لمن يرغب بتصميم منزله, مكتبه, مشروعه التجاري , وغيرها إليكم الخطوات المهنية للقيام بذلك , وما يجب عليك فعله وما يجب على المصمم تقديمه. يتبع...
المرحلة الأولى : مقدمة عن التصميم
(المصمم) :1-مناقشة نطاق العمل والخدمات مع العميل 2-تقديم مقترحات التكلفة والخدمات 3-البرنامج الأولي لتصاميم.
(المصمم) :1-مناقشة نطاق العمل والخدمات مع العميل 2-تقديم مقترحات التكلفة والخدمات 3-البرنامج الأولي لتصاميم.
(العميل): 1-مقدمة موجزه عن احتياجاته 2- تقديم صور تساعد المصمم لفهم الذائقة التصميمة 3-مناقشة البرنامج التصميمي مع المصمم
نتيجة المرحلة الأولى : الاتفاق على التكلفة والخدمات المقدمة
نتيجة المرحلة الأولى : الاتفاق على التكلفة والخدمات المقدمة
المرحلة الثانية : التصاميم المبدئية
(المصمم): 1-زيارة الموقع وأخذ الصور والقياسات من أرض الواقع 2-تقديم البرنامج المساحي يوضح مقاسات وأبعاد الفراغات 3-مناقشة المواد المستخدمة في التصميم والتي يجب أن تتوافق مع ميزانية البناء المرصودة 4-تقديم المخططات المبدئية
(المصمم): 1-زيارة الموقع وأخذ الصور والقياسات من أرض الواقع 2-تقديم البرنامج المساحي يوضح مقاسات وأبعاد الفراغات 3-مناقشة المواد المستخدمة في التصميم والتي يجب أن تتوافق مع ميزانية البناء المرصودة 4-تقديم المخططات المبدئية
(العميل): 1-مراجعة المخططات المبدئية واعتمادها 2- وضع الملاحظات و التعليقات على البرنامج المساحي و المواد المقترحة في التصميم
نتيجة المرحلة الثانية: اعتماد المواد , البرنامج المساحي و المخططات المبدئية
نتيجة المرحلة الثانية: اعتماد المواد , البرنامج المساحي و المخططات المبدئية
المرحلة الثالثة: تطوير المخططات المبدئية
(المصمم): 1-تطوير المخططات ومراجعتها مع العميل 2-تصميم الواجهات 3-تصميم نموذج التشكيلي للمبنى (3D) 4-تقديم تكلفة تقديرية للتنفيذ بناء على التصاميم المقدمة 5-أقتراح قائمة من المقاولين المعتمدين للقيام بأعمال التنفيذ
(المصمم): 1-تطوير المخططات ومراجعتها مع العميل 2-تصميم الواجهات 3-تصميم نموذج التشكيلي للمبنى (3D) 4-تقديم تكلفة تقديرية للتنفيذ بناء على التصاميم المقدمة 5-أقتراح قائمة من المقاولين المعتمدين للقيام بأعمال التنفيذ
(العميل): 1-إعتماد المخططات بعد تطويرها و الواجهات وكذلك (3D) 2- الاطلاع على التكلفة التقديرية و قائمة المقاولين لوضع الملاحظات واعتمادها
نتيجة المرحلة الثالثة : اعتماد المخططات والواجهات و (3D) والتكلفة التقديرية وكذلك قائمة المقاولين أو طلب المزيد من المقاولين.
نتيجة المرحلة الثالثة : اعتماد المخططات والواجهات و (3D) والتكلفة التقديرية وكذلك قائمة المقاولين أو طلب المزيد من المقاولين.
المرحلة الرابعة: المخططات التفصيلية و جداول الكميات والمواصفات
(المصمم): 1-إعداد المخططات الإنشائية والكهرو ميكانيكا الأساسية لمرحلة البناء 2-إعداد المخططات الإنشائية التفصيلية 3-أختيار وتوصيف عينات الإنارة و المعدات و الإكسسوارت المقدمة في التصاميم 5- جدول الكميات والمواصفات
(المصمم): 1-إعداد المخططات الإنشائية والكهرو ميكانيكا الأساسية لمرحلة البناء 2-إعداد المخططات الإنشائية التفصيلية 3-أختيار وتوصيف عينات الإنارة و المعدات و الإكسسوارت المقدمة في التصاميم 5- جدول الكميات والمواصفات
(العميل): 1-أعتماد العينات الإنارة وغيرها ومواد التشطيبات 2-يفضل الاستعانة بمهندس لمراجعة المخططات الإنشائية والكهرو ميكانيكا و جدول الكميات وغيرها من المخططات التي تحتاج الى متخصص لاعتمادها.
