ماذا تعرف عن قاعدة 72 في العقارات؟
كمستثمر عقاري، يجب أن تعرف بعض القواعد الأساسية لتتمكن من إجراء تقييم سريع عند تحليل الاستثمار. واحدة من القواعد العامة الأكثر استخدامًا بغض النظر عن استراتيجيتك للاستثمار العقاري
هي" قاعدة 72 "
قاعدة 72 كيف تعمل متى أحتاج إليها في العقارات؟
كمستثمر عقاري، يجب أن تعرف بعض القواعد الأساسية لتتمكن من إجراء تقييم سريع عند تحليل الاستثمار. واحدة من القواعد العامة الأكثر استخدامًا بغض النظر عن استراتيجيتك للاستثمار العقاري
هي" قاعدة 72 "
قاعدة 72 كيف تعمل متى أحتاج إليها في العقارات؟
تعدالقاعدة 72 طريقة بسيطة لمعرفة الوقت للاستثمار للمضاعفه بناء لمعدل العائد السنوي . إنه اختصار رياضي مفيد في الاستثمار حيث أن المعادلات الكاملة أحيانا للعائد معقدة وتتطلب وقت وبالتالي ، يمكنك استخدام القاعدة 72 للحصول على تقدير سريع لحظي لوقت الاستثمار
كيف تعمل قاعدة 72
لاستخدام القاعدة 72 ، كل ما عليك فعله هو قسمة 72 على معدل العائد على استثمارك العقاري . النتيجة التي تحصل عليها هي العدد التقريبي للسنوات التي ستستغرقها لتضاعف أموالك المستثمرة.
لاستخدام القاعدة 72 ، كل ما عليك فعله هو قسمة 72 على معدل العائد على استثمارك العقاري . النتيجة التي تحصل عليها هي العدد التقريبي للسنوات التي ستستغرقها لتضاعف أموالك المستثمرة.
مثال
السنوات التي تستغرقها لمضاعفة أموالك
= 72 / معدل العائد السنوي .
لنفترض أنك تستثمر١٠٠،٠٠٠ في العقارات بعائدً
بنسبة ٨% سنوياً
وتريد معرفة المدة لمضاعفة أموالك. يمنحك إدخال معدل العائد في الصيغة ما يلي:
السنوات التي تستغرقها مضاعفة أموالك
= ٧٢ / ٨ = ٩ سنوات
السنوات التي تستغرقها لمضاعفة أموالك
= 72 / معدل العائد السنوي .
لنفترض أنك تستثمر١٠٠،٠٠٠ في العقارات بعائدً
بنسبة ٨% سنوياً
وتريد معرفة المدة لمضاعفة أموالك. يمنحك إدخال معدل العائد في الصيغة ما يلي:
السنوات التي تستغرقها مضاعفة أموالك
= ٧٢ / ٨ = ٩ سنوات
وفقًا لقاعدة ٧٢ ، سيستغرق الأمر حوالي ٩ سنوات حتى يصل استثمارك الأولي إلى ٢٠٠،٠٠٠ بمعدل عائد 8٪.
ملحوظة : عند استخدام القاعدة ٧٢ ، فإنك لا تقسم النسبة المئوية للعائد على 100 كما تفعل عادة عند الحساب بالنسب المئوية ، أي أن معدل العائد 8٪ في مثالنا يتم إدخاله 8 وليس 0.08.
ملحوظة : عند استخدام القاعدة ٧٢ ، فإنك لا تقسم النسبة المئوية للعائد على 100 كما تفعل عادة عند الحساب بالنسب المئوية ، أي أن معدل العائد 8٪ في مثالنا يتم إدخاله 8 وليس 0.08.
قاعدة ٧٢ بالعكس
قاعدة ٧٢ يمكن أن تستخدم أيضا في عكسياً. يمكن للمستثمر العقاري الذي يرغب في مضاعفة استثماراته في فترة زمنية معينة أن يستخدم القاعدة لتحديد معدل العائد الذي سيحصل عليه من أجل تحقيق هدفه. في هذه الحالة ، يجب قلب المقسوم والقسمة في قاعدة٧٢ بحيث تبدو الصيغة كما يلي:
قاعدة ٧٢ يمكن أن تستخدم أيضا في عكسياً. يمكن للمستثمر العقاري الذي يرغب في مضاعفة استثماراته في فترة زمنية معينة أن يستخدم القاعدة لتحديد معدل العائد الذي سيحصل عليه من أجل تحقيق هدفه. في هذه الحالة ، يجب قلب المقسوم والقسمة في قاعدة٧٢ بحيث تبدو الصيغة كما يلي:
العائد السنوي المطلوب = ٧٢ / سنة لمضاعفة أموالك
مثال ، لنفترض أنك ترغب في مضاعفة أموالك في ٦ سنوات. ما معدل العائد الذي ستحتاج إليه للوصول إلى هدفك؟
ببساطة اقسم ٧٢ على ٦ ( ٧٢ / ٦ ) = ١٢
العائد السنوي المطلوب ١٢%
مثال ، لنفترض أنك ترغب في مضاعفة أموالك في ٦ سنوات. ما معدل العائد الذي ستحتاج إليه للوصول إلى هدفك؟
ببساطة اقسم ٧٢ على ٦ ( ٧٢ / ٦ ) = ١٢
العائد السنوي المطلوب ١٢%
وفقًا لقاعدة ٧٢ ، سيتطلب مضاعفة أموالك في ٦ سنوات معدل عائد سنوي يبلغ حوالي ١٢%
متى تحتاج إلى استخدام قاعدة 72 في العقارات؟ مقارنة خيارات الاستثمار
متى تحتاج إلى استخدام قاعدة 72 في العقارات؟ مقارنة خيارات الاستثمار
يستخدم المستثمرون العقاريون القاعدة ٧٢ بمقارنة خيارات الاستثمار العقاري. يمكن للقاعدة أن تساعدفي معرفة الاستثمار الذي ينمي الأموال أسرع.مثال ، لنفترض أنك تقرر بين الاستثمار أ عائدًأ 8٪
والاستثمار ب بعائد 15٪.
والاستثمار ب بعائد 15٪.
مع الاستثمار أ ، ستتضاعف أموالك كل 9 سنوات تقريبًا: لذلك ، إذا استثمرت 100 ألف ريال في 2020 بعائد 8٪ ، فستحصل على 200 ألف في 2029 ، و 400 ألف في 2038 ، و 800 ألف في 2047.
أما للاستثمار ب أموالك ستتضاعف كل 5 سنوات تقريبًا: لذا ، إذا استثمرت 100000 الف في 2020 بعائد 15٪ ، فستحصل على 200.000 في 2025 و 400.000 في 2030 و 800.000 في 2035. وهذا قبل 12 سنة من الاستثمار أ. في هذه الحالة ، فإن اختيار الاستثمار ب سيساعدك على تنمية أموالك بشكل أسرع.
ملاحظة :
كل ما ارتفعت نسبة العائد قلة دقة قاعدة ٧٢
ولكنها تبقى طريقة سريعة جيدة.
( نقل بتصرف وترجم خصيصاً ل)
@news_aqar
كل ما ارتفعت نسبة العائد قلة دقة قاعدة ٧٢
ولكنها تبقى طريقة سريعة جيدة.
( نقل بتصرف وترجم خصيصاً ل)
@news_aqar
جاري تحميل الاقتراحات...