو مؤسسة يطلع لك أسمها بهيئة المقاولين
و عدد عمالتها الحقيقية و تقييماتها السابقة.
٤-تقنين الشركات و المؤسسات:
برنامج مدد للرواتب ( لا يوجد تستر )
منصة قوى للاستقدام ( الاستقدام حسب عدد السعوديين)
٣-تسجيل رخصة بهيئة المقاولين.
بحيث لو بحثت عن أي شركة أو مؤسسة يطلع لك أسمها بهيئة المقاولين
و عدد عمالتها الحقيقية و تقييماتها السابقة.
٤-تقنين الشركات و المؤسسات:
برنامج مدد للرواتب ( لا يوجد تستر )
منصة قوى للاستقدام ( الاستقدام حسب عدد السعوديين)
من ناحية مقاولاتية:
٥- العقود النموذجية: ( سيتم تطبيقها )
و عددها لا يقل عن ٢٥ عقد شاركا بشركة أكنان بجميع مراحلها مع هيئة المقاولين.
و تعني أن جميع الاختيارات واضحة للعميل و للمقاول بحيث ترتفع و تنخفض التكلفة حسب الجودة مع معرفة العميل بها من ضمن المسموح بالكود السعودي للبناء.
٥- العقود النموذجية: ( سيتم تطبيقها )
و عددها لا يقل عن ٢٥ عقد شاركا بشركة أكنان بجميع مراحلها مع هيئة المقاولين.
و تعني أن جميع الاختيارات واضحة للعميل و للمقاول بحيث ترتفع و تنخفض التكلفة حسب الجودة مع معرفة العميل بها من ضمن المسموح بالكود السعودي للبناء.
من ناحية مقاولاتية:
٦- ينتهي زمن التلاعب من مقاولين الحفر و من مقاولين الاحلال
بحيث يتم التعاقد مع مشرف هندسي إلزامي و كثيرا ما نرى التلاعب بهذا البند من المقاولين و دخول غير متخصصين بهذا المجال تحت مسمى ( الهندسة بالخبرة )
٦- ينتهي زمن التلاعب من مقاولين الحفر و من مقاولين الاحلال
بحيث يتم التعاقد مع مشرف هندسي إلزامي و كثيرا ما نرى التلاعب بهذا البند من المقاولين و دخول غير متخصصين بهذا المجال تحت مسمى ( الهندسة بالخبرة )
نصيحة:
لو كنت أنا شخصيا بمدينة لا يوجد بها مختبر تربة، ستكون فرصة لي لافتتاح مشروع فحص تربة بعد تحقيق المتطلبات و دراسة الجدوى.
لو كنت مهندس يستطيع فتح مكتب إشراف هندسي افتح مكتب هندسي و ادخل معك شباب سعودي براتب ثابت ومدعوم من الدولة ونسبة من كل مشروع يقوم المهندس بالاشراف عليه
لو كنت أنا شخصيا بمدينة لا يوجد بها مختبر تربة، ستكون فرصة لي لافتتاح مشروع فحص تربة بعد تحقيق المتطلبات و دراسة الجدوى.
لو كنت مهندس يستطيع فتح مكتب إشراف هندسي افتح مكتب هندسي و ادخل معك شباب سعودي براتب ثابت ومدعوم من الدولة ونسبة من كل مشروع يقوم المهندس بالاشراف عليه
لو كنت خريج كلية التقنية:
بدون تردد سأبدا العمل بيدي كفني كهرباء
الميزة التنافسية رائعة للفرد السعودي بسبب ارتفاع التكاليف على المقاول للفنيين المقيمين.
و كذلك بأمكانك عمل شراكات مع خريجين كهرباء للعمل براتب (مدعوم من الدولة) و نسبة من المشاريع التي يعمل بها.
بدون تردد سأبدا العمل بيدي كفني كهرباء
الميزة التنافسية رائعة للفرد السعودي بسبب ارتفاع التكاليف على المقاول للفنيين المقيمين.
و كذلك بأمكانك عمل شراكات مع خريجين كهرباء للعمل براتب (مدعوم من الدولة) و نسبة من المشاريع التي يعمل بها.
الفائدة للعميل قد تكون مرتفعة الثمن لكن الارباح عادلة.
