سأتحدث عن #ضريبة_القيمة_المضافة على #المسكن_الأول :
١- الأمر الملكي أ/٨٦ وتاريخ ١٤٣٩/٤/١٨ القاضي بتحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة على شراء المسكن الأول عن المواطن وبسعر لايتجاوز ٨٥٠،٠٠٠ ريال
١- الأمر الملكي أ/٨٦ وتاريخ ١٤٣٩/٤/١٨ القاضي بتحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة على شراء المسكن الأول عن المواطن وبسعر لايتجاوز ٨٥٠،٠٠٠ ريال
٢- يتقدم المشتري بطلب شهادة استحقاق عن طريق موقع وزارة الإسكان
vat.housing.gov.sa
٣- تصدر الشهادة في لحظات بشكل إلكتروني ولاتحتاج إلى الذهاب لمراجعة وزارة الإسكان حيث أن الربط تقني بين الجهات الحكومية.
كما يمكن للبائع من التحقق شهادة المشتري من نفس الرابط.
vat.housing.gov.sa
٣- تصدر الشهادة في لحظات بشكل إلكتروني ولاتحتاج إلى الذهاب لمراجعة وزارة الإسكان حيث أن الربط تقني بين الجهات الحكومية.
كما يمكن للبائع من التحقق شهادة المشتري من نفس الرابط.
٤-تحمل الدولة للضريبةعن المواطن له ثلاثةشروط:
١/أن يكون المسكن الأول فلايكون لدى المشتري مسكن باسمه
٢/أن يكون المسكن المرادشراءه وحدات سكنية جاهزة(شقة-فيلا)أووحدات بيع على الخارطة
٣/حدالتحمل حتى قيمة ٨٥٠،٠٠٠ريال أي أن الدولة تتحمل ضريبة كحدأقصى٤٢٥٠٠ريال بحالة٥%،١٢٧٥٠٠ريال حالة١٥%
١/أن يكون المسكن الأول فلايكون لدى المشتري مسكن باسمه
٢/أن يكون المسكن المرادشراءه وحدات سكنية جاهزة(شقة-فيلا)أووحدات بيع على الخارطة
٣/حدالتحمل حتى قيمة ٨٥٠،٠٠٠ريال أي أن الدولة تتحمل ضريبة كحدأقصى٤٢٥٠٠ريال بحالة٥%،١٢٧٥٠٠ريال حالة١٥%
٥- شراء الأرض حتى لو كان لأجل بناء المسكن الأول لايدخل ضمن الإعفاء. وعلى المشتري دفع الضريبة كاملة للبائع بشرط أن يكون لدى البائع تسجيل في الضريبة ويقوم بتوريدها للهيئة
٦- بيع العقار السكني المستخدم من المالك او زوجه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية لايخضع لضريبة القيمة المضافة
٦- بيع العقار السكني المستخدم من المالك او زوجه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية لايخضع لضريبة القيمة المضافة
"تعديل بقرار مجلس ادارة الهيئة في ١٤٤١/١٠/١٧."
حتى الدرجة الثانية تشمل: الوالدين وإن علوا والأولاد وإن نزلوا
وكانت قبل التعديل حتى الدرجة الرابعة لتشمل الأخوة والأعمام والأخوال وأولادهم
🔸️يتم اثبات استخدام المسكن بفواتير الخدمات او العنوان الوطني. ولايقل عن ١٨٣ يوم خلال السنة
حتى الدرجة الثانية تشمل: الوالدين وإن علوا والأولاد وإن نزلوا
وكانت قبل التعديل حتى الدرجة الرابعة لتشمل الأخوة والأعمام والأخوال وأولادهم
🔸️يتم اثبات استخدام المسكن بفواتير الخدمات او العنوان الوطني. ولايقل عن ١٨٣ يوم خلال السنة
٧-لايحق للبائع الذي باع عقارسكني لمشتري لديه شهادة مسكن أول أن يأخذمن المشتري ضريبة إذاكانت القيمة ٨٥٠،٠٠٠ريال فأقل.لكن على البائع أن يدفع كامل الضريبة للهيئة ثم يطالب #وزارة_الإسكان باستردادهابموجب شهادة الاعفاء للمشتري.أوأن يحصل الضريبة المعفاةمن الوزارة ثم يوردكل المبلغ للهيئة
٧-٧- أكرر على البائع أن يدفع كامل الضريبة للهيئة وفي حال عدم سداده أو تأخيره ستفرض عليه غرامات.
هيئة الزكاة والضريبة ليس لها علاقة بشهادة الاعفاء واستردادها وانما هي مسؤولية البائع مع وزارة الاسكان.
هيئة الزكاة والضريبة ليس لها علاقة بشهادة الاعفاء واستردادها وانما هي مسؤولية البائع مع وزارة الاسكان.
٩- في حال الشراء قبل فرض ضريبة ١٥% بداية من ٢٠٢٠/٧/١ ، يجب أن يكون الافراغ للصك قبل ٧/١ لتكون الضريبة ٥% وإلا يعد التوريد خاضع للنسبة الجديدة ١٥%. والضابط هو تاريخ الصك وهو تاريخ نقل الملكية والحيازة وليس تاريخ عقد الشراء.
١٠- في حال الشراء عن طريق بنك او شركة تمويل وكان لديه شهادة إعفاء، فإن المشتري يدفع الضريبة عن ما زاد عن ٨٥٠ ألف مع الأقساط، أو كامل الضريبة مع الأقساط إذا لم يكن لديه إعفاء.
تلك عشرة كاملة
🛑وفي الصورة الملخص للمشتري والبائع🛑
للتفضيل والرتويت لمن أراد الرجوع لها
حول #ضريبة_القيمة_المضافة ل #المسكن_الأول و #العقار_السكني
والله يبارك للبايع والمشتري
ويرزق كل أحد المسكن الذي يتمناه في الدنيا والآخرة 💐
🛑وفي الصورة الملخص للمشتري والبائع🛑
للتفضيل والرتويت لمن أراد الرجوع لها
حول #ضريبة_القيمة_المضافة ل #المسكن_الأول و #العقار_السكني
والله يبارك للبايع والمشتري
ويرزق كل أحد المسكن الذي يتمناه في الدنيا والآخرة 💐
جاري تحميل الاقتراحات...