التصميم
من الصعب في رأيي اعداد كل التصاميم اللازمة للتنفيذ دفعة واحدة، التصميم يخضع للاحتياج والتكلفة التقديرية والرغبة الشخصية المتأثرة بالمحيط الخارجي.
لذلك لا أعتقد انه يمكن لشخص انجاز كل مخططاته مفصلة شاملة التصميم الداخلي ويتخذ كل القرارات اللازمة قبل البدء في التنفيذ.
من الصعب في رأيي اعداد كل التصاميم اللازمة للتنفيذ دفعة واحدة، التصميم يخضع للاحتياج والتكلفة التقديرية والرغبة الشخصية المتأثرة بالمحيط الخارجي.
لذلك لا أعتقد انه يمكن لشخص انجاز كل مخططاته مفصلة شاملة التصميم الداخلي ويتخذ كل القرارات اللازمة قبل البدء في التنفيذ.
قد يكون ذلك ممكن في المشاريع التجارية، اما فلة خاصة.. اعتقد لو حاول شخص يطبق ذلك لاستغرق منه الوقت سنة الى سنتين واذا اتم المخططات يمكن تتغير رغباته وذوقه ويعيد النظر في دوامه لاتنتهي.
الميزة لو سواها انه يقدر يقدر التكلفة بشكل دقيق ويسلم الارض لمقاولي التنفيذ بنطاق عمل واضح.
الميزة لو سواها انه يقدر يقدر التكلفة بشكل دقيق ويسلم الارض لمقاولي التنفيذ بنطاق عمل واضح.
فعلياً.. خذها خطوة خطوة.. ركز في البداية على المخططات اللازمة للشروع في تنفيذ العظم.. معماري/إنشائي/كهرباء/سباكة، لكن عشان يكون عندك مخطط كهرباء وسباكة على الأصول لازم يكون عندك مخطط توزيع أثاث، كذلك تحتاج مخطط للتكييف سواء مخفي أو سبلت، الواجهات مهمة لأنه يفضل تنفيذها انشائياً.
المخطط المعماري هو المخطط العام للارض ولكل دور.. وين المداخل.. وين الغرف.. كيف مرتبطة.. ابعادها.. محاور الحركة الأفقية والرأسية.. كذلك يحدد ارتفاع الاسقف لانه مرتبط بمساحة الدرج وعدد الدرجات.
مرحلة مهمة وعادي تاخذ منك وقت لانه ينبنى عليها كل المخططات اللاحقة.
مرحلة مهمة وعادي تاخذ منك وقت لانه ينبنى عليها كل المخططات اللاحقة.
تحديد ارتفاع الاسقف مهم ويجب اتخاذ قرار واضح فيه منذ البداية، الاسقف المرتفعة لاشك أجمل وأشرح ولكن مكلفة في البناء والتشطيب والتكييف والصيانة وزيادة عدد الدرجات متعب في الصعود.
لذلك أنا ضد المبالغة ومع التناسب بين مساحة المنزل ومساحة فراغاته واستخداماتها وارتفاع الاسقف. كيف؟
لذلك أنا ضد المبالغة ومع التناسب بين مساحة المنزل ومساحة فراغاته واستخداماتها وارتفاع الاسقف. كيف؟
القصور ذات الفراغات الكبيرة بالتاكيد يناسبها اسقف مرتفعة.. مجلس ٨ في ١٢ اكيد بيطلع حلو ارتفاع السقف ٤،٥م او ٥ م صافي.
لكن منزل متوسط بمجلس ٦ في ٤ لو تحط ارتفاعه ٥م بيطلع شكل الاثاث صغير والسقف ارتفاعه اكبر من عرض المجلس بشكل غريب.
لكن منزل متوسط بمجلس ٦ في ٤ لو تحط ارتفاعه ٥م بيطلع شكل الاثاث صغير والسقف ارتفاعه اكبر من عرض المجلس بشكل غريب.
الدور الأرضي يحتاج سقف اعلى نسبياً من الدور الأول لطبيعة الاستخدام: جلسات وطعام مختلفه عن غرف نوم او صالة العاب او جيم او سينما منزلية. القبو يفضل سقف مرتفع حتى يقلل من الاحساس بالكتمة وحتى تكون الاطلالات افضل مهما كانت محدودة.