نتيجة المرحلة الرابعة: اعتماد المخططات التفصيلية وجداول الكميات
نتيجة المرحلة الرابعة: اعتماد المخططات التفصيلية وجداول الكميات
المرحلة الخامسة: العطاءات (طلب عروض الأسعار من المقاولين)
الجدير بالذكر هنا بأن هذه المرحلة (الخامسة و السادسة) تكون متطلب من المصمم فقط في حال تضمن العقد على الطرح والإشراف على التنفيذ
يتبع..
الجدير بالذكر هنا بأن هذه المرحلة (الخامسة و السادسة) تكون متطلب من المصمم فقط في حال تضمن العقد على الطرح والإشراف على التنفيذ
يتبع..
(المصمم): 1- تقديم المخططات وجدول الكميات للمقاولين .
2-تقديم عروض الأسعار من قبل المقاولين (المقاول الرئيسي ومقاول الباطن) 3-ترسية المشروع على المقاول الفائز في العطاء (ليس شرط أن يكون السعر هو الفاصل في تعميد المقاول قد تكون خبرة المقاول وأعماله السابقة (الجودة))
2-تقديم عروض الأسعار من قبل المقاولين (المقاول الرئيسي ومقاول الباطن) 3-ترسية المشروع على المقاول الفائز في العطاء (ليس شرط أن يكون السعر هو الفاصل في تعميد المقاول قد تكون خبرة المقاول وأعماله السابقة (الجودة))
(العميل): 1- مراجعة عروض الأسعار والتوصيات من قبل المصمم واعتماد المقاول المناسب للقيام بأعمال التنفيذ (قد يكون مقاول أو أكثر من مقاول (مقاول الباطن))
نتيجة المرحلة الخامسة :تعميد المقاول للبدء بأعمال التنفيذ
نتيجة المرحلة الخامسة :تعميد المقاول للبدء بأعمال التنفيذ
المرحلة السادسة :الأشراف على أعمال التنفيذ
(المصمم, الاستشاري , ممثل المالك): 1- تسليم الموقع للمقاول 2-طلب المقاول إعداد أوامر الشراء(للمعدات والمواد وغيرها) وإعداد الجدول الزمني لشرائها وتوريدها للموقع 3-تجيهز المخططات التنفيذية وجعلها متاحة في الموقع للرجوع لها دائماً . يتبع..
(المصمم, الاستشاري , ممثل المالك): 1- تسليم الموقع للمقاول 2-طلب المقاول إعداد أوامر الشراء(للمعدات والمواد وغيرها) وإعداد الجدول الزمني لشرائها وتوريدها للموقع 3-تجيهز المخططات التنفيذية وجعلها متاحة في الموقع للرجوع لها دائماً . يتبع..
4- تقديم التقارير الأسبوعية والشهرية ورفع المطالبات المالية للمالك. 5-الاجتماعات الدورية بين المقاول والمصمم وكذلك المالك في الموقع . 5-تسليم الموقع للمالك بعد اكتمال التنفيذ من قبل المقاول وتصحيح ملاحظات المالك أو ممثله .
(العميل): 1-أعتماد أوامر الشراء 2-كتابة الملاحظات على التنفيذ أول بأول ليقوم المقاول بتصحيحها , فيما هو في حدود العقد والتعاقد وما زاد عن ذلك يعتبر أعمال إضافية يحق للمقاول تقديم عرض سعر للقيام بها. 3-دفع المستحقات المالية بناء على توصيات الاستشاري أو مشرف المشروع
النتيجة النهائية : منزلاً مباركاً إن شاء الله راجياً من الله أن أكون قد وفقت في هذا الطرح . كما أنه من السنه عند نزول منزلاً قول الرسول صلى الله عليه وسلم ( «مَن نزَل مَنْزِلًا فقال: أعوذ بكلمات الله التَّامَّات من شرِّ ما خلَق، لم يَضُرَّه شيءٌ حتى يَرْحَلَ مِن مَنْزِله ذلك».)
جاري تحميل الاقتراحات...