ما هي الصناديق العقارية المتداولة أو ما تسمى ب "صناديق الريت" ؟ و ماهي فائدتها للمستثمرين وكيف بإمكانك المساهمه فيها.
في سلسلة التغريدات هذه سوف أجيب على هذه الأسئلة بطريقة مبسطة لكي يستفيد الجميع
في سلسلة التغريدات هذه سوف أجيب على هذه الأسئلة بطريقة مبسطة لكي يستفيد الجميع
الصناديق العقارية المتداولة "ريت" هي صناديق تمتلك أصول عقارية مثل الأراضي والمجمعات التجارية أو السكنية وأي أصل عقاري مربح والمستثمرين يساهمون فيها عن طريق شراء الوحدات.
الصناديق العقارية المتداولة في الأسواق العالمية مثل السوق السعودي و الأمريكي بإمكان أي أحد أن يساهم فيها!
الصناديق العقارية المتداولة في الأسواق العالمية مثل السوق السعودي و الأمريكي بإمكان أي أحد أن يساهم فيها!
صناديق الريت توزع على الأقل 90% من أرباحها لملاك الوحدات (المساهمين) لذلك صناديق الريت مفيدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد دخل جيد.
في أمريكا صناديق الريت لا تدفع ضرائب اذا وزعت أكثر من 90% من أرباحها لذلك عائد التوزيع عادةً أعلى من الشركات
في أمريكا صناديق الريت لا تدفع ضرائب اذا وزعت أكثر من 90% من أرباحها لذلك عائد التوزيع عادةً أعلى من الشركات
في تداول (السوق السعودي الرئيسي) يتداول فيها 17 صندوق ريت بإمكانك الإطلاع عليها من الرابط هذا
tadawul.com.sa
tadawul.com.sa
أي شخص يمتلك محفظة استثماريه في السوق السعودي بإمكانه شراء أي صندوق عقاري متداول يريده.
تقدم طلب شراء في محفظتك وتضع رمز الصندوق وبعدها تصبح مالك وحدة في صندوق عقاري متداول!
تقدم طلب شراء في محفظتك وتضع رمز الصندوق وبعدها تصبح مالك وحدة في صندوق عقاري متداول!
من ميزات الصناديق العقارية المتداولة هي السيولة عكس العقار الطبيعي، اذا اشتريت أرض أو فيلا لكي تأجرها وتربح من الدخل بيع هذا الأصل يأخذ وقت كثير عكس الصناديق المتداولة.
في الصناديق العقارية المتداولة بإمكانك الشراء والبيع خلال دقائق في أوقات تداول السوق لذلك السيولة تعتبر عالية
في الصناديق العقارية المتداولة بإمكانك الشراء والبيع خلال دقائق في أوقات تداول السوق لذلك السيولة تعتبر عالية
عادةً الصناديق العقارية المتداولة تمتلك أكثر من أصل عقاري لذلك توفر التنويع للمستثمرين.
مثال: اذا قررت تستثمر مليون ريال في فيلا لتأجرها الخطورة في ذلك تعتبر عالية بسبب قل السيولة، قل التنويع (فقط تمتلك فيلا واحدة فموقع وحي واحد ممكن تتأثر الأسعار في ذلك الحي)
مثال: اذا قررت تستثمر مليون ريال في فيلا لتأجرها الخطورة في ذلك تعتبر عالية بسبب قل السيولة، قل التنويع (فقط تمتلك فيلا واحدة فموقع وحي واحد ممكن تتأثر الأسعار في ذلك الحي)
للمستثمرين الصغار (رأس مال صغير) الاستثمار في صناديق الريت قد يكون الخيار الأفضل بسبب السيولة العالية والتنوع.
طبعا قبل أن تستثمر في أي صندوق أنصحك أن تدرس عقارات الصندوق وهل هي جيدة وهل الإقتراض عالي وهل تقييم الأصول عادل.
طبعا قبل أن تستثمر في أي صندوق أنصحك أن تدرس عقارات الصندوق وهل هي جيدة وهل الإقتراض عالي وهل تقييم الأصول عادل.
تنويه: الصناديق العقارية ليست بدون خطورة وقد يكون إمتلاك العقار بنفسك أقل خطورة
أتمنى أنكم أستفتدوا من سلسلة التغريدات، وأتمنى أسمع منكم المواضيع التي تريدون المعرفة عنها أو تهمكم.
أتمنى أنكم أستفتدوا من سلسلة التغريدات، وأتمنى أسمع منكم المواضيع التي تريدون المعرفة عنها أو تهمكم.
جاري تحميل الاقتراحات...