1️⃣ دوما عندما نتكلم عن العقار نحن نتكلم عن احد اركان المهمة للاقتصاد في اي دولة بالعالم اذ لا يمكن ان تكون كافة اركان الاقتصاد ككل تحقق نمو وتحسن ويكون العقار ضعيف .الاقتصاد منظومة واحدة عندما ينمو ويتحسن يشمل كافة الأركان ومنها العقار.والقيادة بالمملكة اهتمت كثيرا بقطاع العقار
2️⃣بلغة الأرقام هناك نمو إيجابي في العقار بالمملكة العربية السعودية خلال العامين الماضيين اذ شهد تحسن ملموس خاصة مع برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان والذي يتيح للمواطنين خيارات وحلول تمويلية من اجل حصول الأسر للمنازل وهذا ضمن أهداف رؤية السعودية 2030 والتي تسعى لتملك
3️⃣ ورغم تأثير جائحة كورونا على اقتصادات دول العالم وما نسمعه من انكماش وركود اقتصادي غير مسبوق خلال العاميين القادمين الا انني اتوقع خلاف ذلك في قطاع العقار وسوف اشرح ذلك بالتفصيل ..
صحيح كان لتأثير جائحة كورونا ضررا بكل اقتصادات دول العالم لكن يتفاوت الضرر بين دولة واخرى
صحيح كان لتأثير جائحة كورونا ضررا بكل اقتصادات دول العالم لكن يتفاوت الضرر بين دولة واخرى
4️⃣ في اكثر من مره شككت فيها بالتقارير القاتمة التي تطلقها المنظمات الاقتصادية عن انكماش وركود غير مسبوق سوف يشهده العالم مثل هذه التقارير تعطيك مؤشرا سلبيا عن مستقبل قاتم يشمل كافة قطاعات الاقتصاد ومنها العقار لكن الواقع يقول ان هذه التقارير مبالغ فيها بشكل كبير جدا
5️⃣ اذ سبق ان ذكرت ان أزمة كورونا حالة استثنائية توقف بها اغلب اقتصادات العالم خاصة الدول العظمى تسبب ذلك في أزمة اقتصادية والتي سببها توقف الاقتصاد نتيجة الإغلاق وليس سببه ضعف الاقتصاد هنا لابد ان نفرق لذلك مع عودة فتح الاقتصاد بدول العالم سوف تعود الحياة الاقتصادية من جديد
6️⃣ المملكة العربية السعودية هي جزء من العالم وجزء مهم ومؤثر لاقتصاد العالم صحيح تأثر الاقتصاد ولكن ولله الحمد أكدت المملكة مع جائحة كورونا قوة اقتصادها وكيف تعاملت القيادة بمهنية عالية مع تبعات جائحة كورونا لذلك متوقع جدا عودة قوية جدا للاقتصاد السعودي مع فتح الاقتصاد
7️⃣ لذلك ورغم تأثير كورونا لكنني هنا اتوقع ان يكون قطاع العقار اقل الأضرار وسوف يسجل نمو بالعقار خاصة لهذا العام اذ مع برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان ان يصل حجم الخدمات لعام 2020 اكثر من 300 الف أسرة سعودية سوف تسفيد من الخيارات التمويلية التي يقدمها برنامج سكني
8️⃣ خاصة هنا نقطة مهمة جدا 🔴👇
سوف تساعد انخفاض الفوائد على التمويل السكني نتيجة انخفاض أسعار الفائدة يوف تشجع كثير من المواطنين على زيادة الطلب لتمويل سكني للاستفادة من انخفاض الفوائد وهذا نقطة إيجابية سوف تزيد من حجم نمو طلبات التمويلية مستقبلا
سوف تساعد انخفاض الفوائد على التمويل السكني نتيجة انخفاض أسعار الفائدة يوف تشجع كثير من المواطنين على زيادة الطلب لتمويل سكني للاستفادة من انخفاض الفوائد وهذا نقطة إيجابية سوف تزيد من حجم نمو طلبات التمويلية مستقبلا
