رتبها

تحت هذه التغريدة سأضع (محاولة) للإجابة على التساؤلات التي طالما أرقت كثيراً من المقدمين على البناء.
كم بتكلفني الفيلا؟!
سأضع تغريداتي بطريقة مختلفة فيها حساب كميات من خلال تجربة!
وطبعا بعد قراءتي للكتاب القيّم في طبعته (الرابعة) 😉
1️⃣
@madkar111
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

طبعاً الكتاب صدرت منه مؤخراً الطبعة السادسة، ومؤكد أن بها إضافات وتحسينات أثرث الكتاب، وفي كل الأحوال يعد الكتاب إستثمار رابح يتسحق الإقتناء.
ويمكن الحصول عليه من مكتبة جرير.
2️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

السؤال الذي يشغل البال:
أرضي مساحتها (كذا متر) كم ستكلفني للبناء؟!
الإجابة النموذجية تكون من خلال ما يسمى (حساب الكميات) وهذه تقوم بها المكاتب الهندسية وتأخذ عليها مقابل مالي قد يصل إلى 5000 ريال!
ومن يسأل عن التكاليف - غالباً - يفرق معه الريال!
3️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

لهذا سأضع لك محددات للتكلفة، ومن ثم سأضع لك تجربة عملية وأرفق ملاحظاتي وأخطائي.
أولا/ محددات التكلفة:
١. طبيعة الأرض، هل مرتفعة وتحتاج إلى قص وتنزيل وترحيل، أم منخفضة وتحتاج إلى دفان وميدة إضافية ومزيد من الحديد، وهل مائية وتحتاج إلى عزل؟!
4️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

الأمور الواردة في التغريدة رقم 4️⃣ هي على سبيل المثال لا الحصر!
وقد تفرق معك في التكلفة الإجمالية بمبلغ قد يصل إلى حدود ٤٠ الف ريال (حسب مساحة الأرض).
5️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
أولاً/محددات التكلفة:
٢.تسليح السقف(هوردي، فلات سلاب، سوليد سلاب)، فالنوع الأول يستهلك كمية حديد وخرسانة أكثر.
لذا يعمد البعض (للتوفير) بجعل سقف الدور الأرضي (هوردي) وبقية الأسقف بلاطة عادية.
وهذا يعتمد على جودة المخطط وحسن توزيع الغرف!
6️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

يتبع..
أولاً/ محددات التكلفة:
٣. البلوك المستخدم للبناء والعزل (سايبركس، بركاني، بخاري، عادي)، وتفرق في الأسعار - بحسب الترتيب- الأول أغلى من الذي يليه.. وهكذا
ويبقى أن العزل الجيد ستجد فائدته على المدى البعيد.
7️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

يتبع..
أولاً/محددات التكلفة:
٤. وتبعاً للفقرة السابقة، عرض الأعمدة (٣٠سم، ٢٠سم، ١٥سم) والجدران، أهي جدار واحد أم إثنان؟!
٥. إرتفاع السقف.
٦َ. هل لديك درج واحد أم إثنان؟!
8️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

يتبع..
أولاً/محددات التكلفة:
٧. هل لديك شقة أو أكثر، أم أن البيت درج صالة؟!
فالشقة الواحدة قد تصل تكلفتها الإضافية لمبلغ من (١٣٠-١٥٠) ألف ريال.
ورأي شخصي (قد لا يهمك):
في ظِلّ الإتجاه للبناء على أراضٍ صغيرة، فمن العبث أن تضيق على نفسك بشقق إضافية!
9️⃣
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

يتبع..
أولاً/محددات التكلفة:
٨. سعة الخزان الأرضي، ونوعية الخزان العلوي(صبة/جاهز) أو بدون!
٩. هل الصرف الصحي بيارة أم شبكة عمومية؟!
١٠. هل اللياسة بالقدة أو ودع...؟!
١١. الواجهات هل حجر أو عادية؟!
١٢. حجم الشبابيك والأبواب.
(10)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

يتبع..
أولاً/محددات التكلفة:
١٣. هل الجبس عادي أو جبسمبورد؟!
١٤. نوع التكيف(مركزي، سبيلت...).
الأربعة عشرة فقرة السابقة - تقريباً - تعطيك تصور مبدئي عن الأمور المؤثرة في التكلفة النهائية لبناء منزلك.
(11)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

دائماً ما أؤكد على كلمة بناء (منزلك) إذن فليستقر لديك أنه(منزلك)وأنت صاحب القرار فيه وأنت من (سيدفع المال) وليكن بمعلومك أن البناء مراحل وعليك توقع التكلفة الإجمالية ووضع حساب للنهاية!
فلا يعقل أن تستهلك كل ميزانيتك في البدايات ثم تقف مكتوف الأيدي
(12)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

