يبدأ اليوم 2 /7/ 2020 اكتتاب الأفراد ب 2.72 مليون سهم من شركة "أملاك العالمية للتمويل العقاري" بسعر 16 ريالاً للسهم وقد تم تحديد السعر بعد الانتهاء من عملية بناء سجل الأوامر للمؤسسات
ساتحدث بالتغريدات التالية عن الشركة من خلال معلومات عامة ثم النظر في طبيعة الاستثمار بالشركة
ساتحدث بالتغريدات التالية عن الشركة من خلال معلومات عامة ثم النظر في طبيعة الاستثمار بالشركة
مجموع الطرح للاكتتاب العام للمؤسسات والافراد 27.18 مليون سهم تمثل 30 % من أسهم الشركة.
ويُعد هذا الاكتتاب ثاني اكتتاب يشهده السوق السعودي الرئيسي خلال عام 2020، بعد اكتتاب شركة الحبيب
وتستمر فترة اكتتاب الأفراد لمدة 4 أيام تنتهي يوم الأحد القادم الموافق 5 /7/ 2020.
ويُعد هذا الاكتتاب ثاني اكتتاب يشهده السوق السعودي الرئيسي خلال عام 2020، بعد اكتتاب شركة الحبيب
وتستمر فترة اكتتاب الأفراد لمدة 4 أيام تنتهي يوم الأحد القادم الموافق 5 /7/ 2020.
بالمناسبة شهد العام الماضي 5 اكتتابات أبرزها وأكبرها اكتتاب #أرامكو_السعودية، بالإضافة إلى #مهارة_للموارد_البشرية و #المراكز_العربية و #عطاء_التعليمية و #المعمر_لأنظمة_المعلومات
نسبة تغطية الطرح بواسطة المؤسسات 500%، حيث خُصص لها 27.18 مليون سهم تمثل 100% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب، على أن يتم تخصيص 10 % اي 2.72 مليون سهم لشريحة الأفراد كحد أقصى، وذلك عند وجود طلب كاف من قبل المكتتبين الأفراد
تأسست الشركة كشركة سعودية مساهمة مقفلة برأس مال مليار ريال مقسمة إلى 100 مليون سهم بسعر 10 ريالات للسهم.
وتم تخفيض رأس المال إلى 900 مليون ريال ب2012 بسبب زيادة رأس المال عن حاجة الشركة
ثم تمت زيادة رأس المال بشكل تدريجي ب2017 و 2018 ضمن برنامج أسهم الموظفين الى 906 مليون ريال
وتم تخفيض رأس المال إلى 900 مليون ريال ب2012 بسبب زيادة رأس المال عن حاجة الشركة
ثم تمت زيادة رأس المال بشكل تدريجي ب2017 و 2018 ضمن برنامج أسهم الموظفين الى 906 مليون ريال
يتمثل النشاط الرئيسي للشركة في مزاولة أعمال نشاط التمويل العقاري للشركات والأفراد.
وتعمل الشركة من خلال ثلاثة فروع في الرياض وجدة والخبر، وتقدم الشركة التمويل العقاري من خلال 3 منتجات تمويلية تتمثل في المرابحة والإجارة والإجارة الموصوفة بالذمة.
لا يوجد قطاع مماثل بالسوق لنشاطها
وتعمل الشركة من خلال ثلاثة فروع في الرياض وجدة والخبر، وتقدم الشركة التمويل العقاري من خلال 3 منتجات تمويلية تتمثل في المرابحة والإجارة والإجارة الموصوفة بالذمة.
لا يوجد قطاع مماثل بالسوق لنشاطها
وفقا لنشرة الإصدار، فان قيمة المحفظة التمويلية لدى الشركة حوالي 3090.7 مليون ريال كما في نهاية 2018.
وتبلغ نسبة المديونية لحقوق الملكية 1.77 مرة في نفس الفترة، وهذا يمكن الشركة من التوسع دون تمويل إضافي من حاملي الأسهم
وتبلغ نسبة المديونية لحقوق الملكية 1.77 مرة في نفس الفترة، وهذا يمكن الشركة من التوسع دون تمويل إضافي من حاملي الأسهم
يتركز عملاء الشركة من الشركات بنسبة تربو على الثلثين بينما الافراد اقل من الثلث بقليل.