مما سمعت ورأيت، ان ارتفاع سقف صافي ٣،٢ (اعلى او اقل ١٠سم) ممتاز جداً للدور الارضي ويعتبر مرتفع وجميل.
البعض يقول ان الزيادة هدر غير مجدي!
التكييف المخفي والجبس ياخذ من فوق ٦٠سم والدفان والبلاط ياخذون من تحت ١٠سم لذلك يجب ان يكون ارتفاع الدور عظم من الميدة الى السقف ٣،٩-٤ متر.
البعض يقول ان الزيادة هدر غير مجدي!
التكييف المخفي والجبس ياخذ من فوق ٦٠سم والدفان والبلاط ياخذون من تحت ١٠سم لذلك يجب ان يكون ارتفاع الدور عظم من الميدة الى السقف ٣،٩-٤ متر.
على طاري ارتفاع الاسقف، الدبل هايت (الارتفاع المزدوج/طابقين) جميل سواء للمداخل أو الصالات ولكنه يقلل من المسطحات المتاحة للاستخدام في الدور العلوي لذلك يجب حساب هذا الجانب في حال الرغبة في وجود دبل هايت خاصة للصالات الكبيرة، كما أنه مؤثر على جوانب التكييف/الواجهات/انتقال الاصوات.
قرارات/خيارات في التصميم المعماري:
المداخل على الشارع واستخدامها؟
مواقف السيارات؟
غرفة سائق؟
حديقة؟
مسبح؟
الديوانية الخارجية ونوعية استخدامها؟
هل الديوانية الخارجية بديل لمجلس الضيوف؟
غرفة الطعام وفتحها على الصالة؟
ضرورة مجلس النساء؟
المصعد؟
الدرج جانبي او مفتوح على الصالة
...
المداخل على الشارع واستخدامها؟
مواقف السيارات؟
غرفة سائق؟
حديقة؟
مسبح؟
الديوانية الخارجية ونوعية استخدامها؟
هل الديوانية الخارجية بديل لمجلس الضيوف؟
غرفة الطعام وفتحها على الصالة؟
ضرورة مجلس النساء؟
المصعد؟
الدرج جانبي او مفتوح على الصالة
...
يكفي درج واحد او يضاف درج خدمة؟
مطبخ واحد او مطبخ ديرتي ومطبخ تحضير؟
المطبخ الديرتي خارج الفلة أو جزء منها؟
غرفة نوم في الدور الأرضي؟
جلسة في الدور الأول أو بدون؟
عدد غرف النوم؟
كلها بدورات مياه أو مشتركة؟
غرف الملابس؟
أين غرفة الخادمة؟
أين غرفة الغسيل والكي؟
أين نشر الغسيل؟
...
مطبخ واحد او مطبخ ديرتي ومطبخ تحضير؟
المطبخ الديرتي خارج الفلة أو جزء منها؟
غرفة نوم في الدور الأرضي؟
جلسة في الدور الأول أو بدون؟
عدد غرف النوم؟
كلها بدورات مياه أو مشتركة؟
غرف الملابس؟
أين غرفة الخادمة؟
أين غرفة الغسيل والكي؟
أين نشر الغسيل؟
...
غرفة نوم رئيسية في السطح؟
غرف نوم عادية في السطح؟
استخدامات السطح: مكتب، العاب، سينما، نادي، جلسة، جلسة خارجية،...؟
فصل منطقة الخدمات عن فراغات استخدام العائلة في السطح
عدد وأماكن غرف التخزين واستخداماتها؟
الارتباط الحركي بين الفراغات لكل سكان المنزل.
غرف نوم عادية في السطح؟
استخدامات السطح: مكتب، العاب، سينما، نادي، جلسة، جلسة خارجية،...؟
فصل منطقة الخدمات عن فراغات استخدام العائلة في السطح
عدد وأماكن غرف التخزين واستخداماتها؟
الارتباط الحركي بين الفراغات لكل سكان المنزل.
تجربة التصميم المعماري معقدة او على الاقل كانت كذلك بالنسبة لي، متعود على السكن في دور/شقة والان عليك ان تخطط لفلة العمر دورين ونص، تعتقد انك تعرف ماذا تريد لكن عندما تراه على الورق تختلف الامور وتعيد الحسابات، خذ وقتك في التصميم المعماري وفكر انت وعائلتك وتخيل كل الخيارات.