كُلنا نتمنى أن نبني القصور، ولكن الحياة فيها التفاوت وهي سنة الله في خلقه.
عليك أن تفهم أن المستقبل بيد الله والخير قادم لك..
ولتجعل تفكير في حاضرك كيف تعيشه كما ينبغي، بلا ديون تثقل كاهلك.
(13)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أنتهيت من المقدمة، والآن سأتحدث عن ما يهمك وهو: حساب الكميات (من خلال تجربتي).
وحديثي موجه لفئة معينة (وقد تكون الغالبه) وهم مُلاك الأرضي ما دون الـ (400م) وتحديدا من: ٣٥٠ - ٣٧٥م.
وخذ أرقامي وكلامي كمعيار وقارن بنفسك.
(14)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أكرر مرة أخرى أن أعجابي بكتاب م. مذكر، لواقعيته وأنه سلك طريق البساطة والتبسيط على الناس وراعى ذلك.
فكتابه بسيط وليس فيه تعقيد أو تكلف وموجه للقارئ العادي.
وأنصح بشدة بقراءته حتى لو كنت ستسلم منزلك لمؤسسة أو مشرف بناء.
@madkar111
(15)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أنوه فقط: أن هناك عقود شائعة للتشييد، ومنها:
١. عقد المصنعيات، فقط.
٢. عقد المقطوعيات، أو تسليم المفتاح.
بالنسبة ليّ أتفقت مع مقاول العظم، مصنعية فقط (أنا من يورد المواد) وأراه الخيار الأفضل، فالتوريد لا يحتاج منك جهد كبير.
طالع صفحة ٤٦ طبعة ٤
(16)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ولضبط بنود الصرف، قمت بعمل ملف إكسل، وصنفت البنود إلى (٢١) بند:
١. خدمات ورسوم.
٢. مصنعية العظم.
٣. الخرسانة.
٤. الحديد.
٥. البلوك.
٦. أجرة المليس.
٧. الأسمنت.
٨. الرمل والتربة.
٩. الحفر والترحيل.
١٠. أجرة الكهربائي.
١١. أجرة السباك.
يتبع...
(17)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع.. ولضبط بنود الصرف... :
١٢. راتب الحارس.
١٣. أجرة معدات.
١٤. أجرة (يوميات) عمال.
١٥. توريد الماء.
١٦. أدوات السباكة.
١٧. أدوات الكهرباء.
١٨. أجرة الحداد.
١٩. التكييف.
٢٠. العزل.
٢١. المشتريات(البسيطة الغير مصنفة).
إنتهت البنود..
يتبع..
(18)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وبنظرة سريعة على الملف، وجدت أنه في مرحلة العظم، كانت نسبة الصرف، كالتالي:
١. 28 ٪ صرفت لمقاول العظم.
٢. 22 ٪ صرفت لحديد التسليح.
٣. 16 ٪ صرفت للخرسانة المسلحة.
٤. 9 ٪ صرفت على البلوك.
هذه تشكل ٧٥٪ من الصرف، والباقي موزع على بقية البنود.
يتبع
(19)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
في التغريدة (19) قلنا أن حساب المقاول (مصنعية) استحوذ على ٢٨٪ من أجمالي الصرف:
١. 530م، مسطحات.
٢. 230م، أمتار إضافية شملت: (الخزان الأرضي والعلوي، السور، السترة، الجسور المقلوبة).
اذن (٧٦٠)م، تضرب في سعر المتر حساب الاتفاق.
يتبع..
(20)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
يجدر هنا التنويه عن الخطأ الشائع الذي غالباً ما نقع فيه (عند تقدير حساب مصنعية المقاول) وهو أننا نحسب فقط أجمالي المسطحات، وننسى البنود الأخرى (سترة، سور، خزانات، جسور مقلوبة)!
لاحظ أنها شكلت عندي حوالي ٤٠٪!
فخذ الحذر😉
(21)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
الآن نأتي على الحديد، الذي استحوذ على ٢٢٪ من الصرف في مرحلة العظم:
١. مقاس (٨) ملم (5) طن.
٢. مقاس (١٢) ملم (4) طن.
٣. مقاس (١٤) ملم (15) طن.
٤. مقاس (١٦) ملم (٧) طن.
٥. أسلاك تربيط مقاس(٢٢) ٧كيلو، (27) لفة.
أجمالي (٣١) طن حديد.
يتبع..
(22)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
لا تنسى!
أنني قلت:"هناك من يعمد للإكتفاء بسقف الدور الأرضي (هوردي) وبقية الأسقف (عادي)".
وهذا ما فعلته أنا بالضبط، مع أنه كان بإمكاني توفير على الأقل ٢ طن من المقاسات الكبيرة!
ولكنها الخبرة والدروس دائماً تكون بفلوس🤗
يتبع..
(23)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
جاء دور الخرسانة المسلحة، والتي كان لها ١٦٪ من مصاريف العظم!
وطبعاً الخرسانة لها درجات مختلفة بين مقاوم وعادي وعيار ٢٥٠ وعيار ٣٥٠، ولكل عيار استخدامه.
ما يهمك أن تعرفه أن المبنى عندي استهلك (270) متر مكعب (تقريباً) منها!
يتبع..
(24)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
أحياناً تخونك التوقعات والحسابات!
فقد حرصت أن أجمع كل ما أستطيع من أرقام ومعلومات، لتكون معيناً لكل من يقدم على البناء في وضوح الرؤية.
وبناء عليه كنت أتوقع أن تنتشر التغريدة بشكل أكثر من 20 🔁
ولكن لا بأس... سأستمر 😀
يتبع..
(25)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
في التغريدة رقم (19) ذكرت أن البلوك، كان له نسبة (٩٪) من مجموع الصرف في العظم، وهذه تفاصيله:
١. بلوك مقاس 20 (عايدي) سحبنا (7940) بلوكة.
٢. بلوك مقاس 20 (معزول) سحبنا (2950)بلوكة.
٣. بلوك مقاس 15 سحبنا (2200) بلوكة.
يتبع..
(26)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
وبالنسبة للسقف الهوردي، فهناك من يستخدم البلوك الهوردي (وله مزايا جميلة) أما أنا فقد استخدمت (فلين) مقاس ٢٥*٤٠سم، وهو يؤدي الغرض وشائع الإستخدام أيضا.
وكان عدد القطع المستخدمة (72) قطعة.
يتبع..
(27)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
أعرف أنك ترغب في رؤية المبالغ المصروفة على كل بند... ولكن تعمدت ألا أذكرها بسبب أن الأسعار تتغير!
وحسبك أن تعرف (الكميات) ثم يكون عليك فقط وضع أسعار السوق لكل بند.
وأعدكم عندما أنتهي أن أضع كم التكلفة الإجمالية (التقريبية).
يتبع..
(28)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
لا أدري إن كان ثمة من يشاركني الرأي، ولكن وجهة نظري (الخاصة) أن أكبر عائق لتملك (البيت) هو الأرض!
فإن أحسنت (التخطيط) والعمل لإمتلاك الأرض، فستجد أن البناء (يسهل) عليك!
ربما أنها (معونة) من الله.
المهم أنها (ستفرج) ثقِ بالله وأعمل!
يتبع..
(29)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
وبما أن الحديث عن (تملك الأرض) فليّ قصة (محفزة) في إمتلاك الأراضي.. وقد أكون قلتها سابقاً... ولكن لا يمنع أن أذكرها في ثنايا التغريدات، فقد تروق لأحدكم ويستخدمها وينجح!
لمحة!
"احرص دائماً على (الدعاء) أن يبارك الله في رزقك وعملك".
يتبع..
(30)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
تحدثت في التغريدة رقم (٤) إن من محددات تكلفة البناء (طبيعة الأرض...).
وفي الظروف الطبيعة قد تحتاج الأرض إلى حفر للوصول لمنسوب التأسيس، وقد يصل عمق الحفر من (٨٠-١٠٠سم) فضلاً عن حفر الخزان والبيارة - أجلكم الله -
يتبع..
(31)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
وبما أنك ستحفر فالطبيعي أن سترحل ناتج الحفر (إذا لم يكُنْ مناسباً لإعادة إستخدامه كدفان).
إذا كل ما عليك هو البحث عن مقاول حفر (بوكلين) والاتفاق معه أيضا على الترحيل.
هذا البند كلفته تقريباً (١١٠٠٠) ريال.
يتبع..
(32)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
في التغريدتين (١٧-١٨) ذكرت أنني قسمت بنود الصرف إلى (٢١) بنداً...
وحتى لا تتشتت - أيها الفاضل- فإنني سأغرد عن البنود المنجزة وباقي البنود ستأتي تباعاً (لا أزال في طور التشطيبات) وحتماً في النهاية ستجد معيناً لك في إتخاذ القرار!
(33)
يتبع..
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
البنود المُنجزة (التغريدتان ١٧-١٨):
٢. مصنعية العظم والمباني.
٣. الخرسانة المسلحة.
٤. حديد التسليح.
٥. البلوك.
٩. أعمال الحفر والترحيل.
خمسة بنود وباقي: ١٦ بند 🤗
دعواتكم.. 😊
يتبع..
(34)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
في التغريدتين رقم: ١٧، ١٨ ذكرت أنني أنشئت ملف إكسل لقيد وضبط بنود الصرف... ووزعت البنود إلى (٢١) بنداً.
وجعلت البند رقم ١٦ لأدوات السباكة، والبند رقم ١٧ لأدوات الكهرباء.
ولكن الآن يحسن بيّ أن أعيد تجزئتهما لأن المرحلة تتطلب ذلك..
يتبع..
(35)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
بند السباكة، جعلته ثلاثة بنود:
-تأسيس السباكة.
-التمديدات الحرارية.
-المواد الصحية.
وبند الكهرباء، جعلته اثنان:
-تأسيس الكهرباء.
-الإنارة.
وكل مرحلة سأعيد ترتيب البنود - حسب الحاجة- إلى أن أنتهي وأعيد تنظيمها وعرضها لكم بطريقة واضحة.
يتبع..
(36)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

قد يصعب في مرحلة تأسيس السباكة والكهرباء حساب الكميات بدقة متناهية، ولكن يجدر بك أن تكون على علم (تقريبي) بها!
حتى إذا ما طلب منك السباك أو الكهربائي كميات (كبيرة) تعرف أن ثمة أمر ما سيء قد يحدث لك ولمالك!
خذ مثلاً ما حدث معي:
يتبع..
(37)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

الكهربائي طلب مني احضار علب وجرجور واسلاك بكمية كبيرة!
مما أثار الشك لديّ... فأحضرت كهربائي واثنان، وطلبت أن يقدروا ليّ كم الحاجة الفعلية؟!
فوجدت الكهربائي قد زاد الكمية إلى الضعف!
مما جعلني أضع له اختبار معين.. فتيقنت من شكوكي!
(38)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

حسناً نعود الآن لمواصلة حساب الكميات لمرحلة تأسيس السباكة.
أتحدث عن (٨) حمامات وغرفة غسيل ملابس ومطبخ.
فضلاً عن خط الصرف الصحي الرئيسي - أجلكم الله- هذه المرحلة استهلكت:
١. عدد (6) ماسورة ٦ بوصة و(38) قطعة ملحقة بها من كوع قسام... الخ
يتبع..
(39)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

٢. عدد (29) ماسورة ٤ بوصة و (250) قطعة من ملحقاتها.
٣. عدد (24) ماسورة ٢ بوصة (خفيف وسميك) و (206) قطع ملحقات.
٤. عدد (18) ماسورة 3/4 بوصة.
هذا خلاف بقية الطلبات من غراء ومنظف وشحم..
يتبع..
(39)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
نأتي الآن للمال المصروف على مرحلة تأسيس السباكة...والتي استخدمت فيها منتجات ابلكو ومواسير بحرينيه.
فقد وصل إجمالي المبلغ إلى (٩٢٨٠) ريال.
لمحة:
حاول ألا تبحث عن التوفير في هذه المرحلة، واستخدم النوعيات الجيدة.
يتبع..
(40)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

... بالعودة للتغريدتين (١٧-١٨) والتي اشرتُ فيها إلى بنود الصرف وتحديدا البند (15) وهو أدوات الكهرباء، فأنني رأيتُ أن الإجراء الأمثل أن يتم تقسيم هذا البند إلى جزأين:
١. تأسيس الكهرباء.
٢. الإنارة.
وأكرر لا تقلق سأعيد ترتيب كل شيء..
يتبع..
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة
(41)

