اليوم بتكلم عن القروض و بيكون الموضوع طويل شوي , المعلومات رح تكون بطرق مبسطة عشان اكبر فئة تفهم الموضوع.
أول شي شو القرض؟
القرض يعني تاخذ سلفية أو (صبر) من اي مؤسسة مالية بالمقابل المؤسسة المالية تاخذ منك فايدة (نسبة) او فلوس زيادة.
اك ليش الواحد يلجأ للاقتراض؟
أول شي شو القرض؟
القرض يعني تاخذ سلفية أو (صبر) من اي مؤسسة مالية بالمقابل المؤسسة المالية تاخذ منك فايدة (نسبة) او فلوس زيادة.
اك ليش الواحد يلجأ للاقتراض؟
انك تدفع فلوس زيادة لحد 2 شي غير منطقي لكن أحيانا في ظروف تجبر الواحد ياخذ قرض.
مثال :شخص عادي يبا يشتري بيت و ما عنده قيمة البيت , ففكرة انه يقترض و يدفع شوي فلوس زيادة احسن من ما انه يتم يتريا يجمع المبلغ.
فكرة انه يستقطع من راتبك مبلغ و توفر الباقي افضل من ان يكون بحسابك صفر
مثال :شخص عادي يبا يشتري بيت و ما عنده قيمة البيت , ففكرة انه يقترض و يدفع شوي فلوس زيادة احسن من ما انه يتم يتريا يجمع المبلغ.
فكرة انه يستقطع من راتبك مبلغ و توفر الباقي افضل من ان يكون بحسابك صفر
من هالمنطلق يحبذ انك تاخذ قرض و للضروريات فقط, اي كماليات مثل سفر , سيارة راهية الخ, ماله داعي من رايي ترهق نفسك ماديا و محد بيتلعوز ع قدام غيرك!
في وايد انواع من القروض:
1. قرض شخصي تتراوح مدته بين 3 ل 5 سنوات.
2.قرض تمويل بيت , بالعادة يمولون 75 ل 85 بالمية لفترة 15 ل 25 سنة.
في وايد انواع من القروض:
1. قرض شخصي تتراوح مدته بين 3 ل 5 سنوات.
2.قرض تمويل بيت , بالعادة يمولون 75 ل 85 بالمية لفترة 15 ل 25 سنة.
3. قرض شراء سيارة تتراوح مدته ما بين 3 ل 5 سنين.
في معلومات مهمة لازم اذكرها بخصوص القروض.
1. فايدة قروض المواطنين اقل من الوافدين او المقيمين ( لانهم أقل خطورة عالبنك من ناحية التخلف عن السداد)
2. مدة القرض اعلى للمواطنين من الوافدين أو المقيمين لنفس السبب.
في معلومات مهمة لازم اذكرها بخصوص القروض.
1. فايدة قروض المواطنين اقل من الوافدين او المقيمين ( لانهم أقل خطورة عالبنك من ناحية التخلف عن السداد)
2. مدة القرض اعلى للمواطنين من الوافدين أو المقيمين لنفس السبب.
3. خصم التأمين أكثر للمواطنين من الوافدين او المقيمين لنفس السبب. ( مثلا مواطن 50% , وافد 20%)
4.تقدر تتخلف عن دفعة او دفعتين فالسنة حسب البنك لكن فترة التخلف أكثر للمواطنين من الوافدين او المقيمين لنفس السبب ( مثلا للمواطن 90 يوم , للوافد 75 يوم)
هالشي يطبق بكل دول العالم.
4.تقدر تتخلف عن دفعة او دفعتين فالسنة حسب البنك لكن فترة التخلف أكثر للمواطنين من الوافدين او المقيمين لنفس السبب ( مثلا للمواطن 90 يوم , للوافد 75 يوم)
هالشي يطبق بكل دول العالم.
بالعادة لما تاخذ قرض يخيروك تبا نسبة او فايدة ثابتة او تناقصية.
