- #ثقافة_قانونية #صياغة_العقود
موضوع سلسلتنا لهذا اليوم بعنوان هام لكل متخصص ألا وهو :
"هـيـكـلـة صـيـاغـة الـعـقـود"
نبدأ 📑 ⬇️
موضوع سلسلتنا لهذا اليوم بعنوان هام لكل متخصص ألا وهو :
"هـيـكـلـة صـيـاغـة الـعـقـود"
نبدأ 📑 ⬇️
١. كمبدأ أساسي للعقود التجارية هيكلة خاصة تتضمنها من حيث تكوينها، بما يضمن حقوق الأطراف والتزاماتهم 🤝.
٢. قبل التطرق إلى الهيكلة، لابد من معرفة الأركان التي يتكون منها العقد، ما هي ؟
١- الرضا:ويدخل ضمنه الإيجاب والقبول والأهلية.
٢- المحل:أي الشيء المعقود عليه وشروط أن يكون موجوداً وممكنا ومعينا تعييناً نافياً للجهالة ومشروع .
٣- السبب:أي الباعث لإنعقاد العقد ويشترط أن يكون مشروع.
١- الرضا:ويدخل ضمنه الإيجاب والقبول والأهلية.
٢- المحل:أي الشيء المعقود عليه وشروط أن يكون موجوداً وممكنا ومعينا تعييناً نافياً للجهالة ومشروع .
٣- السبب:أي الباعث لإنعقاد العقد ويشترط أن يكون مشروع.
٤- الشكلية: أي عندما ينص القانون على شكل معين للعقد كعقد الشركة.
٥- العينية: وهو عندنا يسترد في العقد تسليم محل العقد، كعقد بيع فيلاً مثلاً .
٥- العينية: وهو عندنا يسترد في العقد تسليم محل العقد، كعقد بيع فيلاً مثلاً .
٣. بعد التعرف على الأركان، نأتي إلى معرفة صياغة العقد، صياغة العقد تكون بين المتعاقدين بصيغة الماضي لا النهي أو الأمر أو المستقبل أو المضارع، وفي المضارع شرط لكي يكون وعداً بالتعاقد أن يكون مقترناً بدليل.
٤. أنتهينا من الأركان وصياغة العقد، نأتي إلى هيكلة العقد، ودونوها جيداً 👌🏻.
بِسْم الله نبدأ ⬇️ :
بِسْم الله نبدأ ⬇️ :
١- عنوان العقد: لكل عقد عنوان ولابد وضروري أن يعكس العنوان مضمون العقد، هنا في حال الاختلاف أيهما يؤخذ به ؟ طبعاً مضمون العقد، لذلك لابد من مجالسة عميلك لمعرفة فحوى العقد لكي تستنتج عنوانه، فقد يقول لك عنوان خلاف مضمونة 📑.
٢- مكان وتاريخ إبرام العقد: وهنا لابد من التفرقة ما بين:
تاريخ إبرام العقد أي تاريخ توقيع الطرفين على العقد، وما بين تاريخ سريان العقد الذي قد يحدد بعد فترة من تاريخ إبرام العقد، هنا في حال سكت الأطراف عن ذلك متى يكون بدأ سريان العقد؟ يكون من تاريخ إبرامه.
تاريخ إبرام العقد أي تاريخ توقيع الطرفين على العقد، وما بين تاريخ سريان العقد الذي قد يحدد بعد فترة من تاريخ إبرام العقد، هنا في حال سكت الأطراف عن ذلك متى يكون بدأ سريان العقد؟ يكون من تاريخ إبرامه.
٣- بيانات أطراف العقد: وهنا تختلف البيانات بحسب أشخاصه، فقد يكون المتعاقد شخص طبيعي -فرد- وقد يكون شخص اعتياري (خاص -عام)، وقد يكون يتعاقد بواسطة نفسه أو من يمثله كالمدير - رئيس المجلس - الوكيل الشرعي- المحامي.
ولكل ما سبق بيانات تخص كلاً منهم ولها أهمية من حيث المراسلات الرسمية.
ولكل ما سبق بيانات تخص كلاً منهم ولها أهمية من حيث المراسلات الرسمية.
٤- التمهيد: يمثل شرح لهوية كل طرف وطبيعة نشاطه وغرضه، إضافة إلى ذلك رغبة كل طرف في التعاقد وكمال أهليتهما الشرعية والقانونية في الإنفاق على بنود العقد.
٥- المقدمة: وهي ذكر بأن التمهيد السابق جزء لا يتجزء من العقد، يُقرأ معه ويطبق ضمن بنوده وملاحقة.
لماذ ذكر ذلك مهم 🤔 ؟ وذلك لأن التمهيد عير ملزم فمجرد كتابة ذلك يضفي له صفة الإلزامية وبعتبر من ضمن بنود العقد.
