كيف ننظم السوق العقاري في الكويت ؟
تحت هذي التغريدة سلسلة تغريدات عبارة عن مقترح المنصة العقارية الخاصة بتنظيم وضمان حفظ الحقوق لعملية بيع وشراء واستئجار العقار في السوق العقاري الكويتي وتوفير الوظائف المناسبة للكويتيين .
@kuwaiticm
@kuwaitmoj
@Mstahlekq8
تحت هذي التغريدة سلسلة تغريدات عبارة عن مقترح المنصة العقارية الخاصة بتنظيم وضمان حفظ الحقوق لعملية بيع وشراء واستئجار العقار في السوق العقاري الكويتي وتوفير الوظائف المناسبة للكويتيين .
@kuwaiticm
@kuwaitmoj
@Mstahlekq8
١- عند بيع العقار في الكويت يتم تحصيل رسوم الوساطة من المشتري والبائع لصالح الوسيط العقاري و رسوم ادارية من المشتري لصالح الحكومة عند تسجيل العقار ولكن ماذا قدّم كلا من الوسيط أو الحكومة لمشتري العقار (المواطن) مقابل تلك الرسوم ؟ ماهي الخدمة التي حصل عليها ؟
٢- كيف يضمن المشتري أن عملية البيع تمت بنزاهة ودون تلاعب أو غش من قبل الوسيط ؟ وما هو الدور الذي قامت به الحكومة قبل تسجيل العقار لتستحق الرسوم الادارية التي تم تحصيلها من المشتري؟
٣-يتم إنشاء منصة عقارية من وزارة العدل تعني بكل تفاصيل السوق العقاري من بيع وشراء واستئجار حيث يتم تسجيل كل عين عقارية برقم موحد معتمد في المنصة .
٤- إذا كان العقار أرض يتم ادخال بيانات الأرض برقم الأرض على المخطط الصادر من البلدية في المنصة العقارية.
- إذا كان العقار مبنى فيتم ادخال بيانات المبنى بالرقم الآلي للمبنى المعتمد مسبقا من المعلومات المدنية .
- إذا كان العقار مبنى فيتم ادخال بيانات المبنى بالرقم الآلي للمبنى المعتمد مسبقا من المعلومات المدنية .
٥ - ربط الوسيط العقاري ( مكتب أو شركة أو مؤسسة ) بالمنصة وبرقم دفتر الدلالة الصادر من وزارة العدل والذي يملكه كل وسيط عقاري.
- لا يتم قبول إعتماد أي وسيط عقاري
لا يقدم إثبات كشف المهن الصادر من هيئة القوى العاملة لإثبات تكويت الموظفين لديه (فقط موظفين كويتيين).
- لا يتم قبول إعتماد أي وسيط عقاري
لا يقدم إثبات كشف المهن الصادر من هيئة القوى العاملة لإثبات تكويت الموظفين لديه (فقط موظفين كويتيين).
٦ - في حال المزايدة على العقار يتم إثبات حالات المزايدة بوضع (مرجع العقار) رقم العقار في المنصة بحيث يستطيع الراغب بالشراء الاطلاع على تفاصيل المزايدة بالتاريخ وبيان صاحب المزايدة بالاسم الثلاثي فقط.
٧ - يُسمح للمواطن الكويتي فقط تقديم سعر والمزايدة على العقار بادخال الرقم المدني والرقم المتسلسل للبطاقة المدنية من خلال المنصة ولمرة واحدة فقط لكل عملية ما لم يزايد مواطن اخر على نفس العقار.
٨- لا يُسمح اشتراك أكثر من وسيط في عرض العقار أي يكون عرض العقار حصري وخاص لوسيط واحد ولا يستطيع وسيط اخر استخدام نفس العقار بالمزايدة .
- يسري نظام المنصة العقارية على العقار بجميع اغراضه (بيع وشراء واستئجار) .
- يسري نظام المنصة العقارية على العقار بجميع اغراضه (بيع وشراء واستئجار) .
٩ - يكون عرض العقار في المنصة عرض شامل جميع المواصفات الجغرافية والموقع والمواصفات الانشائية والفنية ومزود بالصور الحديثة وبشكل نافي للجهالة
- يتم تحصيل الرسوم عن طريق المنصة
سواء رسوم الوساطة أو الرسوم الإدارية وربط الحسابات البنكية بالمنصة.
- يتم تحصيل الرسوم عن طريق المنصة
سواء رسوم الوساطة أو الرسوم الإدارية وربط الحسابات البنكية بالمنصة.
١٠ - يتم تأهيل الوسيط العقاري قبل اعتماده في المنصة بحيث يكون مستعد وملم بجميع تفاصيل العمل الجديد بالمنصة.
١١ - باعتماد عمل هذه المنصة تكون قد تحققت عدة أهداف منها توفير فرص وظائف للكويتين وتوفير مركز بيانات فعلية لحركة السوق العقاري، غير الهدف الرئيسي وهو تنظيم سوق العقار بشكل يضمن الحقوق والمصداقية لجميع الأطراف المشتركة .
لوسمحت @Rattibha لتعم الفائدة مرتبة مشكورا
جاري تحميل الاقتراحات...