١. تأسيس الكهرباء: ويشمل المواسير والليات... وهذا البند استهلك مني الكميات التالية:
١. عدد ٢ طبلون (٣٠) مفتاح بقيمة: 2180 ريال.
٢. عدد ١ طبلون (٢٤) مفتاح بقيمة: 790 ريال.
٣. عدد ٢ قاطع (١٥٠) أمبير بقيمة 850 ريال.
وبقية الطلبات سهل حصرها..
يتبع..
(42)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نأتي الآن للأهم في هذا البند وهو (الأسلاك) والتي يصعب تقدير الكميات التي تحتاجها فضلاً عن القدرة على مراقبة استهلاكها، مما يجعل (ضعاف النفوس) من العمالة يسرقها اولا بطلب كميات كبيرة ثم الاستيلاء عليها خلسة!
يتبع..
(43)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

سهل حصر أسلاك: (التلفزيون، التلفون، الكات ٦، الفايبر،..) وهذه غالبا ليست محط الأنظار.. الأهم أسلاك الكهرباء، واستهلكنا منها:
١. سلك 6 ملم (7) لفة.
٢. سلك 4 ملم (14) لفة.
٣. سلك 2.5 ملم (16) لفة
ويتبقى كيبل الكهرباء الرئيسي وكابل المصعد.
يتبع..
(44)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ولأن المبلغ قد يهمك للمقارنة - مع مراعاة تغيير الأسعار- فأقول لك:
أننا أنهينا مرحلة تأسيس الكهرباء استعداداً لمرحلة (اللياسة) وقد صرفنا في هذه المرحلة (17252) ريال.
لمحة:
البناء خطوة خطوة، فلا تشغل بالك بالمرحلة التالية!
يتبع.. 🤗
(45)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نحن الآن في مرحلة اللياسة، وهذه المرحلة مادتها الأساسية قطعًا هي (الأسمنت)، العجيب أن المؤلف لمْ يغفل عن توجيه إرشادات دقيقة لكيفية التعامل مع الأسمنت في الموقع وطريقة تخزينه وتناوله من قِبل العمال.
ستجدها صفحة ٥٤ فقرة ٢ الطبعة ٤.
يتبع..
@madkar111
(46)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ما دعاني لكتابة هذه التغريدة، هو أنني وجدت جاري وهو في مرحلة الحفر، وجدته ينزل حمولة تريلا (600) كيس أسمنت دفعة واحدة!!
وهذا سيعرضه قطعًا للتلف!
وعندها علمت أنه ثمة مشكلة في تقدير وتوقع الكميات التي يحتاج لها المبنى من الأسمنت!
(47)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

حسناً يا عزيزي!
دعني أقول لك أنك ستحتاج الأسمنت في ثلاث مراحل:
١. مرحلة العظم.
٢. مرحلة اللياسة.
٣. مرحلة البلاط.
وستكون ذكيًا إن أنت وردت احتياجك لكل مرحلة على (دفعات) بمقدار 50 كيس لكل دفعة، وهذا سيحفظ عليك مالك من التلف لأي سبب!
يتبع..
(48)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

كما أتفقنا المهم في هذه (التغريدات) هو حساب (الكميات) .
تفضل، وخذها على مراحل:
سحبنا في مرحلة العظم والمباني عدد (362) كيسًا من الأسمنت.
أتريد أن تعرف المبلغ؟!
أضرب العدد في متوسط (١٢) ريال، للكيس الواحد تقريباً..
كم صار الناتج؟! 😎
يتبع.. 🌹
(49)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بما أننا الآن في مرحلة اللياسة - كما ذكرت في تغريدة رقم (٤٦) - فأشير فقط إلى أن المؤلف تحدث عنها بالتفصيل في الكتاب ص٨٩ ط٤، ولك أن تعود له لتعرف أكثر عن أنواع اللياسة والاشتراطات لها وضوابطها فهي (اللياسة)ذات أهمية قصوى لتحسين أخطاء المباني.
=يتبع
(50)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

مما يشغل التفكير أيضاً في مرحلة اللياسة، كم مقدار الدفعات لمقاول اللياسة؟!
وهذه أيضاً تطرق لها المؤلف في العقود الملحقة بالكتاب ص١٧٦ ط٤، وتجد العقود مثبتة في حساب #بيتك_عامر
@baytakaamer
وسأشير إلى الدفعات كما ذكرها المؤلف وكما طبقته أنا.
=يتبع
(51)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

دفعات مصنعية اللياسة (مختصرة):
١. (5٪)عند توقيع العقد.
٢. (10٪)بعد الملاحق والسترة.
٣. (20٪)بعد الدور الأول.
٤. (20٪)بعد الدور الأرضي.
٥. (40٪)بعد الواجهات.
٦. (5٪)بعد السور والملاحق والتمتير.
ومن تجربتي ليّ تحفظ على توزيع الدفعات هذا!
=يتبع
(52)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

فالدفعة المقدمة عند توقيع العقد، صحيح أن فيها إظهار إلتزام صاحب العمل والجدية وأيضاً حفظ لحق المقاول وتعويضا عن خسارته في نقل المعدات ولوازم الشغل إلى الموقع، ولكني أرى أن الدفعات يجب أن ترتبط بعمل (منجز) على الواقع.
=يتبع
(53)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ذكرت في التغريدة (52) دفعات مصنعية اللياسة (كما وردت في الكتاب)
وذكرت تحفظي على الدفعة الأولى المقدمة، وكذلك أرى أن مبلغ الدفعة(5) سيكون مرهق نسبياً..
لذا اتفقت مع مقاول اللياسة على الدفعات كما يلي:
ملاحظة: هذا لا يعني أنني المحق أو الأصح!
=يتبع
(54)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

دفعاتي لمقاول اللياسة:
١. (10٪) بعد تسكير الفتحات والطرطشة.
٢. (15٪) بعد الملاحق والسترة.
٣. (22٪) بعد الدور الأول.
٤. (23٪) بعد الدور الأرضي.
٥. (15٪) بعد الواجهات.
٦. (15٪) بعد السور والملاحق والتمتير.
هذا التوزيع أراه مناسب ومنطقي!
=يتبع
(55)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أنتهينا - بحمد الله- من أعمال اللياسة، وريثما ينهي المساح تمتير اللياسة ويسلمنا التقرير وأخبركم كم مقدار المساحة التي تمت لياستها وبموجبها يتم محاسبة مقاول اللياسة..
أقول لكم أن السعر عادة يكون بالمتر المربع. انظر ص٨٩ ط٤.
=يتبع
(56)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

سبق وأن ذكرت أننا نحتاج الأسمنت في ثلاث مراحل...
وذكرت كم كيسًا استهلنكا منه في مرحلة العظم والمباني...
أما في مرحلة (اللياسة) فقد كان عدد أكياس الأسمنت التي استهلكناها:
(341) كيس.
اضرب العدد في ١٦ ريال، للكيس الواحد، فكم يكون الناتج؟!
=يتبع
(57)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بقية كميات مرحلة اللياسة غير الأسمنت هي:
١. (٦) برميل بوند.
٢. (٨٠) لفة شبك مقاس ١٥سم+(٣) لفة ٦٠سم.
٣. (٢٥) باكيت مسمار.
٤. (٨) كجم وردات.
٥. (٢) كرتون زوايا ٧سم.
كل هذه البنود تكلفتها(١٥٧٥)ريال.
بقي أن نحصر - لاحقًا- كميات الرمل!
=يتبع
(58)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

من الطبيعي أنه يوجد من يفضل طريقة (المقطوعية) في التعاقد مع مقاول اللياسة وأيضاً الدهانات..
ولكن كيف لك أن تعرف التكلفة المناسبة ما لم تعرف كم المساحة؟!
لهذا لجأت (أنا) لطريقة التمتير... وعندما أعرف كم عددها سأخبركم، لتجعلوها معيارا للتعاقد!
يتبع
(59)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أشير فقط إلى أن الماء الذي استخدمناه في مرحلة البناء مالح/هماج (هكذا نسميه في قريتنا) 🤭
أما في مرحلة اللياسة فقد استخدمنا ماء حلو (كحلاوة هذا الوطن) 🇸🇦
وسأحيطكم علماً بعدد (الوايتات) التي جلبناها، حلوها وهماجها..
وكم تكلفتها..
يتبع=
(60)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ربما أنك - عزيزي المتابع- تنتظر نتيجة تقرير المكتب الهندسي ومعرفة كم أجمالي تمتير اللياسة التي رفعها المساح!
والتي بناء عليها نحاسب المقاول.
حسناً سأقول لك، ولكن قبل ذلك لنسترجع سوياً ما ذكرته في التغريدة رقم (٢٠) وكم كانت مسطحات البناء؟!
=يتبع
(61)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

