#استشارة_احمد_الشهري
نقترح على وزارة الاسكان @majedhogail ومؤسسة النقد @SAMA_GOV عمل منصة لتداول العقارات التي لها عقود تمويل عقاري قائم، كسوق عقود عقارية ثانوي؛ ليساهم في تخفيض الاسعار، مع منع اي مزايدة او مضاربة على تلك العقود؛ لأن الهدف منها مساعدة المواطنين على السكن بسرعة.
نقترح على وزارة الاسكان @majedhogail ومؤسسة النقد @SAMA_GOV عمل منصة لتداول العقارات التي لها عقود تمويل عقاري قائم، كسوق عقود عقارية ثانوي؛ ليساهم في تخفيض الاسعار، مع منع اي مزايدة او مضاربة على تلك العقود؛ لأن الهدف منها مساعدة المواطنين على السكن بسرعة.
فوائد المنصة (1) إيقالة المتعثرين بسبب الظروف الاقتصادية (2) فقدان الوظائف (3) مساعدة أصحاب الدخل المنخفض من شراء مساكن ذات أعمار ملائمة second hand
(4) تمنع الفقاعات العقارية الخاصة بالتمويل في البنك المركزي (5) تضغط على المحتكرين والمضاربين والاموال الفائضة من حرمان المواطنين.
(4) تمنع الفقاعات العقارية الخاصة بالتمويل في البنك المركزي (5) تضغط على المحتكرين والمضاربين والاموال الفائضة من حرمان المواطنين.
سوف أخصص مقالة حول هذا السوق المحتمل والذي سيكون في طياته تفريج على أصحاب الدخول المنخفضة بإذن الله.
أهم قيد لهذا الاقترح - أن تمنع البنوك من تغيير قيمة العقود ويمنع المضاربين من دخول هذا السوق ويمنع التربح المباشر وغير المباشر من أصحاب العقود- ويتم استخدامه لغايات تنموية وحل إزمة السكن التي لحقت بالمواطنين من المضاربات واصحاب الفوائض المالية العالية.
يمكن استخدام هذه المنصة لغايات تتعلق بسوق العقارات الرديئة والتي يوثق فيها اسم المطور الغشاش وكذلك يستخدم لغايات التأمين على العقارات في النظام الجديد وغيرها من الغايات التي تخدم الناس للحصول على مساكن بإختلاف طبقاتهم الاجتماعية.
تبادل الننفعة وفقا للعمر الزمني؛ سيخفض الأسعار ويرفع من معدل دوران العقود المتعثرة او التي تحتاج الى مساعدة كما انها تزيد المنافسة والتنافسية غير المباشرة لتحسين الأسعار والايجارات.
جاري تحميل الاقتراحات...