مجموعة تغريدات حول #تسعير_العقار
السؤال لايصال الفكره
وهل يستطيع مجموعة الاتفاق لرفع قيمة حي بأكمله؟!
وهل يستطيع مجموعة من التجار رفع قيمة حي بأكمله وهم لا يملكون غالبية الحي ( الاحياء غالبية ملاك العقارات فيها مئات الافراد) ؟
لينجح الاحتكار يجب أن يملك مجموعة الاكثرية1️⃣

وهل لو افترضنا نجح التجار في رفع قيمة حي معين فلن تتأثر اسعار الاحياء المحيطة بالحي بهذا الارتفاع ؟ اذا كان الجواب نعم فهؤلاء التجار تأثيرهم يمتد الى باقي احياء المدينة كاملة فالتأثير ينتقل للاحياء المجاورة وهذا امر لا يعقل ولم يسبقنا لهذه الفرضية احد من دول العالم
2️⃣

المشكلة ان #اسعار_العقار تتأثير بعوامل مختلفه مثل العرض والطلب _ الرغبه الملحة ( كشراء عقار مجاور لك تضطر ان تدفع فيه اعلى من القيمة) - وايضا يتأثر بالتضخم والاهم ان الحي الواحد مملوك من مئات الافراد وظروفهم مختلفة وبالتالي يصعب الاتفاق بينهم لرفع او تثبيت الاسعار
3️⃣

ان اردنا وضع قوانين تحد من ارتفاع اسعار سلعة معينة من الضروري فهم طبيعة تلك السلعة
فالعقار ليس كباقي السلع التي مصدرها الوحيد على الاغلب التجار وبالتالي يمكن ان يطبق عليها مبدأ الاحتكار فالحي الواحد يملكه المئات من الافراد
4️⃣