الطريف في الأمر، أن مقاول اللياسة كان يتوقع بل يتمنى ويدعو الله أن تكون (٣٥٠٠) م!!
بينما كنت قد حسبتها سريعاً من على المخطط... وقلت له أنها لن تتجاوز (٢٦٠٠)م.
طبعاً مؤلف الكتاب يشدد على التفريق بين سعر متر الداخلي والخارجي.
=يتبع
@madkar111
(62)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نتيجة التمتير:
١. الدور الأرضي: ٧١٧.
٢. الدور الأول: ٧١٨.
٣. الدور الثاني (الملحق): ٩٤٤.
٤. الواجهات: ٤٨٢.
المجموع: (٢٨٦١)م تضرب في سعر الاتفاق سواءً كان مفصلاً (خارجي، داخلي) أو مجملاً.
بالنسبة ليّ اتفاقي مجملاً.
=يتبع
(63)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أشير إلى نقطة ولمحة جميلة:
بعد معرفتي بتفاصيل تمتير اللياسة، سيكون بمقدوري التفاوض بنجاح مع مقاول الدهانات!
فبعض مقاولي الدهانات يأخذها (بالمقطوعية) والبعض الآخر يفضل بالمتر.
وعلى كل حال فبيدك القرار وأنت من يفاضل ويختار.
=يتبع
(64)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ذكر المؤلف أنه: "يلزم التنبيه على المليس بتنظيف الغرف (وخاصة الأسطح) من بقايا اللياسة أولاً بأول، لأنه يصعب إزالتها فيما بعد...حتى لا تتأثر أعمال العزل.
أنظر (طبعة٤صفحة٩٢).
لمْ نلتزم، ومنك نعتذر يا مهندس!
النتيجة خسارة جهد ومال!
@madkar111
(65)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تحدث المؤلف بالتفصيل عن أنواع العزل المائي والحراري، ولمن يرغب الإستفادة فليعد إلى ط٤ صفحة ١٥١-١٥٤.
بالنسبة أعترف أنني لمْ أطبق إجراءات العزل (المثالية) - كما جاءت في الكتاب- واكتفيت بمتطلبات شركة الكهرباء!
=يتبع
(66)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

فالشركة تشترط لمن يستخدم طريقة العزل (بالفوم) ألا تقل سماكته عن ٣سم.
وهذا ما نفذته.
ما يهمك أيها المتابع الكريم أن تعرفه مساحة العزل المنفذ وهو: (270) متر مربع.
أما الأسعار فوجدت بينها تفاوت!
إبتداء من: ٢٣ إلى ٣٢ ريال للمتر!
وتعاقدت على ٢٨ ريال
(67)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بعد الإنتهاء من مرحلة عزل الأسطح، تأتي مرحلة (الأسقف المستعارة) وهي طبعاً من أعمال التشطيبات التي تخضع لرغبات المالك وإمكانياته.
ويرتبط بالأسقف ويسبقها تنفيذ تمديدات (الدكت) للتكيف وكذلك السخانات (فوق الجبس) ومراوح الشفط.
(68)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بالنسبة لـ (دكت) التكيف المركزي، فهذا يلزمك أن تكون قد قررت مسبقاً تركيبه (في مرحلة العظم) حيث يتطلب زيادة إرتفاع الأسقف ومراعاة الجسور الساقطة... ألخ
عندي سيتم إستخدام مكيفات الاسبيلت، لذا لم احتج إلا لتأسيس مواسير لجعل مكائن الاسبلت فوق الملحق.
(69)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تمديد نحاس المكيفات (الاسبلت) يكون قبل أعمال الأسقف المستعارة، وذلك للنحاس الغير مباشر لسطح الملحق العلوي.
وعندي ٣ مكيفات، مددنا لها نحاس مولر أمريكي بطول أجمالي (٣٨،٥) متر.
سعر المتر (٦٣) ريال.
إذن: ٢٤٢٥ ريال
(70)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أما السخانات، فقد تم تركيب (١٠) سخانات، ما بين سعة ٥٠ - ٣٠ لتر.
بمتوسط تكلفة (٣٠٠) ريال، للسخانة الواحدة شاملة ضريبة القيمة المضافة ١٥٪.
هذا غير قيمة (ليات) السخانات ومحابس الزاوية ومسامير تعليق السخانات.
(71)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

مراوح الشفط المعلقة في الأسقف ماركة KDK تم تركيب (١) مقاس ٣٢ للمطبخ، وتكلفتها (٦١٠) ريال، شاملة الضريبة.
أما مقاس ٢٤ فقد تم تركيبها في دورات المياه - أجلكم الله - وعددها (٩) وتكلفة الواحدة منها (٢٩٩) ريال.
هذا بخلاف (الجرجور) والتسكيرة الخارجية.
(72)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

الآن أنتظر أن ينهي معلم (الجبسمبورد) اللمسات النهائية ومراجعة أعماله.
وبعدها نقوم بتمتير أعماله المنفذه، لتسليمه الدفعة النهائية.
علماً بأنني تعاقدت معه بسعر (٥٥) ريال، للمتر المسطح، شاملاً فتحات الصيانة وتركيب مراوح الشفط المعلقة.
(73)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

قبل أن أخبركم عن إجمالي تمتير الأعمال المنفذة من الأسقف المستعارة (الجبسمبورد) أود التنبيه على نقاط بسيطة - وجدت للأسف- من يجهلها ويستغل هذا الجهل مقاول الجبسمبورد بالحصول على أموال إضافية:
=يتبع
(74)
#تمويلك_جاهز
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
انتبه عند تعاقدك مع معلم الجبسمبود:
١. عليك أن تضمن الإتفاق إلزامه بـ (توريد) و(تركيب) فتحات الصيانة للسخانات.
٢. إلزامه بـ (تركيب) مراوح الشفط المعلقة بالأسقف.
٣. طريقة التمتير هي حاصل ضرب الطول في العرض، للغرفة.
(75)
#تمويلك_جاهز
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

الآن وصلنا لما يهمك وهو إجمالي الكميات المنفذة من الجبسمبورد:
تركت للمقاول حرية التمتير (منفردًا) لأعماله المنفذة، فيما كنت قد أعددت مسبقاً تمتيري الخاص بيّ، فكانت النتيجة (٤٣٦.٨١)م بحسابه!
وحسابي كان (٤٣٣.١٧)م.
طبعاً اعتمدت حسابه!
(76)
#تمويلك_جاهز
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تحدث في التغريدات(65-67) عن كميات عزل الأسطح بمادة الفوم وكم كانت التكلفة.
الآن أتحدث عن عزل دورات المياه والمطابخ - أجلكم الله- فعزلها (برأيي) هو لمنع الرطوبة والتسربات البسيطة، أما إذا حدث إنكسار فلن يمنع العزل تسرب الماء!
=يتبع
(77)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وهناك أكثر من مادة تستخدم للعزل بأسعار متفاوته...
شركات العزل تأخذ بحدود ٣٥ ريال، للمتر الواحد للعازل الوطني.
وتأخذ ٥٥ ريال، للعازل الأمريكي.
عندي أجمالي المساحة التي تحتاج للعزل تقريباً بحدود ٣٠م.
٣٠*٣٥=١٠٥٠ ريال.
٣٠*٥٥=١٦٥٠ ريال
=يتبع
(78)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بالنسبة ليّ:
اشتريت ٢ برميل، من عازل ديور راشيلد (دلمون) سعر البرميل الواحد ١٨٤ ريال شامل الضريبة ١٥٪.
وبعد مزجه بنسبة ٢٠٪ ماء نقي، قام عامل (باليومية) بعمل اللازم!
وتم إجراء (اختبار عن بعد) 😎 ونجح الاختبار💪
وهذا كلفني ٥٠٠ ريال تقريباً.
(79)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أعلم أنه ربما يحدث تداخل في التغريدات مما يشوش على المتابع (الذي ليس لديه خبرة) وأكرر أنني عندما أنتهي - إن شاء الله - سأجمع التغريدات وأحسب الكميات بدقة أكثر تجعل المقبل على البناء يملك أرقام تساعده في حساباته وتوقعاته للتكاليف.
دعواتكم💕
(80)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