طبعا فدولة الامارات اغلب البنوك حاليا تعطيك تناقصية و ما ترضى تعطيك فايدة ثابتة, لكن الخيار كان موجود سابقا.
خل اشرح كل فايدة بالصور و بشكل مبسط و مميزاتها و عيوبها.
طبعا فدولة الامارات اغلب البنوك حاليا تعطيك تناقصية و ما ترضى تعطيك فايدة ثابتة, لكن الخيار كان موجود سابقا.
خل اشرح كل فايدة بالصور و بشكل مبسط و مميزاتها و عيوبها.
الفايدة بنسبة ثابتة : و هي ابسط انواع الفوايد , تستقطع منك نسبة ثابتة ما تتغير.
الصورة تحت توضع المبدأ
مميزاتها:
1.تعرف كم بتدفع شهريا و كم بتدفع اخر دفعة ( ثابتة)
2. ما تتأثر بتغير الفايدة ( الايبور).
عيوبها :
1. ما تصلح للفترات اكثر من 10 سنين لان الفايدة ممكن تقل.
الصورة تحت توضع المبدأ
مميزاتها:
1.تعرف كم بتدفع شهريا و كم بتدفع اخر دفعة ( ثابتة)
2. ما تتأثر بتغير الفايدة ( الايبور).
عيوبها :
1. ما تصلح للفترات اكثر من 10 سنين لان الفايدة ممكن تقل.
الفايدة التناقصية و هي الاكثر شيوعا بين بنوكنا.
طبعا مثل ما تلاحظ فالصورة البنك ياخذ اكبر فايدة اول السنين عقب تقل مع الوقت.
مميزاتها:
1.ممتازة للقروض ع فترات طويلة مثل بناء بيت الخ.
2. اذا نزلت الفايدة انت كسبان لان بتدفع أقل و السبب انها تتأثر بتغير نسبة الفايدة.
عيوبها
طبعا مثل ما تلاحظ فالصورة البنك ياخذ اكبر فايدة اول السنين عقب تقل مع الوقت.
مميزاتها:
1.ممتازة للقروض ع فترات طويلة مثل بناء بيت الخ.
2. اذا نزلت الفايدة انت كسبان لان بتدفع أقل و السبب انها تتأثر بتغير نسبة الفايدة.
عيوبها
1. اكبر عيب انك لو سددت سداد مبكر انت الخسران لان البنك اوريدي خذ اكبر فايدة منك.
2. اذا ارتفعت نسب الفايدة انت رح تتضرر لان رح تدفع اكثر.
3. ما تقدر تحدد اخر مبلغ كم بتدفع بسبب السبب 2.
بالعادة البنوك رح تعطيك جدول بالدفعات, انصحك تشوفه و تقرر لو تقدر تلتزم فيه.
2. اذا ارتفعت نسب الفايدة انت رح تتضرر لان رح تدفع اكثر.
3. ما تقدر تحدد اخر مبلغ كم بتدفع بسبب السبب 2.
بالعادة البنوك رح تعطيك جدول بالدفعات, انصحك تشوفه و تقرر لو تقدر تلتزم فيه.
وين انا غلطت بهالموضوع؟
انا انسانة ماحب تكون علي التزامات او قروض, خذت قرض سيارة و كان خيار النسبة الثابتة وقتها موجود , سددت قيمة السيارة بعد سنة و نص لاني اخترت تناقصية البنك استفاد مني و انا خسرت😅.
قبل لا تاخذ أي قرض مهم جدا تشوف اللي بكتبه الحين!
انا انسانة ماحب تكون علي التزامات او قروض, خذت قرض سيارة و كان خيار النسبة الثابتة وقتها موجود , سددت قيمة السيارة بعد سنة و نص لاني اخترت تناقصية البنك استفاد مني و انا خسرت😅.
