#استثمر_بوعي #ابجديات_الإستثمار
سنتحدث في سلسلة التغريدات عن فيلم "The Big Short” و الدروس المستفادة
سنتحدث في سلسلة التغريدات عن فيلم "The Big Short” و الدروس المستفادة
قصة الفيلم
فيلم the big short يروي تفاصيل أزمة الرهن العقاري عام ٢٠٠٨م عن رواية للكاتب مايكل لويس حيث تم التنبؤ بالازمة و انهيار الرهن العقاري من قبل اشخاص قبل وقوعها و استغلال الازمة ليصبحوا أثرياء و يكشف الفيلم فساد و تلاعب النظام الائتماني الذي يعمل لصالح البنوك والشركات
فيلم the big short يروي تفاصيل أزمة الرهن العقاري عام ٢٠٠٨م عن رواية للكاتب مايكل لويس حيث تم التنبؤ بالازمة و انهيار الرهن العقاري من قبل اشخاص قبل وقوعها و استغلال الازمة ليصبحوا أثرياء و يكشف الفيلم فساد و تلاعب النظام الائتماني الذي يعمل لصالح البنوك والشركات
سبب الازمة
1.بسبب فساد رجال المال الذين تاجروا بأموال المستثمرين الذين سارعوا ليشتروا الاسهم عند نزولها و الكثير منها على أمل أن ترتفع قيمتها فيبيعونها ويجنوا الأرباح والتي لم يكونوا يملكون ثمنها، بل يشترونها بقروض ذات فوائد مرتفعة بضمانات عقارات أو أملاك لا غطاء لها ولا يسددونها
1.بسبب فساد رجال المال الذين تاجروا بأموال المستثمرين الذين سارعوا ليشتروا الاسهم عند نزولها و الكثير منها على أمل أن ترتفع قيمتها فيبيعونها ويجنوا الأرباح والتي لم يكونوا يملكون ثمنها، بل يشترونها بقروض ذات فوائد مرتفعة بضمانات عقارات أو أملاك لا غطاء لها ولا يسددونها
2. و بسبب تلاعب وكالات التصنيف الائتماني بالتصنيفات الائتمانية التي تمنحها لأدوات الدين مما سيؤدي لانهيار كامل للاقتصاد حيث صنعوا بشكل متضخم سوقا للديون المقيدة بضمانات عينية لتشكل هذه السوق سلسلة من الرهانات الكبيرة بشكل متزايد على القروض الخاطئة والتي حتما ستقود إلى الكارثة.
نتيجة الازمة
تسببت في النهاية في انهيار واسع جداً في هذا القطاع وفقدان أكثر من ٦ مليون شخص في أمريكا وحدها منازلهم وفقدان أكثر من ٨ ملايين في أمريكا أيضاً لوظائفهم
تسببت في النهاية في انهيار واسع جداً في هذا القطاع وفقدان أكثر من ٦ مليون شخص في أمريكا وحدها منازلهم وفقدان أكثر من ٨ ملايين في أمريكا أيضاً لوظائفهم
الفرصة البديلة
توقع بضعة اشخاص أن سوق العقار في الولايات المتحدة الأميركية غير مستقر ويعاني مخاطر عالية وهو عبارة عن فقاعة سرعان ما تنفجر وتسبب أزمة كبيرة للبنوك. و قاموا بخلق سوق مقايضة للائتمان الافتراضي، تتوقع انهيار سوق و حققوا ربح يعادل 489%
توقع بضعة اشخاص أن سوق العقار في الولايات المتحدة الأميركية غير مستقر ويعاني مخاطر عالية وهو عبارة عن فقاعة سرعان ما تنفجر وتسبب أزمة كبيرة للبنوك. و قاموا بخلق سوق مقايضة للائتمان الافتراضي، تتوقع انهيار سوق و حققوا ربح يعادل 489%
الدروس المستفادة
1. لا تضع كل البيض في سلة واحدة و نوع استثماراتك و اصولك: لا تراهن بكل ما تملك حتى لوكنت واثقاً وتضعه في سلك او استثمار وحيد لانك اذا كنت مخطئاً فتخسر كل شيء
1. لا تضع كل البيض في سلة واحدة و نوع استثماراتك و اصولك: لا تراهن بكل ما تملك حتى لوكنت واثقاً وتضعه في سلك او استثمار وحيد لانك اذا كنت مخطئاً فتخسر كل شيء
2. استثمر فيما تعرفه و تفهمه: ابحث و اقرأ عن المعلومات و الحقائق و الأرقام فهي لا تخطئ و استشر أهل الخبرة و الحرفة و المستشارين الموثوقين فالاستثمار فيما لاتعرفه مقامرة ليس استثماراً
لا تستدين لاجل استثمار ما لم تستطيع سداده: لا تقترض الا من اجل استثمار يجني عوائد أكبر من تكلفة القرض عادة ما يكون الاستثمار هو الضمان للقرض. يمكن استخدام القروض العقارية الاستثمارية للاستثمار في الأراضي والمنازل والشقق أو العقارات التجارية
الله يعطيك العافية @Rattibha رتبها
تكسب الدخل من خلال الإيجار ، ولكن عليك أن تدفع فائدة وتكاليف امتلاك العقار. يمكن أن تشمل هذه أسعار الصيانة والتأمين والإصلاحات. الاقتراض للاستثمار لا معنى له إلا إذا كان العائد أكبر من جميع تكاليف الاستثمار والقرض. و لا تستدين أكثر من 25٪ إلى 33٪ من دخلك في سداد دينك.
جاري تحميل الاقتراحات...