لفت نظري أن التغريدة المثبتة حصلت على (٤٧٥) تفضيل، بينما لم تحز إلا على (١١٠) إعادة تغريد...
ونشري لهذه التغريدات الهدف منه "محاولة نفع الناس" إما حسابي فلا يهمني انتشاره فهذا الحساب الثالث ليّ فقد سبق أن حذفت قبله حسابين 🤪
لذا أحب أن يعاد التغريد
(81)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

قبل أن أتحدث عن حساب كميات الأرضيات والتكسيات الجدارية المنفذة (البلاط، الرخام) أقول أن هذا البند هو "السارق الصامت" لميزانية بناء البيت!
وليّ وقفات قصيرة أحسبها ستفيد المتابع الذي يرغب في التوفير في بنود البناء.
=يتبع
(82)
#علمنا_وشهو_سنابك
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أقول أن بند أعمال الأرضيات هو السارق الصامت لميزانية البناء، لأنه يستنزف المال وأنت لا تشعر!
والسبب أنك عندما تتجول لتبحث عن البلاط المناسب (لا تملك حساب الكميات) وبالتالي (تسترخص) سعر المتر وتقرر الشراء ومع بدء الأعمال تصدم بالواقع!
=يتبع
(83)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ولتعلم أنك عندما تريد أن (توفر) في تكاليف البناء، فعليك أن تقرر أن أي شيء له نفس الوظيفة فعليك الإنتباه والبحث عن (السعر الأنسب) لإمكانياتك!
فمثلا: الرخام، له بديل البورسلين، والبورسلين يمكن أن تستبدله بالسيراميك... وهكذا
=يتبع
(84)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وسأعطيك مثالاً للتوضيح كيف أنك في الفخ تقع و(تطيح) بأموالك!
صاحبي، وقع تحت تأثير وهم (بيت العمر) وتراكمت منه الأخطاء والتبذير في بنود التشطيب وكلها للأسف بالديّن!
فرخام الدرج كلفه (١٤٠٠٠)!
ورخام أرضية الأول (٣٥٠٠٠)!
هذا عدا بقية البلاط للبيت!
(85)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وللتوفير في بند رخام الدرج تحديداً يلزمك الحذر عند تصميم البيت في البداية، والابتعاد عن (الدرج الدائري) فهذا مكلف جداً...
وأجعل الدرج عادي جداً، بحيث تستطع توريد رخام (ستاندر) بأسعار مناسبة.
=يتبع
(86)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

في التغريدات القادمة سأعطيك - أيها الفاضل- حساب تفصيلي لما استخدمته من بلاط (بأنواعه) وكم استهلكنا منه ومن الأسمنت والغراء لتثبيته!
وكيف أنني حاولت التوفير في هذا البند، ولكن الأرقام (الأموال المصروفة) كانت مرتفعة غير المتوقع! 🤑
(87)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بإنتظار تقرير المكتب المساحي ونتيجة (تمتير) أعمال الأرضيات المنفذة.
وقد قمت بحساب الكميات الموردة من البلاط والبواقي وذلك لمقارنة نتيجة التقرير مع الفواتير!
منعاً لأي خطأ من المساح!
(88)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ما يهمك وستراه - إن شاء الله- في التغريدات القادمة:
كم استهلكنا من البلاط (بأنواعه) والرخام.
كم كيسًا من الأسمنت (الأسود/الأبيض) والغراء احتجنا لتركيب البلاط.
وأيضاً كم (رد) دفان استهلكناه للبلاط..
سأفصل لك كل شيء حتى تعيش التجربة🌹💕
(89)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

في بند الأرضيات والتكسيات، بحثت عن التوفير بما لا يُخِل بالمظهر النهائي!
والتوفير يكون (بتوحيد البلاط) -ما أمكن ذلك- لتقليل الهدر أو الهالك نتيجة القص!
ومهم اختيار (تطعيمات) تكسر الألوان الموحدة؛ وهنا يبرز ذوقك وجودة اختياراتك.. ثِق بذوقك 🤩
(90)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

هل تتذكر ما قلته لك في التغريدة (٢٠) وأن مسطحات البناء عندي (٥٣٠م)؟!
حسناً فلننطلق إلى الأرقام وحساب الكميات... واحذر أن تخدعك (رخص) الأسعار للبلاط فالتكلفة النهائية "نار يا حبيبي نار"
وتذكر أنه بلاط يداس عليه😁
(91)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

سأقسم أرقامي لقسمين:
١. البلاط المورد.
٢. البلاط المركب (المنفذ).
أولاً/التوريد:
١. أرضيات الحمامات (٣٥م) بسعر (٢٢.٥) ريال للمتر.
٢. جدران الحمامات والمطبخ (٢٧٣م) بسعر (٢٢.٥) ريال للمتر.
(92)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أولاً/التوريد:
٣. أرضيات غرف النوم والممرات من نوع باركيه (سيراميك).. (٣١٧م) بسعر (٢٢) ريال للمتر.
٤. أرضيات الصالة وغرف الضيافة، من نوع (بورسلين).. (١٨٠م) بسعر (٣٠) ريال للمتر.
=يتبع
(93)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أولاً/التوريد:
٥. تكسيات الواجهات (بورسلين).. (٣٤م) بسعر (٤٠) ريال للمتر.
٦. تطعيمات وكسر ألوان (بورسلين).. (١١م) بسعر (٤٣) ريال للمتر.
٧. أحواش وأسطح مستخدمة (سيراميك).. (١٩٢م).. بسعر (١٩) ريال للمتر.
يتبع=
(94)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أولاً/التوريد:
٨. أسطح غير مستخدمة مثل سطح الملحق العلوي (بلاط بلدي).. (١٥٠م)..بسعر (١٨.٥) ريال للمتر.
ملاحظة: البلاط البلدي سواءً كسر رخام أو كسر حجر، حتى تشتريه بسعر الجملة تحتاج أن تشتري (طبلية) ٣٠م.
لهذا قد يفيض عندك منه بعض الأمتار!
(95)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أولاً/التوريد:
٩. الرصيف وأحواض الزراعة:
أ. بلدورة (٢١) متر طولي، بسعر (١٥) ريال للمتر.
ب. بلاط اسمنتي (١٥) متر مربع، بسعر (١٥) ريال للمتر.
ج. زوايا أحواض (١٢) متر طولي، بسعر (١١) ريال للمتر.
د. توصيلات الزوايا (٥) م. ط. بسعر (١٥) ريال للمتر.
(96)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=يتبع
نأتي الآن إلى (الرخام) وقبل أن أذكر كمياته، أعيدك لما كتبته في التغريدتين ٨٤-٨٥ ورأيي الشخصي-ولا تكترث به- أن الرخام في المنازل ذات المساحات الصغيرة، يعد من الهدر الذي لا فائدة منه!
فجمالية الرخام تبرز في المساحات الواسعة..
(97)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ليّ طلب وربما رجاء🌹💕:
وأنت تقرأ سلسلة التغريدات... لو أعدت تغريد التغريدة المثبتة، فسيكون في ذلك نشر للخير للآخرين.. فكم من شخص ربما تحفزه هذه التجربة (بناء المنزل) للإعداد والعمل على خوضها.
"أحب لأخيك ما تحب لنفسك".
💕💕💕
=يتبع
(98)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أولاً/التوريد:
١٠. الرخام (الدرج والأعتاب) تم توريده كما يلي:
أ. عدد ٤٤ درجة (قايم ونايم) باجمالي أمتار طوليه وقدرها: ٦٧م وسعر المتر ٧٣ ريال.
ب. ٥ متر مربع، بسطة درج، بسعر ٨٧ ريال للمتر.
ج. ٢٢ م. ط نعلة، بسعر ١٦ ريال للمتر.
=يتبع
(99)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
بالنسبة للرخام المورد للدرج والأعتاب، فإن إجمالي المبالغ المدفوعة لتوريده هي: (٦٤٩٥) ريال شاملة الضريبة.
وتعمدت أن أجمع لك المبلغ حتى تقارنه بما قلته في تغريدتي رقم ٨٥!!
فلو كان الدرج (دائري) فلن يكفيني ١٥ الف ريال لهذا البند.
خذ الحذر🤑
(100)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

