من اهم #اخطاء_في_البناء ان تبني منزلك دون حساب لكلفه البناء ودون وضع ميزانيه .. ولذلك ننصح بما يلي للتخطيط السليم :
١/ تحديد ميزانيه معينه قبل البدء مثلا البناء الذاتي حدد لك ٥٠٠ الف كقرض .. فحاول تشتغل انك ماتتجاوزها قدر الامكان ولا تقول ببني ب٨٠٠ الف وانت مو عارف
يتبع
١/ تحديد ميزانيه معينه قبل البدء مثلا البناء الذاتي حدد لك ٥٠٠ الف كقرض .. فحاول تشتغل انك ماتتجاوزها قدر الامكان ولا تقول ببني ب٨٠٠ الف وانت مو عارف
يتبع
مو عارف تدبر ال٣٠٠ الف الباقيه ولا تترك شي للظروف فالامور الاقتصاديه وتقلبات اسعار مواد البناء وتكلفه المقاولين تتقلب بشكل سريع وقد تربك حساباتك بالميزانيه
٢/ اطلب من المكتب الهندسي او المصمم المعماري ان يصمم لك حسب احتياجك وحسب ميزانيتك التي انت وضعتها لنفسك فالتصميم حسب الاحتياج اهم مفتاح مشروع بيت العمر وتذكر ان مبلغ البناء عند كثير من الناس هو اكبر مبلغ قد يدفعه بحياته والباقي تساهيل ان شاء الله
التصميم حسب الميزانيه يشمل المعماري والانشائي والميكانيكي والكهرباء فكل بند من البنود تستطيع بالتصميم الجيد الاستثمار فيه والتوفير ولكن ليس على حساب الجوده
٣/ عمل جدول كميات وتسعير لكافه مراحل التشطيب والعظم والميكانيكا ( تكييف وصرف وتغذيه) والكهرباء .. وايضا اختيار مواد التشطيب مسبقا قبل التنفيذ والمقارنه بين اسعار الموردين والاتفاق معهم.
٤/ وبالنهايه الاتفاق مع مقاول جيد ومتمكن ولديه عماله نظاميه وحساب تجاري باسم المؤسسه وعقد موثق من الغرفه التجاريه وعرضه على مكتب قانوني لحفظ الحقوق وابتعد عن المقاول السيء لقله السعر فالذي سيدمر كل ما تعبته بالتصميم سيدمره مقاول بعماله رديئه بالتنفيذ
٥/ تاكد انه مهما كان جهاز الاشراف متمكن ولو اتيت بافضل المهندسين فلن يفلح ذلك كله مع المقاول ان كان سيء وعمالته سيئه ..
٦/ ختاما مع ارتفاغ اسعار البناء وارتفاع تكلفه العماله واسعار الضريبه المضافه ستصبح عمليه البناء حساسه جدا ولن ينجح معها اي مشروع بدون تخطيط مسبق ومتقن
جاري تحميل الاقتراحات...