#خواطر_قانونية
خلينا نتكلم شوي عن #التقييم و #نظام_المقيمين وراح نبدأ بالتعريف، هي عملية تقدير قيمة العقارات أو المنشآت الاقتصادية أو الآلات والمعدات والممتلكات المنقولة على إختلاف أنواعها - فيما عدا الأوراق المالية - وفقاً لنوع محدد للقيمة وغرض محدد.
خلينا نتكلم شوي عن #التقييم و #نظام_المقيمين وراح نبدأ بالتعريف، هي عملية تقدير قيمة العقارات أو المنشآت الاقتصادية أو الآلات والمعدات والممتلكات المنقولة على إختلاف أنواعها - فيما عدا الأوراق المالية - وفقاً لنوع محدد للقيمة وغرض محدد.
يتضح من التعريف أنواع فروع التقييم ومن أشهرها التقييم العقاري وكان يعرف سابقاً بـ #التثمين_العقاري وكانت تُشكل لجان في الغرف التجارية الصناعية تضم عدد من أهل الخبرة والمعرفة في #التثمين، ومع تطور المعطيات والمسميات واستحداث الأنظمة واللوائح ظهر المسمى الأشمل والأنسب #التقييم.
وإذا تحدثنا عن #الأنظمة ذات العلاقة في موضوعنا لابد أن نذكر نظام المقيمين المعتمدين الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/٤٣) ١٤٣٣/٧/٩هـ والذي تضمن تعريف التقييم والهيئة التي تشرف على المقيمين وأعمالهم وفروع التقييم.
وحرص المشرع في هذا #النظام على حماية المهنة من أيدي العابثين وأكد ذلك بـ (لايحق لأي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية مزاولة مهنة التقييم في أي فرع من فروع التقييم مالم يكن مرخصاً له بمزاولة المهنة في الفرع نفسه)
مما سبق نجد تأكيد على ضرورة الحصول على ترخيص لمزاولة مهنة التقييم ولا يكتفي بذلك فقط بل قطع النظام أيدي العابثين وشدد بأن #وزارة_التجارة تقوم بإحالة منتحلي ألقاب المقيمين أو ممارسي التقييم دون الحصول على ترخيص إلى #النيابة_العامة وتحريك الدعوى ضدهم.
لم يكتفي #النظام بالحصول على الترخيص لمزاولة المهنة بل يجب على المقيم أن يختار عنوان ثابت ويبلغ به الوزارة وأن يضع اسماً لمكتبه ويجب أن يكون متبوعا بإسمه الشخصي ويقوم بتعليق الترخيص الممنوح له في مكان بارز في المكتب يمكن مشاهدته، هل مازال لدى أحدكم شك في أهمية #مهنة_التقييم؟
وهناك شروط ومتطلبات عند إعداد التقييم يجب أن يلتزم بها #المقيم، منها على سبيل المثال المحافظة على سرية المعلومات والبيانات الخاصة بالتقييم وعدم اطلاع أحد عليها إلا بموافقة صاحب التقييم خطياً أو بطلب من #الجهات_المختصة رسمياً.
ويجب على المقيم أن يحتفظ بجميع مايتعلق بعملية التقييم من أوراق ومستندات وبيانات لمدة #عشر_سنوات من تاريخ صدور تقرير التقييم النهائي! بالإضافة أنه يسأل عن #تعويض الضرر الذي يصيب #العميل صاحب المعاملة أو الغير بسبب الأخطاء الواقعة منه في أداء عمله.
جميع ماذُكر قد يجعل البعض يتردد من ممارسة مهنة التقييم والحصول على ترخيصها ولكن في الحقيقة النظام قد نظم المهنة وارتقى بها وساهم في نجاح كثير من القطاعات المتعلقة بالتقييم، ولاننسى دور الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين @taqeem_gov_sa لها كل الشكر والتقدير على جهودها وأعمالها.
وفي الختام اسأل الله أن يتقبل مني ماقدمته لكم من معلومات مختصرة عن #التقييم و #نظام_المقيمين و #هيئة_المقيمين، ان أصبت في كتابي هذا فهو من الله وان أخطأت فهو مني ومن الشيطان.
اخوكم/ قصي محمد أديب 🌹
اخوكم/ قصي محمد أديب 🌹
رتبها من فضلك @Rattibha
جاري تحميل الاقتراحات...