اكبر الملاك هو البنك السعودي للاستثمار بنسبة 22.41%
ويلاحظ أن طبيعة عملها هو التمويل العقاري لذا تشترك مع البنوك في التمويل
اكبر الملاك هو البنك السعودي للاستثمار بنسبة 22.41%
ويلاحظ أن طبيعة عملها هو التمويل العقاري لذا تشترك مع البنوك في التمويل
صافي ربحية السهم ب2015 بلغ 1.14 ريال و ب2016 بلغ 1.21 ريال وب 2017 بلغ 1.14 ولكن ب2018 اصبح الانخفاض كبيرا حيث بلغت 0.68 ريال وفي 2019 اصبح 0.77 ريال
مكرر ربح الشركة وفقا لسعر الطرح ووفقا لارباح 2018 =23.5
بينما وفقا لربح 2019 =20.77
المكرر اعلى من مكرر البنوك ومن مكرر السوق
مكرر ربح الشركة وفقا لسعر الطرح ووفقا لارباح 2018 =23.5
بينما وفقا لربح 2019 =20.77
المكرر اعلى من مكرر البنوك ومن مكرر السوق
القيمة الدفترية لسهم الشركة وفقا لارقام 2019 تبلغ 12.42 ريال ومكرر القيمة الدفترية 1.28 مرة.
الاحظ أن حقوق المساهمين في تناقص بعد عام 2017 من 1169.3 مليون ريال الى 1125.3 مليون في 2019م
قد يكون هناك توزيع ارباح اعلى من المتحقق
تتميز البنوك عليها أنها تحصل على ودائع بدون تكلفة
الاحظ أن حقوق المساهمين في تناقص بعد عام 2017 من 1169.3 مليون ريال الى 1125.3 مليون في 2019م
قد يكون هناك توزيع ارباح اعلى من المتحقق
تتميز البنوك عليها أنها تحصل على ودائع بدون تكلفة
وتعد الشركة من الجهات المتخصصة في التمويل العقاري في المملكة، في مجال ابتكار وتطوير الحلول التمويلية العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية
هل انصح في الاكتتاب؟
ارى أن في السوق فرصا استثمارية افضل، لا سيما بعض البنوك التي تقوم بنفس العمل ولكنها تقرض دون تحمل تكاليف حيث أن النسبة العظمى من الودائع ودائع جارية.
من يكتتب بقصد المضاربة قد يحقق بعض المكاسب وإن كان عدد الاسهم المطروحة للافراد قليلة
ارى أن في السوق فرصا استثمارية افضل، لا سيما بعض البنوك التي تقوم بنفس العمل ولكنها تقرض دون تحمل تكاليف حيث أن النسبة العظمى من الودائع ودائع جارية.
من يكتتب بقصد المضاربة قد يحقق بعض المكاسب وإن كان عدد الاسهم المطروحة للافراد قليلة
الشركة محظوظة من حيث وقت الطرح من زاويتين:
-المؤشر متماسك لفترة ليست بالقصيرة رغم #جائحة_كورونا فوق 7000 والسيولة جيدة
-انخفض متوسط سعر السايبور (الفائدة بين البنوك السعودية) بالربع الثاني ل1.08% بينما متوسط الربع الأول 2.20%
وهذا يدعم هوامش الربح للشركات التي تستعمل الرفع المالي
-المؤشر متماسك لفترة ليست بالقصيرة رغم #جائحة_كورونا فوق 7000 والسيولة جيدة
-انخفض متوسط سعر السايبور (الفائدة بين البنوك السعودية) بالربع الثاني ل1.08% بينما متوسط الربع الأول 2.20%
وهذا يدعم هوامش الربح للشركات التي تستعمل الرفع المالي
اسئلة كثيرة على الخاص حول شرعية الشركة
لا يوجد لدي فتوى
ولكن كما تقول الشركة تعمل في التمويل العقاري المتوافق مع الشريعة الاسلامية
لا يوجد لدي فتوى
ولكن كما تقول الشركة تعمل في التمويل العقاري المتوافق مع الشريعة الاسلامية
أعلنت تداول أنه سيتم إدراج وبدء تداول أسهم شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري اعتباراً من يوم الإثنين 13/07/2020م بالرمز 1182 وعلى أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر السهم 10%.
وتم تغطية اكتتاب الأفراد بنسبة 2690%، حيث بلغ عدد المكتتبين 266.82 ألف
توقع تخصيص 10 سهم للفرد
وتم تغطية اكتتاب الأفراد بنسبة 2690%، حيث بلغ عدد المكتتبين 266.82 ألف
توقع تخصيص 10 سهم للفرد
جاري تحميل الاقتراحات...