سابقا مقاول نظامي بسعر مثلا ١٠٠ ريال يربح ٢٠ ريال فقط.
بينما مقاول غير نظامي بسعر ٩٠ يربح ٤٠ بسبب التهرب من الرسوم.
الان إنتهت مع رخص البناء الالكترونية
سابقا مقاول نظامي بسعر مثلا ١٠٠ ريال يربح ٢٠ ريال فقط.
بينما مقاول غير نظامي بسعر ٩٠ يربح ٤٠ بسبب التهرب من الرسوم.
الان إنتهت مع رخص البناء الالكترونية
الفائدة للدولة:
ضبط التحويلات الخارجية للأسباب الغير نظامية ( عمال بالمتر - عمال بالنسبة )
مما يساهم بتعديل الاقتصاد.
ضبط التحويلات الخارجية للأسباب الغير نظامية ( عمال بالمتر - عمال بالنسبة )
مما يساهم بتعديل الاقتصاد.
الفائدة للمقيم:
تثمين شهادتة و إعطاء التخصص حقه، بمعنى لو مقيم دارس دبلوم كهرباء و مقيم اخر لم يدرس دبلوم كهرباء.
التنافس بينهم غير صحيح عند القدوم للسعودية، لكن مع التصحيحات ستكون المنافسة شريفة بين المقيمين و المستفيد هو العميل.
تثمين شهادتة و إعطاء التخصص حقه، بمعنى لو مقيم دارس دبلوم كهرباء و مقيم اخر لم يدرس دبلوم كهرباء.
التنافس بينهم غير صحيح عند القدوم للسعودية، لكن مع التصحيحات ستكون المنافسة شريفة بين المقيمين و المستفيد هو العميل.
الفائدة للعميل:
- الضمان.
- التخصص.
- ضبط التكاليف.
- ارتفاع الجودة بسبب التخصص.
- إجبار الجميع على التسلسل الصحيح
( فحص تربة - مخطط هندسي - اشراف هندسي - مقاول مرخص للعمل - قريبا عقود نموذجية )
- الضمان.
- التخصص.
- ضبط التكاليف.
- ارتفاع الجودة بسبب التخصص.
- إجبار الجميع على التسلسل الصحيح
( فحص تربة - مخطط هندسي - اشراف هندسي - مقاول مرخص للعمل - قريبا عقود نموذجية )
التطورات المتوقعة:
- تحويل قطاع المقاولات إلى قطاع صناعي بدل من القطاع الخدمي.
- فرض التخصص عند افتتاح السجل.
- فرض التحكيم الهندسي و المرجع بذلك الكود السعودي للبناء لتقليل مشاكل فسخ العقود.
- التطور يشمل جميع الوزارات والهيئات و المؤسسات.
بما فيها مؤسسات التكييف و الالمونيوم
- تحويل قطاع المقاولات إلى قطاع صناعي بدل من القطاع الخدمي.
- فرض التخصص عند افتتاح السجل.
- فرض التحكيم الهندسي و المرجع بذلك الكود السعودي للبناء لتقليل مشاكل فسخ العقود.
- التطور يشمل جميع الوزارات والهيئات و المؤسسات.
بما فيها مؤسسات التكييف و الالمونيوم
التطورات المتوقعة:
- خروج بعض المنافسين لعدم التأقلم.
- دخول منافسين جدد مع تسهيلات من منشئات و من مُدن و من هيئة المقاولين.
- دخول شركات آسيوية مثل الشركات الكورية مثل منتصف السبعينات للمنافسة بسبب التكاليف و التسهيلات والانفتاح الاقتصادي.
- خروج بعض المنافسين لعدم التأقلم.
- دخول منافسين جدد مع تسهيلات من منشئات و من مُدن و من هيئة المقاولين.
- دخول شركات آسيوية مثل الشركات الكورية مثل منتصف السبعينات للمنافسة بسبب التكاليف و التسهيلات والانفتاح الاقتصادي.
@omarassenedah تستطيع التواصل مع نزاهة لايصال صوتك فيما يخص ضعف جودة المشاريع.
اما التعميم هذا مرفوض على مملكتنا الحبيبة استاذ عمر
اما التعميم هذا مرفوض على مملكتنا الحبيبة استاذ عمر
جاري تحميل الاقتراحات...