تعليق على نتائج #ملكية_ريت للنصف الاول 2020
الايرادات التأجيرية 37م مقابل
29م لنفس الفترة من العام الماضي
استحوذ ملكية على عقار الغرفة الاولى وايليت مول في بداية2020 تضيف ايرادات ب21م سنويا وبالتالي توقعات الايرادات عند 38.3م ممايعني ضعف تأثير جائحة كرونا على الايرادات محاسبيا.
الايرادات التأجيرية 37م مقابل
29م لنفس الفترة من العام الماضي
استحوذ ملكية على عقار الغرفة الاولى وايليت مول في بداية2020 تضيف ايرادات ب21م سنويا وبالتالي توقعات الايرادات عند 38.3م ممايعني ضعف تأثير جائحة كرونا على الايرادات محاسبيا.
2️⃣قلت الايرادات لم تتأثر محاسبيا لأن هناك ارتفاع ملحوظ في الذمم المدينة(ايجارات غير محصلة) بنسبة45٪ بسبب ظروف الجائحة وسجل مخصص خسائر ائتمانية ب0.8م.
الاموال من العمليات(FFO)عند 19.5م مقابل 20.5م. الانخفاض نتيجة لاتعاب الاستحواذ على ايليت مول بقيمة 3.7م ﷼! بدونها الFFO عند23م
الاموال من العمليات(FFO)عند 19.5م مقابل 20.5م. الانخفاض نتيجة لاتعاب الاستحواذ على ايليت مول بقيمة 3.7م ﷼! بدونها الFFO عند23م
3️⃣تقديراتي ان الاستحواذات كانت ستضيف حوالي 11م سنويا للاموال من العمليات. لكن بسبب انخفاض الايرادات ومصاريف الاستحواذ )الكبيرة نسبيا انخفض الffo.ثلاثة انواع اتعاب😄
الصندوق وزع فقط14م للنصف الأول ممايعني أن هناك تحفظ من قبل الإدارة في التوزيعات. اتوقع ان تعود التوزيعات للنمو.
الصندوق وزع فقط14م للنصف الأول ممايعني أن هناك تحفظ من قبل الإدارة في التوزيعات. اتوقع ان تعود التوزيعات للنمو.
4️⃣في الختام اجدد دعوتي لمدير الصندوق بالتحرك لرفع كفاءة بعض الاصول وخصوصا مبنى الياسمين الذي بقي شاغرا لفترة طويلة دون أي افصاحات عنه. الصندوق يحصل بشكل دوري وسريع اتعابه ويتقاضى نسبة جيدة من اجمالي اصول الصندوق ومن حق الملاك على ادارة الصندوق السعي لمصلحتهم واستفراغ الجهد في ذلك
جاري تحميل الاقتراحات...