1- #ولي_العهد : "مشاكل السكن كان سببها غياب التخطيط وضعف حوكمة العمل الحكومي" الأموال الهائلة التي تضخ في صندوق التنمية العقاري منذ عام ١٩٧٥ سببا في تنفيذ سكن غير مستدام مكلف وساهم في ارتفاع مهول في اسعار الاراضي؛ تخيل لواسند البناء الى شركات عالمية لكانت احياء نموذجيه باقيه.
2- كان الأباء رحمهم الله لايعرفون البناء المسلح وقبله كانوا هم البناة؛ كان الاستاد السعودي رغم الإمكانيات المحدود مبدعا وكذلك لاحقا في بناء احياءنموذحيه لازالت تحتفظ بجمالها لكن لو تلاحظون ان الاموال التي ضخها صندوق التنميه العقاري تسبب في تضخم هائل في الموادوالاراضي. #ولي_العهد
3-وساهمت الأموال التي ضختها الدولة خلال عقود من الزمن إلى دخول مقاولين غير مؤهلين كان المقاول اليمني المتمكن خلال عقدين يأخذ عدة فلل بثمن باهض فيسلمها الي من هم دونه من جماعته فنجد تفاوت في جودة التنفيذ فهدمت وعدلت ألاف الفلل التي بنيت في ذلك الوقت،وتكررت الصورة. #ولي_العهد
4-كان والدي رحمه الله ضحية هذا التضخم كلفته فيلا متهالكه عام ٧٩-٨٠ مساحتها اقل وشارع واحد بدبل تكلفة فيلا شارعين بنيت ٨٨ وفي حي أرقى وتنفيذ اجود لايقارن والسبب توفيق من الله وانخفاض اسعار الاراضي والمواد والمقاولين بسبب انخفاض البترول وبالتالي ضخ الأموال في الصندرق. #ولي_العهد
5-ولذلك ضخ الأموال بدون تخطيط سيخلق تضخم في تكلفة البناء وسوء التنفيذ؛ التضخم خلال الفترة من 2005-2015 بتسهيل قروض سكنيه كان اكثر قسوة؛ فظهر على السطح مايسمى"فلل الكراتين الصغيره الكئيبه"وكانت سببا في تضاعف اسعار الأراضي بشكل غير مسبوق والضحية الباحث عن السكن. شكر سمو #ولي_العهد
جاري تحميل الاقتراحات...