.
عند شرائك لأرض لبناء #بيت_العمر
فاحرص على مايلي:
١- اطلع على صورة الصك ومساحتها وشوارعها وواجهاتها.
٢-اكتب عقد لشراء الأرض واشترط رد المبلغ إذا اتضح أن بها عيباً كنقص المساحة أو التداخل مع المجاورين.
٣-تأكد من البلدية بعدد الأدوار المسموح بناؤها، وارتدادات المبنى عما حوله.
عند شرائك لأرض لبناء #بيت_العمر
فاحرص على مايلي:
١- اطلع على صورة الصك ومساحتها وشوارعها وواجهاتها.
٢-اكتب عقد لشراء الأرض واشترط رد المبلغ إذا اتضح أن بها عيباً كنقص المساحة أو التداخل مع المجاورين.
٣-تأكد من البلدية بعدد الأدوار المسموح بناؤها، وارتدادات المبنى عما حوله.
٤-عند دفع العربون ضع تاريخاً للإفراغ فإن تأخر فلك حق الفسخ، ويعاد عربونك.
٥-بعد دفع العربون وقبل الإفراغ يفضل عمل اختبار تربة حتى لاتكون تربتها مدفونة أو بها عيباً.
٦-احسب قيمة الضريبة وكم سيفرض عليك، ولاتدفع حتى يصدر لك البائع فاتورة.
٧-احذر من شراء أرض بدون صك إلكتروني.
٥-بعد دفع العربون وقبل الإفراغ يفضل عمل اختبار تربة حتى لاتكون تربتها مدفونة أو بها عيباً.
٦-احسب قيمة الضريبة وكم سيفرض عليك، ولاتدفع حتى يصدر لك البائع فاتورة.
٧-احذر من شراء أرض بدون صك إلكتروني.
.
٨-لاتدفع أي مبالغ إلا بشيكات مصدقة تسلمها عند كاتب عدل.
٩-احذر من طلب البعض كتابة مبلغ البيع خلافاً للحقيقة للتحايل على الضريبة.
١٠-قف على الأرض على الطبيعة،وطابق المخطط، وبعد الإفراغ مباشرة تقدم للبلدية بطلب فسح لتتأكد من موقعها.
١١-بعض الأراضي بها تداخل مع الجيران أوالشوارع.
٨-لاتدفع أي مبالغ إلا بشيكات مصدقة تسلمها عند كاتب عدل.
٩-احذر من طلب البعض كتابة مبلغ البيع خلافاً للحقيقة للتحايل على الضريبة.
١٠-قف على الأرض على الطبيعة،وطابق المخطط، وبعد الإفراغ مباشرة تقدم للبلدية بطلب فسح لتتأكد من موقعها.
١١-بعض الأراضي بها تداخل مع الجيران أوالشوارع.
١٢-عند الشراء من الورثة احذر تسليم أي مبالغ إلا عند كاتب العدل.
١٣-عند شراء أرض مقام عليها مبان فاشترط أن يتم الإخلاء خلال مدة معينة، وإن تأخروا فيلزم البائع أجرة معينة عن التأخير.
١٤-احرص على الشراء في الأحياء المأهولة لوصول الخدمات لها، وقلة النزاعات حولها.
١٣-عند شراء أرض مقام عليها مبان فاشترط أن يتم الإخلاء خلال مدة معينة، وإن تأخروا فيلزم البائع أجرة معينة عن التأخير.
١٤-احرص على الشراء في الأحياء المأهولة لوصول الخدمات لها، وقلة النزاعات حولها.
١٥-احذر من تسليم مكتب العقار أي مبالغ تزيد عن السعي، ووثق ذلك بتسليمها بشيك، وسند قبض موقع ومختوم.
١٦-عند رغبتك في بيع الأرض خلال سنوات فإن الضريبة المفروضة عليك تكون على فرق السعر الذي اشتريت به في حال أبرزت الفاتورة السابقة عند الشراء.
١٧-صور الأرض بقوقل لمنع وضع المخلفات فيها.
١٦-عند رغبتك في بيع الأرض خلال سنوات فإن الضريبة المفروضة عليك تكون على فرق السعر الذي اشتريت به في حال أبرزت الفاتورة السابقة عند الشراء.
١٧-صور الأرض بقوقل لمنع وضع المخلفات فيها.
.
🔺️لمن يسأل عن المقصود ب" الصك الإلكتروني"
.
🔸️ إذا كان الصك مكتوباً بخط اليد
🔸️أو بإستخدام الحاسب
🔸️ لكن لا يحتوي على ختم إلكتروني "بار كود" فهو صك يحتاج إلى تحديث ليصبح صكاً إلكترونياً.
.
.
🔸️طريقة التحديث عبر موقع الوزارة:
moj.gov.sa
🔺️لمن يسأل عن المقصود ب" الصك الإلكتروني"
.
🔸️ إذا كان الصك مكتوباً بخط اليد
🔸️أو بإستخدام الحاسب
🔸️ لكن لا يحتوي على ختم إلكتروني "بار كود" فهو صك يحتاج إلى تحديث ليصبح صكاً إلكترونياً.
.
.
🔸️طريقة التحديث عبر موقع الوزارة:
moj.gov.sa
.
توثيق المشاركة بين الأزواج:
.
توثيق المشاركة بين الأزواج:
.
جاري تحميل الاقتراحات...