سلسلة تغريدات عن تطوير منظومة الرعاية السكنية:
1. لا شك أن أحد أهم أولويات المواطنين اليوم هي الحصول على مسكن لائق، ولاشك أن الحصول على هذا المسكن يوفر للمواطن الاستقرار ويكفيه العديد من الأعباء المالية وعلى رأسها الإيجار
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
1. لا شك أن أحد أهم أولويات المواطنين اليوم هي الحصول على مسكن لائق، ولاشك أن الحصول على هذا المسكن يوفر للمواطن الاستقرار ويكفيه العديد من الأعباء المالية وعلى رأسها الإيجار
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
2.ارتفعت أسعار الأراضي والمساكن في الكويت بشكل جنوني يفوق قدرة المواطن على التملك وذلك لشح الأراضي السكنية المعروضة للبيع بسبب احتكارها وعدم تحرير الأراضي من مؤسسات الدولة،هذابالإضافة إلى عدم قدرة المؤسسة العامة للرعاية السكنية على مواكبة النمو المتسارع في أعداد الطلبات الإسكانية
3. أصبحت مدة الانتظار للحصول على مسكن تتراوح بين 15-20 سنة، والتي تعد فترة طويلة جدا بكل المقاييس وفيها تضيع أفضل فترة من عمر الشاب الكويتي.
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
4. لنتحدث عن بعض الأرقام:
- يبلغ معدل راتب الزوج والزوجة الكويتيين مجتمعين في حدود 3000د.ك شهريا(ما يعادل 36 ألف دك سنويا).
- وإذا كان سعر منزل جديد اليوم لا يقل عن 400 ألف د.ك.
فإن سعر المنزل إلى دخل الزوج والزوجة يعادل حوالي 11 ضعف الدخل السنوي لهما.
.
.
#وليد_الغانم
- يبلغ معدل راتب الزوج والزوجة الكويتيين مجتمعين في حدود 3000د.ك شهريا(ما يعادل 36 ألف دك سنويا).
- وإذا كان سعر منزل جديد اليوم لا يقل عن 400 ألف د.ك.
فإن سعر المنزل إلى دخل الزوج والزوجة يعادل حوالي 11 ضعف الدخل السنوي لهما.
.
.
#وليد_الغانم
5. ولو نظرنا إلى هذا الرقم لوجدناه :
- في الولايات المتحدة في حدود ال 4 أضعاف.
- وفي المملكة المتحدة 8 أضعاف.
- وفي المملكة العربية السعودية يبلغ 6 أضعاف.
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
- في الولايات المتحدة في حدود ال 4 أضعاف.
- وفي المملكة المتحدة 8 أضعاف.
- وفي المملكة العربية السعودية يبلغ 6 أضعاف.
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
.
6. يبلغ عدد الطلبات الإسكانية القائمة في الكويت حسب آخر إحصاء 91 ألف طلب، مقابل 103 آلاف طلب تم توزيعها بين 1993-2019.
أي أنه إذا استمر الوضع كما هو عليه سيستمر معدل الحصول على سكن أكثر من20 سنة
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
6. يبلغ عدد الطلبات الإسكانية القائمة في الكويت حسب آخر إحصاء 91 ألف طلب، مقابل 103 آلاف طلب تم توزيعها بين 1993-2019.
أي أنه إذا استمر الوضع كما هو عليه سيستمر معدل الحصول على سكن أكثر من20 سنة
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
7. هناك خلل كبير في منظومة الرعاية السكنية في الكويت، وهي أن الدولة هي المطور والمخطط والممول والمانح للوحدات السكنية. هذا الأمر كان ممكنا في كويت الخمسينات والستينات والسبعينات عندما كان عدد السكان قليل وهناك وفرة في الأراضي والميزانية على عكس الوضع اليوم
.
.
#وليد_الغانم
.
.