9️⃣ أيضا هنا نقطة مهمة 🔴👇
المملكة ولله الحمد مقبلة على دخول مئات المليارات الأجنبية من الخارج نتيجة ما تملكه المملكة من كافة الأدوات التي يحتاجها المستثمر من بيئة آمنة تتوفر فيها كافة الخدمات وهذا الأمر متوقع ان بنعش قطاع العقار مستقبلا
المملكة ولله الحمد مقبلة على دخول مئات المليارات الأجنبية من الخارج نتيجة ما تملكه المملكة من كافة الأدوات التي يحتاجها المستثمر من بيئة آمنة تتوفر فيها كافة الخدمات وهذا الأمر متوقع ان بنعش قطاع العقار مستقبلا
🔟 السؤال هنا
ماهو توقعك لاسعار العقار على المدى القريب والبعيد ؟
على المدى القريب سوف لن تشهد اي انخفاضات بل سوف تكون مستقرة صحيح قد يؤثر تقرير عن توقعات خروج اكثر من 1.5 مليون مقيم بالمملكة بعد رفع الضرائب على أسعار العقار لكن تأثيره ليس كبير لذلك متوقع استقرار بأسعار الايجارات
ماهو توقعك لاسعار العقار على المدى القريب والبعيد ؟
على المدى القريب سوف لن تشهد اي انخفاضات بل سوف تكون مستقرة صحيح قد يؤثر تقرير عن توقعات خروج اكثر من 1.5 مليون مقيم بالمملكة بعد رفع الضرائب على أسعار العقار لكن تأثيره ليس كبير لذلك متوقع استقرار بأسعار الايجارات
11- لكن على المدى البعيد اتوقع بشكل كبير تحسن كبير للعقار مستقبلا وسوف تكون هناك قوة شرائية خاصة مع دخول استثمارات اجنبية ومستثمرين اجانب ومع ما تم طرحه من الإقامة المميزة وأيضا منح الفيزا السياحية متوقع دخول ملايين السياح سنويا وبالتالي سوف ينعش قطاع العقار لذلك
12- لذلك نظرتي لمستقبل العقار نظرة إيجابية ان يشهد بواصل قطاع العقار تسجيل نمو كبير مستقبلا .
من هنا يجب ان يعلم الجميع ان الاقتصاد السعودي الان في مراحل تأسيس لافضل رؤية بتاريخ المملكة ومع الانتهاء من مشاريع البنية التحتية لمشاريع قطاع الترفيه والسياحة متوقع ان ينعش العقار
من هنا يجب ان يعلم الجميع ان الاقتصاد السعودي الان في مراحل تأسيس لافضل رؤية بتاريخ المملكة ومع الانتهاء من مشاريع البنية التحتية لمشاريع قطاع الترفيه والسياحة متوقع ان ينعش العقار
13- نحن عندما نتكلم عن الاقتصاد السعودي نحن نتكلم عن اكبر اقتصاد بالشرق الأوسط وأكبر دولة مؤثرة على اقتصاد العالم لذلك متوقع مستقبلا دخول مئات المليارات الأجنبية بالداخل السعودي منها سوف تساهم في خلق عشرات آلاف من الوظائف وأيضا تنعش قطاع العقار من هنا أكرر الفرص الذهبية
14- الخلاصة
من هنا أكرر الفرص الذهبية دوما تكون في أوقات الأزمات الاقتصادية العالمية من يقتنص فرص عقارية بأسعار منخفضة ويحتفظ بها متوقع بعد تحسن الاقتصاد ودخول الاستثمارات الأجنبية ان تساهم في ارتفاع أسعار العقار .
وسلامتكم
من هنا أكرر الفرص الذهبية دوما تكون في أوقات الأزمات الاقتصادية العالمية من يقتنص فرص عقارية بأسعار منخفضة ويحتفظ بها متوقع بعد تحسن الاقتصاد ودخول الاستثمارات الأجنبية ان تساهم في ارتفاع أسعار العقار .
وسلامتكم
جاري تحميل الاقتراحات...