قبل لا تاخذ أي قرض مهم جدا تشوف اللي بكتبه الحين!
لو عندك اكثر من كردت كارد او اكثر من قرض عالبنوك , روح نزل ابليكيشن الاتحاد للمعلومات الائتمانية او روح موقعهم.
ادفع و بيوصلك تقرير ائتماني و الرصيد الائتماني؟
شو هالخرابيط يا مريم؟
الرصيد الائتماني رقم من 300 ل 900 , كل ما زاد كل ما كان احسن كل ما قل كل ما كان اسوأ.
ادفع و بيوصلك تقرير ائتماني و الرصيد الائتماني؟
شو هالخرابيط يا مريم؟
الرصيد الائتماني رقم من 300 ل 900 , كل ما زاد كل ما كان احسن كل ما قل كل ما كان اسوأ.
ليش لازم يهمني رصيدي الائتماني؟
رصيدك الإئتماني مهم لان كل ما زاد البنوك تعطيك كردت كارد و قروض بسرعة , كل ما قل كل ما تصعبت هالامور عليك و عادي لو صار و تخلفت عن كذا دفعة يحطونك ف بلاك ليست يعني ما تقدر تاخذ اي قرض او كردت كارد من اي بنك بالدولة.
رصيدك الإئتماني مهم لان كل ما زاد البنوك تعطيك كردت كارد و قروض بسرعة , كل ما قل كل ما تصعبت هالامور عليك و عادي لو صار و تخلفت عن كذا دفعة يحطونك ف بلاك ليست يعني ما تقدر تاخذ اي قرض او كردت كارد من اي بنك بالدولة.
شو اسوي عشان احسن رصيدي الإئتماني؟
قلل قروضك سددهم سداد مبكر, قلل الكردت كاردز اللي عندك كنسل اللي ما تحتاجه.
انزين الرصيد الإئتماني و فهمنا, التقرير ليش؟
عشان تشوف شو من قروض و كردت كاردز عندك و كم و اي بنك و تقدر تلغيهم لو شغالين و انت ما تدري.
قلل قروضك سددهم سداد مبكر, قلل الكردت كاردز اللي عندك كنسل اللي ما تحتاجه.
انزين الرصيد الإئتماني و فهمنا, التقرير ليش؟
عشان تشوف شو من قروض و كردت كاردز عندك و كم و اي بنك و تقدر تلغيهم لو شغالين و انت ما تدري.
القرض لعوزة, ليش اعور راسي؟
بالضبط لو مب محتاج لشي ضروري؟ لا تاخذ.
شو صار بفترة كورونا؟
البنك المركزي عطى حزمة دعم كبيرة للبنوك لدعم قطاع الاعمال و الناس اللي خسرت وظايفها في بنوك مشكورة ساعدت بهالوضع منها أبوظبي الاول تحت تشوفون الصورة ( من فوني)
بالضبط لو مب محتاج لشي ضروري؟ لا تاخذ.
شو صار بفترة كورونا؟
البنك المركزي عطى حزمة دعم كبيرة للبنوك لدعم قطاع الاعمال و الناس اللي خسرت وظايفها في بنوك مشكورة ساعدت بهالوضع منها أبوظبي الاول تحت تشوفون الصورة ( من فوني)
انزين يا مريم نسب الفايدة اهم شي شو صار عليها؟
دقيت لكذا بنك استفسر عن نسب الفايدة و للأسف ما تغيرت تمت نفس ما هي لفترة ما قبل كورونا.
في ناس طلبو مني اتكلم عن اعادة الجدولة و بتكلم عنها بشكل مختصر.
العملية انه البنك نفسه يرد يرتب جدول قرضك عشان تقدر تسدده سواء عن طريق تمديد
دقيت لكذا بنك استفسر عن نسب الفايدة و للأسف ما تغيرت تمت نفس ما هي لفترة ما قبل كورونا.