سألملم لكم (كميات) بند الأسمنت، والتي ذكرت في تغريدتي رقم ٤٨ مراحل احتياجنا له، وإليك أرقام استهلاكنا النهائية منه:
١. مرحلة العظم والمباني (٣٦٢) كيس.
٢. مرحلة اللياسة (٣٥٠) كيس.
٣. مرحلة البلاط (١١٧) كيس.
الاجمالي النهائي (٨٢٩) كيس.
(101]
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ما يؤخرني عن التغريد في هذه السلسلة هو الانشغال وتحري الترتيب والدقة - قدر الإمكان - في الأرقام ومحاولة ربط التغريدات مع بعضها.
وأنا على وعدي بإعادة ترتيب السلسلة لجعلك تعيش التجربة وترتب خططك وميزانية البناء ولا تخدع بالمبالغات في أسعار العقار
(102)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

كان يجب أن يكون ادراج هذه التغريدة بعد تغريداتي عن البلاط مباشرة وقبل تغريدتي عن كميات الأسمنت!
حتى يكون هناك تسلسل للمعلومات ولكن لا بأس...
المهم قلت في تغريدتي رقم (٩٢) أنني سأقسم أرقامي إلى:
أولاً البلاط المورد، ثانياً البلاط المنفذ.
(103)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تفضل وتعرف على أجمالي كميات البلاط المورد، طبعاً مع الأخذ في الأعتبار أن الفائض يتم إعادته للمورد.
وطبيعي أن هناك بلاط (هالك) نتيجة القص والتركيب وهذه تحسب في التوريدات ولا تحسب في أجمالي البلاط المنفذ (مصنعية المبلط).
=يتبع
(104)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أجمالي كميات البلاط المورد:
١٠٤٢م بورسلان وسيراميك.
١٥٠م بلاط بلدي.
المجموع: (١١٩٢) متر مربع، هي توريداتي من البلاط.
هل تتذكر أنني قلت لك أننا استهلكنا (١١٣) كيسًا من الأسمنت في مرحلة البلاط؟!
هذه الأكياس بلطنا بها (٧٧٤) م
=يتبع
(105)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وبما أننا استهلكنا ١١٣ كيس أسمنت لتبليط ٧٧٤م.
فالطبيعي أن بقية البلاط كان تركيبه بواسطة الغراء (الفيتونيت).
هذا الغراء استهلكنا منه:
٨ كيس غراء بورسلان (٣٥) ريال (الواجهات).
٧٠ كيس غراء سيراميك (٢٠) ريال (الجدران).
وهذه الكمية ركبت (٣٠٩) متر.
(106)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أتوقع أنني أتيت على كافة توريداتي من البلاط (كميات/أسعار) بقي شيء واحد وهو أننا وردنا كرتون فواصل ٢.٥ملم وآخر ٤ملم.
وبنظري مهم جداً إستخدام الفواصل في التبليط... وقد رأيت من يلجأ للتبليط بطريقة الليزر! وأتوقع سيندم لاحقاً!
(107)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

اسمح ليّ أيها المتابع الكريم أن أعيدك لتغريدتي رقم ٨٣ عندما قلت أن بند البلاط هو "السارق الصامت"، واقول لمن لم يجمع (تكلفة) توريداتي من البلاط - التي ذكرتها- كم تتوقع أجمالي التكلفة؟!
ربما ستكون الاجابة ٢٠ أو ٢٥ ألف ريال!!
=يتبع
(108)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

عندما عدت لملف الإكسل - الذي أشرت له سابقا- والذي أسجل فيه كافة مصروفاتي، وجدت أن أجمالي مبالغ توريداتي من البلاط(بالرغم من أنني أشتري بلاط ليس من الغالي) كانت مبلغ : (٤٣٦٢٨) ريال!
هذه التوريدات وإليك فيما يلي تكلفة التركيب (المصنعية).
=يتبع
(109)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

مصنعية البلاط:
١. السيراميك (٨٥٧) م٢.
٢. البلدي (١٤٣) م٢.
٣. الأحواش (١٤١) م٢.
٤. الدرج (٦٧) م. ط.
٥. بسطة الدرج (٦) م٢.
٦. الرصيف (١٨) م٢.
٧. بلدورة (١٨) م. ط.
سعر المتر (٢٦) ريال
الإجمالي: (٣٢٤٨٨) ريال، هي مصنعية البلاط!
"السارق الصامت" 🤭
(110)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

في التغريدات القادمة سألملم لكم شتات الكميات في البنود المتقدمة كالدفان وبعض التأسيسات التي لم أذكرها بالتفصيل، ريثما نتقدم في مرحلة الدهانات والأبواب والألمنيوم.
بالمناسبة مرحلة الدهانات لا تحتاج منك زيارات يومية للموقع.
انتظرونا🌹💕
(111)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

من منكم أيها الفضلاء يتذكر ما قلته في التغريدة رقم (٦٠)؟!
لا أحد..
حسناً سأذكركم أنني قلت فيها بأنني استخدمت في مرحلة العظم والمباني ماء هماج (مالح) وفي مرحلة اللياسة ماء (حلو) كحلاوة 🇸🇦
وأقول الآن: أنني أخطأت بإستخدام الماء المالح...
=يتبع
(112)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
كانت توقعاتي أنني سأستهلك كمية كبيرة من الماء فلجأت لإستخدام الماء المالح...
والآن بعد أن انتهيت من بند الماء عرفت خطأي!
في ملف الإكسل وجدت أن بند توريد الماء كانت الكميات كما يلي:
=يتبع
(113)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بند توريد الماء:
١. إيجار خزان ماء مؤقت لمدة ٣ أشهر... بمبلغ ٥٠٠ ريال للشهر الواحد.
٢. عدد (١٦) رد ماء (مالح) سعة ١٨ م٣ بسعر ٧٠ ريال للرد الواحد.
٣. عدد (٧) رد ماء (حلو) سعة ١٨ م٣ بسعر ١٨٠ ريال للرد الواحد.
إجمالي تكلفة البند: (٣٨٨٠) ريال.
(114)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

إبتداءً... أعتذر عن التأخير بالتغريد في هذا (الثريد) الفترة الماضية.
وسأتحدث الآن عن (الرمل والتربة) وهي التي خصصت لها بنداً مستقلاً في ملف الإكسل.
ويشمل البند: الدفان، الرمل الأبيض، المخلوط... ألخ
=يتبع
(115)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بند الرمل والتربة:-
من المعلوم أن أحجام الشاحنات المخصصة لنقل وتوريد الرمل والتربة متنوعة، بين: (ديّنة، عايدي، سكس، تريلا مقاس ٢٤م٣ وتريلا مقاس ٣٠م٣).
وإليكم الكميات الموردة وتكلفتها:
١. رمل أحمر (تريلا٢٤) ٣ رد، بقيمة ٤٥٠ ريال للرد الواحد.
(116)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع بند الرمل والتربة:
٢. مخلوط (رمل وبحص) حمولة سكس، ٣ ردود، بقيمة ٦٠٠ ريال للرد الواحد.
٣. رمل طرطشة للياسة، حمولة سكس، (١) رد بقيمة ٥٥٠ ريال للرد.
٤. تربة زراعية (تريلا مقاس ٢٤م٣) (١) رد بقيمة ٦٠٠ ريال للرد.
=يتبع
(117)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع بند الرمل والتربة:
٥. دفان بلاط (تربة عايدية وليس بحص زيرو) وردنا عدد ٤ ردود (تريلا، مقاس ٢٤م٣) بقيمة ٥٥٠ ريال للرد الواحد.
٦. رمل أبيض (للمباني واللياسة) وردنا عدد (١١) رد، حمولة سكس، بقيمة ٦٥٠ ريال للرد الواحد.
=يتبع
(118)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع بند الرمل والتربة:
نختم هذا البند بالدفان، وتذكر ما قلته سابقاً في محددات التكلفة!
وكذلك ما قلته إنني لم احفر أكثر من متر تقريباً.
٧. دفان (صب بيز) وردنا ٣٤ رد تريلا مقاس ٢٤م٣، بقيمة ٢٥٠ ريال للرد الواحد.
انتهى هذا البند.
=وتابع بقية البنود
(119)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

ذكرت في التغريدة (١٨) أنني وضعت في ملف الإكسل بند أدوات السباكة.
ثم عدت في التغريدة (٣٦) وقسمت هذا البند إلى ثلاثة أقسام:
أ. تأسيس السباكة.
ب. التمديدات الحرارية.
ج. المواد الصحية.
وغردت عن كميات فقرة (أ)
=يتبع
(120)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

