سأطرح تحت هذه التغريدة سلسلة من النصائح المالية للمقبلين على البناء لعل يكون فيها النفع للجميع، كما أهيب بالجميع المساهمة في إثراء هذه السلسلة بمشاركاتكم 💐
@ArchitectsG
@Archi_Critic
@ArchitectsG
@Archi_Critic
احفظ جميع فواتيرك وعقودك ورتبها في ملف خاص ويمكنك أن تصنفها على حسب التخصص وذلك للآتي:
1-حفظ حقك في حالة الغش التجاري من البائع.
2-حاجتك للفاتورة في حالة إرجاع المواد.
3-حقك في الضمان المشروط في الفاتورة أو العقد.
1-حفظ حقك في حالة الغش التجاري من البائع.
2-حاجتك للفاتورة في حالة إرجاع المواد.
3-حقك في الضمان المشروط في الفاتورة أو العقد.
4-إذا كان هذا هو مسكنك الأول فقد تفيدك الفواتير مستقبلا في إثبات دفعك للضريبة المضافة على أمل تعديل النظام في عدم احتساب الضريبة على المسكن الأول (كما هو معمول به في الشراء المباشر) وكما هو معمول به في بعض دول الخليج.
مهما وضعتَ أو وُضع لك تكلفة تقديرية فالأفضل أن تزيد فيها بمقدار لا يقل عن 10٪ حتى تستطيع أن تغطي التكاليف الغير محسوبة والطوارئ أثناء العمل.
إذا كنت تبني عن طريق تمويل البنك فاطلب الدفعة الجديدة من التمويل قبل الانتهاء من المرحلة المشروطة بوقت كافٍ (تقدير الزمن لزيارة مندوب البنك للمعاينة ورفع طلبك) حتى لا تتأخر الدفعة عليك ويتعطل العمل.
إذا كان اعتمادك بشكل كامل أو شبه كامل على تمويل البنك؛ فانتبه من الإحساس الكاذب بالثراء فقد تصرف جزء من التمويل في أشياء لا علاقة لها بالمسكن وتتورط بعدم كفاية المبلغ المتبقي للبناء (العجز في الميزانية)
راقب مصروفاتك بشكل دقيق وذلك بعمل ملف إكسل بسيط في حاسبك الشخصي، واحذر من عدم تسجيل النثريات التي قد تعتقد بعدم أهميتها أو تأثيرها على ميزانية المبنى.
جاري تحميل الاقتراحات...