في ناس طلبو مني اتكلم عن اعادة الجدولة و بتكلم عنها بشكل مختصر.
العملية انه البنك نفسه يرد يرتب جدول قرضك عشان تقدر تسدده سواء عن طريق تمديد
المدة أو تخفيض نسبة القرض, البنك ما يسويها كرما فيك, يسويها عشان ما يخسر دفعاته القادمة تخلفك عن السداد يخسر البنك فلوسه.
احيانا تكون اعادة الجدولة عن طريق بنك 2 يعني البنك ال2 يدفع لبنكك الاول قيمة القرض كاملة و يرد يسويلك الجدول لمدة اطول او نسبة اقل.
احيانا تكون اعادة الجدولة عن طريق بنك 2 يعني البنك ال2 يدفع لبنكك الاول قيمة القرض كاملة و يرد يسويلك الجدول لمدة اطول او نسبة اقل.
نصايح عامة:
1. لا تاخذ قرض الا لشي اساسي و شي مضطر تاخذ عليه قرض.
2. لا تكون كسول تراك بتدفع فلوس زيادة, لا تخلى بنك ما تدقله تساله عن الفايدة , قارن و اختار الاقل.
3. لو جهة عملك تعطيك قرض, خذه , عادة بيكون ب فايدة اقل او بدون فايدة ( انت اكبر مستفيد).
1. لا تاخذ قرض الا لشي اساسي و شي مضطر تاخذ عليه قرض.
2. لا تكون كسول تراك بتدفع فلوس زيادة, لا تخلى بنك ما تدقله تساله عن الفايدة , قارن و اختار الاقل.
3. لو جهة عملك تعطيك قرض, خذه , عادة بيكون ب فايدة اقل او بدون فايدة ( انت اكبر مستفيد).
4.لو بتاخذ قرض مثلا خل نقول سيارة و عندك فالبنك 50 الف و قيمة السيارة 120, خذ قرض ب 100 الف و ادفع 20 دفعة اولى.
ليش؟
لان جي انت قرضك رح يكون ع 100 الف مب 120 ف بتدفع فايدة أقل و فلوس اقل للبنك.
في حركة يسووها وكالات السيارات و شركات العقارات بكتب عنها
ليش؟
لان جي انت قرضك رح يكون ع 100 الف مب 120 ف بتدفع فايدة أقل و فلوس اقل للبنك.
في حركة يسووها وكالات السيارات و شركات العقارات بكتب عنها
شو يسوون يا مريم؟
ايون يكلموك يقولولك ما تبا تدفع مقدم 20 بالمية او دفعة اولى؟ مب مشكلة , بنزيد قيمة العقار او السيارة و بنعطيها للبنك عشان ما تدفع الدفعة الاولى.
في ناس تنغر بالموضوع و تقول اففف ما بدفع يا سلام بس الاستقطاع.
هالشي غلط لانك اصلا بتدفع اكثر لان قيمتها اكثر.
ايون يكلموك يقولولك ما تبا تدفع مقدم 20 بالمية او دفعة اولى؟ مب مشكلة , بنزيد قيمة العقار او السيارة و بنعطيها للبنك عشان ما تدفع الدفعة الاولى.
في ناس تنغر بالموضوع و تقول اففف ما بدفع يا سلام بس الاستقطاع.
هالشي غلط لانك اصلا بتدفع اكثر لان قيمتها اكثر.
الافضل انك تحسبها و تشوف لو الموضوع يستاهل قبل لا تنغر بالموضوع.
حاولت اخليه شامل عاد اذا نسيت شي سامحوني اكتبو ردود لو اي استفسار و برد عليكم باذن الله.
بالتوفيق ان شا الله.
حاولت اخليه شامل عاد اذا نسيت شي سامحوني اكتبو ردود لو اي استفسار و برد عليكم باذن الله.
بالتوفيق ان شا الله.
جاري تحميل الاقتراحات...