لا تنسى!
أنني قلت في التغريدة (٣٩) أنني أتحدث عن (٨) حمام (١) غرفة غسيل (١) مطبخ.
في التغريدات التالية-إن شاء الله - سأحصر لكم (كميات) وأيضاً تكلفة بند التمديدات الحرارية (الخضراء)، والتي أستهلكت مبلغاً لم يكُنْ متوقعا!
=يتبع
(121)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بند التمديدات الحرارية:
١. ماسورة (٣) بوصة، (١) حبة، سعر (٢٧٥) ريال.
٢. ماسورة (٣٢) ملم، (٥٦) حبة، سعر (٤٠) ريال، للواحدة.
٣. ماسورة (٢٥) ملم، (٢٧) حبة، سعر (٢٧) ريال، للواحدة.
٤. شبكة مياه (١١) خط، سعر (١٤٧) ريال للخط.
=يتبع
(122)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
بند التمديدات الحرارية:
٥. كوع ٣٢ملم (زاوية/ فاتح) عدد (١٨٠) حبة، سعر (٣) ريال للحبة.
٦. قسام، ٣٢ملم، ٢٥ملم عدد (١٠٥) حبة، سعر (متوسط) (٢) ريال للحبة.
٧. أكواع ٢٥ملم متنوعة، عدد (٣١٦) حبة، سعر (متوسط) (٥) ريال للحبة.
(123)
=يتبع
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
بند التمديدات الحرارية:
٨. سدة (٢٠، ٢٥، ٣٢)ملم، عدد (١٤٠) حبة، سعر (متوسط) (٢) ريال للحبة.
٩. جلبة (٢٥، ٣٢) ملم، عدد (٧٧) حبة، سعر (٢) ريال للحبة.
١٠. ساعة قياس ضغط (١٠ بار) عدد ١٠ حبة، سعر ٢٢ ريال للحبة.
=يتبع
(124)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
بند التمديدات الحرارية:
١١. محبس ظرف (مدفون) ٣٢ملم، عدد (٣) حبة، سعر (٩٨) ريال للحبة.
١٢. محبس ظرف (مدفون) ٢٥ملم، عدد (١٠) حبة، سعر (٥٥) ريال للحبة.
١٣. محبس زاوية ١/٢ بوصة اسباني، عدد (١٠) حبة، سعر (٨) ريال للحبة.
=يتبع
(125)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تابع..
بند التمديدات الحرارية:
١٤. قطع متنوعة (نقاصات، نبل، لي مجدول... ألخ) عدد (٦٠) قطعة، سعر (متوسط) (٤) ريال للحبة.
وبهذا نكون ذكرنا أغلب ما في هذا البند، والذي كانت إجمالي تكلفتة التقريبة + ١٥٪ هي: (١٠٦٢٤) ريال.
=يتبع
(126)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

#صباح_الخير صباح النشاط والهمْة والصعود للقمْة... #الرياض_الان وقبل عام وبعد عام وفي قادم الأيام، في حالة اتساع عمراني مذهل وحاجة متزايدة لوحدات سكنية.
تعلم #كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة تابع سلسلة تغريدات #حرف_كر_وفر ولا تنسانا من دعوة صالحة.
نتابع التغريد وإليكم المزيد..
(127)

لمن هو متابع، ذكرت في تغريدة رقم ١٠ فقرة ١٢ إن من محددات التكلفة: حجم الشبابيك والأبواب.
وسأحدثكم فيما يلي - إن شاء الله - عن (الشبابيك) ثم بعدها أخبركم عن حساب كميات أعمال الألمنيوم والتكلفة المادية.
=يتبع
#صباح_الخير
(128)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بالنسبة لحجم (النوافذ) فهي تختلف باختلاف موقعها... فلا شك أن كِبر حجم الشباك يعطي شراحة للمكان.
ولكن يجب مراعاة أن لكل شيء ضريبة!
من حيث التكلفة والخصوصية... وبالمجمل شبابيك غرفة النوم الأفضل أن تكون متوسط.. وغيرها كبيرة..
#يتبع
(129)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بالنسبة ليّ، فقد جعلت شبابيك غرف النوم (١.٢٠*١م) وراعيت أن تكون مقابلة للباب بعد أخذ كتف بمقدار (٦٠سم) لوضع دولاب الملابس والاستفادة القصوى من المكان وراء الباب.
أما غرف الإستقبال والصالة فقد جعلت الشبابيك كبيرة عرضاً وبارتفاع الأبواب!
=يتبع
(130)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نأتي الآن إلى حساب كميات الألمنيوم، مع مراعاة أن سماكة الألمنيوم المستخدمة تختلف باختلاف حجم الشباك! فكلما كان الشباك كبير فيلزم أن تستخدم سماكة أعلى... والزجاج الأفضل أن يكون مزدوج (دبل) وسيكوريت.
=يتبع
(131)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أجمالاً لديّ (٣٢) شباك على أختلاف مساحاتها...
وبمساحة أجماليه قدرها (٥٨م٢)
ومتوسط سعر المتر تقريبا (٣٥٠) ريال.
وبتكلفة أجمالية قدرها (٢٠.٠٠٠) عشرون ألف ريال.
(132)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

حديثنا التالي عن الأبواب (حديد/خشب) وتفاصيلها التي استخدمتها وكمياتها وتكلفتها الأجمالية...
هذا البند وبالرغم من أنني حاولت الإقتصاد فيه إلا أنه استهلك مبلغاً لم يكُنْ متوقع!
=يتبع
(133)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تنويه وإعتذار:
أستأذنكم - متابعي الكرام- سألغي تثبيت التغريدة الأولى واستبدلها (مؤقتاً) بتغريدة أخرى...
وسأواصل - إن شاء الله - التغريد في هذا الوسم إلى أن نأتي على جميع التفاصيل الخاصة بحساب كميات البناء.🌹💕
=يتبع
(134)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نتحدث الآن عن أبواب الحديد:
وتنقسم في التكلفة إلى:
-الحلوق.
-الباب.
-تكلفة الدهانات لهما.
والحلوق تحسب بالمتر الطولي.
إما الأبواب فتحسب بالمتر المربع.
لديّ (٦) أبواب، مجموع أمتار حلوقها (٣٨) م. ط.
سعر المتر (٦٠) ريال. الأجمالي: (٢٢٨٠) ريال
=يتبع
(135)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=تابع
أما الأبواب (الحديد) فقد كانت المساحة (١٧)م٢.
وكانت من النوع العادي جداً، إلا إنني عملت خطوة جريئة بأن جعلت الأبواب الداخلية للعائلة والمطبخ من الزجاج الشفاف المقسى (دبل قلاس) بهدف زيادة الإضاءة بالداخل.
سعر المتر (٣٩٤) ريال. المجموع (٦٥٠٠).
(136)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بقية أعمال الحداد:
١. سلم للصعود لسطح الملحق: ٤م سعر المتر (١٥٠) ريال.
٢. داربزين (١٥) م، سعر المتر (٢٢٥) ريال.
طبعاً كل ما سبق بدون الدهانات.
ومما درج عليه الناس مؤخراً هو التخلي عن تركيب شبك الحماية على النوافذ، وكذلك فعلت أيضاً.🤗
من يؤيدني؟!
(137)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أبواب الخشب:
أخترت أن تكون كبس (مجنو)، عدد الأبواب (١٧) سعر الباب (٦٠٠) ريال، بدون دهان أو إكسسوارات.
باب السيارة:
من مصنع الثابت، سعر الباب (٤٤٥٠).
والآن نأتي على الباب الفاصل بين المقلط والصالة والإطلالة!
=يتبع
(138)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

دائماً ما ينادي مؤلف الكتاب "بحسن تصميم الصالة والإطلالة".
وللإستفادة القصوى، فقد جعلت باب سحب بين المقلط والصالة (قشرة مقنو، كبس حراري)
عرض ٤.٥م ارتفاع: ٢.٦٥م
هذا التصميم أعطى انشراحاً
ولكن أنفقت عليها مالاً 🤑
(٨٥٠٠) ريال.
@madkar111
(139)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وبمناسبة الحديث عن باب السحاب بين المقلط والصالة، فهذا أخذ مني جهداً ووقتاً للبحث عن منجرة تنفذه وتفاجأت بتفاوت الأسعار الكبير وارتفاعها بشكل مبالغ فيه.
إلى أن اهتديت إلى ورشة في الصناعية القديمة.
(140)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