#وليد_الغانم
8. ولذلك أصبح اليوم لدينا تشوهات كبيرة في القطاع السكني، خصوصا مع عدم تفعيل قانون رسوم الأراضي بشكل صحيح، كما بدأت مناطق السكن الخاص تتحول الى مناطق عمارات استثمارية بسبب الطلب الكبير على شقق الإيجار
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
9.اليوم، هناك جهود مشكورة لتسليم حوالي 40 ألف قسيمة للمواطنين خلال الثلاث سنوات القادمة، ولكن دخول هذا العدد دفعة واحدة وبطرق تمويل وبناء تقليدية، سيتسبب في ظهور مواطن الخلل الحالية (وهي صعوبة تمويل بنك الائتمان في ظل عجز الموازنة، وارتفاع أسعار البناء بسبب العمالة والمواد
10. يجب أن يتحول دور الدولة الرئيسي إلى تنظيم القطاع و تحرير الأراضي.
الدولة هي مستودع الأراضي وتستطيع إقرار التشريعات والنظم المناسبة وتفعيل دور البنوك للتمويل وذلك لتدور عجلة القطاع السكني اليوم
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
الدولة هي مستودع الأراضي وتستطيع إقرار التشريعات والنظم المناسبة وتفعيل دور البنوك للتمويل وذلك لتدور عجلة القطاع السكني اليوم
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
11. فبالإمكان التعاون مع مطوري القطاع الخاص والمعماريين الكويتيين (والذي تجاوزت سمعة بعضهم خارج حدود الوطن) لطرح نماذج سكن عصرية وعملية وبتكاليف معقولة. وتدخل البنوك الكويتية لتقديم التمويل وبضمان الحكومة للمسكن الأول للمواطن
.
.
#وليد_الغانم
#امة_2020
.
.
#وليد_الغانم
#امة_2020
12. فعلى سبيل المثال، يمكن تطوير أحياء في مدن سكنية بمساحات قسائم ملائمة لاحتياجات الأسرة بحيث يتم الاستفادة من مساحات الأراضي لخدمة أكبر شريحة ممكنة، ويتم تصميمها مع أفضل المصممين المحليين وتشمل تلك الأحياء ارتدادات واسعة وحدائق.
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
13.كما يمكن الاستفادة من الأراضي الداخلية القريبة والمملوكة للدولة ببناء مجمعات سكنية عمودية وتشمل جميع الخدمات والمرافق. (مثل الأراضي الفضاء في منطقة الصوابر وأم صدة).
ويمكن الاستعانة بشركات لها خبرات في هذا المجال من خارج الكويت (كوريا الجنوبية، الصين، تركيا)
.
.
#وليد_الغانم
ويمكن الاستعانة بشركات لها خبرات في هذا المجال من خارج الكويت (كوريا الجنوبية، الصين، تركيا)
.
.
#وليد_الغانم
14. كما يجب أن تشجع الدولة الاستفادة من تقنيات البناء الحديثة التي توفر المال والوقت وتقلص أعداد العمالة.
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
15.حل الأزمة الإسكانية في الكويت يكون من خلال تنظيم السوق وإقرار التشريعات والحلول الواقعية والتفكير خارج الصندوق، وبالتالي:
أ• توفير منتجات سكنية متعددة وذات جودة عالية(فلل جاهزة، شقق فاخرة، أرض وقرض، أو قرض فقط)
يتبع
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
أ• توفير منتجات سكنية متعددة وذات جودة عالية(فلل جاهزة، شقق فاخرة، أرض وقرض، أو قرض فقط)
يتبع
.
.
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
ب• توفير تلك المنتجات خلال فترة وجيزة من تقديم الطلبات.
ج• يساهم بتوفير وظائف جديدة عبر شركات التطوير العقاري وشركات تقنية البناء الحديثة.
د• الحفاظ على مدخرات المواطنين وأوقاتهم
.
.
تم والله الموفق
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
ج• يساهم بتوفير وظائف جديدة عبر شركات التطوير العقاري وشركات تقنية البناء الحديثة.
د• الحفاظ على مدخرات المواطنين وأوقاتهم
.
.
تم والله الموفق
#وليد_الغانم
#الدائرة_الثالثة
#امة_2020
جاري تحميل الاقتراحات...