تعاقدك مع مكتب معماري ممتاز امر جوهري للغاية، والتوفيق من الله، تجربتي الخاصة انا غير راضي عنها رغم اني اخذت وقتي في البحث عن مكتب مناسب ناجح ذو سمعة، اعتقد ان المعماري مطلوب منه: فهم الاحتياجات/طرح الخيارات/الابداع في التصميم/الاتقان في المخرجات/سلاسة التواصل والالتزام.
عادة يبدأ المعماري بمخطط الموقع العام والدور الارضي، وبعد اعتماده ينتقل للدور العلوي والسطح، وقد يعود لتعديل الدور الارضي اذا تطلب الامر ذلك اثناء الادوار الاخرى، بعد ذلك يتم تصميم الواجهات وهي مسألة تخضع للطراز والذوق والتكلفة ولها تأثير وظيفي على النوافذ والاضاءة الطبيعية.
ان كان من نصيحة لهذة المرحلة: ضرورة التوزيع المبدئي للأثاث في الفراغات.. بدون الأثاث لايمكن يخيل حجم الفراغ، وقبل ذلك تحديد وظيفة كل فراغ.. من الخطأ خلق فراغات قبل تحديد وظيفتها، تحديد محاور الحركة وتخيل الحياة اليومية بين الفراغات لادراك ملائمتها.
بالنسبة للواجهات فيفضل تزويد المعماري بتصاميم مأخوذة من النت او اعمال سابقة لنفس المصمم يكون المالك معجب فيها، او تحديد الالوان ومواد التشطيب المرغوبة، ويجب ان يكون تصميم الواجهات شامل للاربع جهات والاسوار والملاحق الخارجية بشكل متكامل مع اللاندسكيب.
بعد اعتماد المخطط المعماري والواجهات من قبل المالك، يقوم المكتب باعداد المخطط الانشائي والذي يحدد من خلاله تفاصيل الهيكل الخرساني من حيث اماكن ومواصفات القواعد والاعمدة والجسور والجدران ومقاسات الابواب والنوافذ ويتضمن التفاصيل والارشادات الهندسية التي يحتاجها المقاول للتنفيذ.
المخطط الانشائي هو المخطط الذي يمكن من خلاله حساب مسطحات البناء والكميات الإنشائية (حديد، خرسانة،...) وغيرها من التفاصيل اللازمة لتحديد تكاليف تنفيذ الهيكل الخرساني (العظم)، لذلك يستخدم هذا المخطط للحصول على عروض مبدئية لتنفيذ العظم من المقاولين ويستخدم لاستخراج رخصة البناء.
استخراج رخصة البناء من البلدية مسؤولية مكتب التصميم في الغالب، والمالك عليه فقط دفع الرسوم المستحقة للتقربر المساحي وللرخصة الكترونياً، وتوقيع الاوراق المطلوبة ومنها التعهد بازالة المخلفات واعمال العزل الحراري حسب شروط شركة الكهرباء.
للفائدة من حساب @madkar111
للفائدة من حساب @ArchitectsG
النظام المطور للبناء في الإرتدادات
@saudimomra
@saudimomra
رأي م. تركي الحصيني @turkialhussini1
قائمة مخططات معمارية وإنشائية وكهربائية وصحية وميكانيكية (تكييف)
اذا عندك احتياج غير ضروري أثناء التصميم المعماري فلا تعطيه للمعماري وتقول له: اذا قدرت توفره والا مو ضروري. المعماري مايقدر يقدر الى اي درجة انت مستعد تضحي بفرص تصميم افضل عشان هالاحتياج، بعد مايخلص اطلب منه هالاحتياج واذا قدر يوفره بطريقة مرضية كان بها، والا خلك على مقترحه الاول
اعتقد ان مخططات الكهرباء والسباكة ضروري مراجعتها بعناية قبل التنفيذ، خصوصاً إن أغلب المقاولين يحاول يلتزم بالمخطط ولايفكر فيه أو يقيمه لأنه يرى أن هذا دور المصمم، والنتيجة قد تكون أخطاء أو تنفيذ العمل بطرق فيها عيوب يمكن تفاديها لو تمت مراجعة التصميم.
مثال: مسارات خطوط الصرف.
مثال: مسارات خطوط الصرف.
جاري تحميل الاقتراحات...