لماذ ذكر ذلك مهم 🤔 ؟ وذلك لأن التمهيد عير ملزم فمجرد كتابة ذلك يضفي له صفة الإلزامية وبعتبر من ضمن بنود العقد.
٦- المحل: محل العقد اَي الشيء المعقود عليه، هنا يتضمن مواصفات المحل من حيث الشكل أو المكونات أو المكان وغير ذلك حسب نوع المحل المعقود عليه.
٧- الأجرة: أو الثمن والدفعات، مهم ذكرها في عقود البيع بينما الايجار قد عدم ذكرها يحكم في المثل، لذلك تحديد الأجرة يُغني الاطراف إلى حدوث النزاع مستقبلاً. في حالة كانت الأجرة أو الثمن بالتقسيط، هنا ينبغي ذكر الثمن الاجمالي وعدد الاقساط ومتى تسلم ولمن تسلم 🤝
٨- وماذا عن المدة ؟ المدة هنا تذكر غالبا في عقود الإيجار من حيث ذكر عدد السنوات بالإضافة إلى تاريخ البدء حتى تاريخ النهاية، وهذا له أهمية من حيث معرفة وقت التسليم .
٩- اللتزامات الأطراف:
١. عند كتابة اللتزامات الأطراف يُفضل ذكر اللتزامات الطرف الأول على حدة والطرف الثاني على حدة ومن ثم الالتزامات المشتركة وذلك كترتيب وتسلسل بوضوح 📑.
٢. كيف لي صياغة الالتزامات؟ هنا تحدد حسب طبيعة العقد هل هو عقد عمل أم عقد شركة تضامن، أم عقد بيع بالتقسيط⬇️
١. عند كتابة اللتزامات الأطراف يُفضل ذكر اللتزامات الطرف الأول على حدة والطرف الثاني على حدة ومن ثم الالتزامات المشتركة وذلك كترتيب وتسلسل بوضوح 📑.
٢. كيف لي صياغة الالتزامات؟ هنا تحدد حسب طبيعة العقد هل هو عقد عمل أم عقد شركة تضامن، أم عقد بيع بالتقسيط⬇️
أم عقد توريد وغيرها من أنواع العقود، قد يتبادر لديكم سؤال كيف لي صياغة هذه الالتزامات والإلمام بها بشكل أوسع؟ يعتمد ذلك على قدرتك على الإلمام في متطلبات عميلك، ثانياً معرفة الحدود النظامية، ثالثاً الاطلاع على النماذج من العقود، وأخيراً الممارسة .
١٠- الشروط الخاصة: ما هي ولماذا تكتب؟ الشروط الخاصة تعمي بما اتفق عليه الاطراف ومنها:
١. حالة إنهاء العقد وفسخه.
٢. حالة تجديد العقد.
٣. حالة تغير بمد من بنود العقد او الحذف أو الإضافة.
٤. حالة الضمان.
٥. حالة المراسلات عبر العنوانين المعتمد في العقد.
١. حالة إنهاء العقد وفسخه.
٢. حالة تجديد العقد.
٣. حالة تغير بمد من بنود العقد او الحذف أو الإضافة.
٤. حالة الضمان.
٥. حالة المراسلات عبر العنوانين المعتمد في العقد.
٦. حالة تحديد القانون المعمول به في تفسير العقد وتطبيقية.
٧. حالة تحديد القضاء المختص بنظر النزاع.
٨.شرط التحكيم .
٩. الاختصاص المكاني لنظر النزاع.
١٠. لغة العقد وتحريره من كم نسخة.
٧. حالة تحديد القضاء المختص بنظر النزاع.
٨.شرط التحكيم .
٩. الاختصاص المكاني لنظر النزاع.
١٠. لغة العقد وتحريره من كم نسخة.
١١- وأخيراً توقيع الأطراف:
لابد من ذكر ذلك في العقد لإيضاح نية المتعاقدين على إبرام العقد من حيث ذكر الاسم والتاريخ والتوقيع.
ويضاف إلى ذلك الشهود في حال تطلب العقد ذلك .
لابد من ذكر ذلك في العقد لإيضاح نية المتعاقدين على إبرام العقد من حيث ذكر الاسم والتاريخ والتوقيع.
ويضاف إلى ذلك الشهود في حال تطلب العقد ذلك .
١٢- ملحق العقد: ملحق العقد هو الذي يشمل على بيانات تفصيلية لمحل العقد من حيث اطلاع المتعاقد الاخر عليه، وهذا لابد من الإشارة إليه في العقد ذاته.
وأخيراً للعقود أهمية بالغة جداً في المعاملات التجارية بين التجار داخلياً ودولياً، لذلك تحتاج إلى الإلمام بها ومعرفة صياغة العقود بصياغة تتصف بالوضوح والإيجاز غير المخل بشكل يضمن حقوق الأطراف، وضمان تنفيذ العقد دون نزاعات بين أطرافه.
جاري تحميل الاقتراحات...