نكاد نكون أتينا على أغلب تفاصيل تكلفة الأبواب (حديد /خشب)... إلا أن هناك أمر هام يجب الإنتباه له وهو: (إكسسوارات الأبواب) فما توفره في تكلفة الباب قد تدفعه ضعفه إن أنت انسقت لمطاردة الموضة!
لا تستهن بهذا الأمر!
=
(141)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وإليك تكلفة الاكسسوارات:
عدد (٢٢) مسكة باب، سعر متوسط (٥٧) ريال.
عدد (٥) كيلون باب حديد (٣٨) ريال.
عدد (١٧) كيلون خشب (٥٠) ريال، وقمت باستبدال القلب إلى قلب حمام للإستغناء عن المفتاح.
(١) كيلون كهربائي (١٣٦) ريال.
(142)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

فيما يلي سأبدأ - إن شاء الله - الحديث عن (البويات) أو الدهانات.
وهذا من البنود الرئيسة والمتعبة في تكلفة بناء المنزل.
سأحصر لكم الكميات وبالتفصيل المطلوب الذي يجعلك قادراً على توقع كم تكلفة هذا البند بالمقارنة مع أرقامي.
والحقيقة أنه بند مرهق🤑
(143)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

#صباح_الخير
وأعتذر عن التأخير😔
هل تتذكر ما قلناه في التغريدة رقم(٧٦) وأنني نفذت الأسقف المستعارة جبسمبورد وليس جبس بلدي؟!
كثيراً من يحتار في الإختيار بينهما، ومن الأسباب تكلفة دهانات الجبسمبورد وحاجته للتأسيس أم البلدي فغير مكلف بالدهانات.
=يتبع
(144)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

عموماً تفضل الأرقام:
أسقف الجبسمبورد كانت (٤٣٦م٢) وهذا احتاج إلى:
(٢٣) برميل معجون شتراك شد ٢٨ك،سعر الواحد ٦٠ ريال، شامل 15٪
(١٣) جوينت تيب، سعر ١٠ ريال للحبة.
(١٤) كورنر تيب، سعر ٢٩ ريال للحبة.
(٣) جالون غراء ساف شد ٣.٧ك سعر ٤٠ ريال للحبة.
=يتبع
(145)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

لا نزال في أرقام تأسيس الدهانات، وربما تتذكر ما قلته في تغريدة رقم (٦٣) حوال تمتير اللياسة وأنها كانت (٢٨٦١)م٢.
طبعا مع مراعاة خصم الواجهات والجدران المكسية بالبلاط المتبقي هو ما استهلكنا له الكميات التالية لتأسيس الدهانات:
=يتبع
(146)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=
فيتونيت، شد ٢٥ك (٣٣) كيس، بسعر ٤٧ ريال شامل ١٥٪.
سيلر داخلي، شد ٢٥ك (٥) برميل، بسعر ١١٠ ريال شامل ١٥٪.
معجون ساف، (١٦) برميل، بسعر ٥٤ ريال شامل ١٥٪.
=يتبع
(147)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بقية متطلبات تأسيس الدهانات، لا تستحق أن أعددها بالتفصيل مثل:
الرولات، ورق صنفرة، شطرطون، رول نايلون... لأنها بالمجمل لا تتجاوز (٤٠٠) ريال.
ونترك التفصيل للقادم:
الدهانات الداخلية والخارجية والواجهات النهائية.
هذه تستهلك مالاً كثير😊
=يتبع
(148)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

بالنسبة للأساس (الداخلي) بعد المعجون والصنفرة.. فقد استهلكنا (١٤) برميل، من دهانات الجزيرة، بمتوسط سعر (١٣٠) ريال، للواحد بعد ١٥٪.
أما الدهان الداخلي للجبسمبود والجدران فكثيرٌ منا يحتار بين أن يضع الأسقف أبيض والجدران (لمعة).
=يتبع
(149)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

وبالنسبة ليّ فقد جعلت دهانات أسقف الجبسمبورد والجدارن أيضًا كُلها نصف لمعة (وهذا قد يساهم في إبراز بعض عيوب تنفيذ الجبسمبورد)!
وهذا أستهلك (١٢) برميل، من دهانات الجزيرة رقم ٠٠٠٢ لون قطني!
بسعر (٣٠٠) ريال للواحد بعد ١٥٪
=يتبع
(150)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

في التغريدات القادمة ستكون عن الخطأ الذي قد أكون وقعت فيه للدهانات الخارجية... وسأبين ذلك بمقارنة الكميات ولكن بعد جمعها وتدقيقها.
وأعتذر سلفًا عن التأخير في التغريد 💕🌹
(151)
#الراتب
#صباح_الخير
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

هذه التغريدة خارج سياق(حساب التكاليف)ولكن لها أهميتها - برغم طرافتها-.
هل تتذكرون التغريدة رقم (٦٥) وأهمية إزالة بقايا الأسمنت من علي الأرض بعد أعمال اللياسة أو صب الخرسانة؟!
اليوم حدثت لي قصة مشابهه ولكن مع الخزان!
=يتبع
(152)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=احضرت عمالة لتنظيف الخزان الأرضي، واتفقنا على (٣٠٠) ريال.
ولما أوشكوا على الإنتهاء... طلبت صهريج ماء.
خرج العمال وسكبوا في الخزان قليلاً مما اسموه معقم!
ولكن المفاجأة لهم أنني (نزلت الخزان) فرأيت العجب العجاب! 🤓
تنظيف أي كلام..
=يتبع
(153)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

= قلت لن احاسبكم إلا بعد أن تتقنوا العمل!
جاء سائق الوايت (سوداني) وسألني لما التأخير؟! فحكيت له الموقف.. وإذا بالعامل يراقب حديثنا فقال لي بتشنج: "أنتا ما في سعودي انتا مصري ما في سعودي سوي كدا (ينزل الخزان)
😂😂😂
ضحكنا من الموقف.
وإليكم النتيجة
(154)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

كل هذا اخرجناه من الخزان بعد أن كان أدعى أنه أنجز العمل!
الفائدة: إن لم تكنْ تنوي أن تعزل الخزان عزلاً كيميائيًا... فلا أقل من أن تنزل الخزان لتتأكد بنفسك!
انعدم الرقابة تعزز البلادة!
إنتهى وسنستأنف حساب الكميات
دمتم بحب💕🌹
(155)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

تهاون وأخطاء بسيطة تكلفتها مزعجة، مثلاً:
١. الكهربائي نسي إغلاق طرف ماسورة تصريف ماء المكيف بشطرطون، مما أدى إلى تسرب الأسمنت وإغلاقها!
والنتيجة تم تكسير البلاط والجدار!
٢. تركيب مواسير تصريف ماء المكيف ٣/٤ بوصة وكان الأفضل (١) بوصة!
(156)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

٣. توصيل أكثر من ماسورة (تصريف ماء المكيف) في منفذ واحد في الصفاية.
٤. عدم رسم مخطط سير كل ماسورة (تصريف ماء المكيف) على الورق، لتذكرها عند الحاجة وأين تصب!
هذا جزء من كثير من الأخطاء التي وقعت بها وسأذكرها تباعاً إن شاء الله.
(157)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

في التغريدة (١٥١) قلت أنني -ربما- وقعتُ في حيّرةِ وخطأ في إتخاذ القرار حول الخامة التي سأستخدمها في الدهانات الخارجية!
فكنت مترددًا بين البروفايل والرشة الأمريكية.. وفي النهاية إتخذت القرار بجعل الواجهة الرئيسية مختلفة عن البقية!
=يتبع
(158)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

أخترت أن تكون الواجهة الرئيسية ماروتكس وهي: خامة غايةٌ في الأناقة من دهانات الجزيرة.
أما بقية الجهات فقد جعلتها رشة أمريكية أيضاً من دهانات الجزيرة.
والحقيقة وبعد التنفيذ أرى أن الماروتكس رائع جداً وأفضل من البروفايل.
وإليكم الكميات
@JPaintsKSA
(159)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

عدد (٢) برميل رويال برايمر "أساس للواجهة" بسعر (١٢٥) ريال شامل ١٥٪
(سأجمعه مع كمية الأساس الذي غرت عنه سابقاً)
أي أنني سأراجع لكم الكميات بدقة في كافة البنود... بل أنه خطرت ليّ فكرة بعد حصر الكميات أن أقوم بتحديث الأسعار دورياً للمقارنة.
=يتبع
(160)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

=
استهلكنا للواجهة الرئيسية عدد (١٢) برميل من الماروتكس. سعر البرميل (١٢٢) ريال شامل ١٥٪.
وسأضع لكم لاحقاً - إن شاء الله - مقارنة وكم المساحة التي يغطيها البرميل الواحد من الماروتكس، حتى تستطيع أن تقرر هل تنفذ الواجهات منه أو تمزج كما فعلت أنا.
(161)
#كيف_تبني_منزلك_خطوة_خطوة

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد