1️⃣
مرحلة التخطيط المعماري للمسكن على الورق هي أصعب مرحلة وأكثرها ضغط نفسي
وأنتظار
ليس لأنها صعبة أو لأن حاجاتك قد لا تستوعبها المساحة
لكن لسوء تعامل كثير من المكاتب الهندسية مع العملاء
-
#بيت_العمر
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
#مراجعة_مخططات_المتابعين
#مبادرة_تطوير_المخططات_2
مرحلة التخطيط المعماري للمسكن على الورق هي أصعب مرحلة وأكثرها ضغط نفسي
وأنتظار
ليس لأنها صعبة أو لأن حاجاتك قد لا تستوعبها المساحة
لكن لسوء تعامل كثير من المكاتب الهندسية مع العملاء
-
#بيت_العمر
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
#مراجعة_مخططات_المتابعين
#مبادرة_تطوير_المخططات_2
2️⃣
قبل توقيع العقد مع المعماري أو المصمم
تسمع منه كلام وأفكار وقبل تقول احتاج يقولها قبلك وكأنه يقرأ أفكارك
ويحسسك أن ارضك الصغيرة ستصبح منتجع
أو قصر لا حدود له
ويبدأ يخطط لك بعض الدوائر المتداخلة
وتسمع مصطلحات هندسية جميلة
إمتداد بصري
مسار حركة
نمط يومي
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
قبل توقيع العقد مع المعماري أو المصمم
تسمع منه كلام وأفكار وقبل تقول احتاج يقولها قبلك وكأنه يقرأ أفكارك
ويحسسك أن ارضك الصغيرة ستصبح منتجع
أو قصر لا حدود له
ويبدأ يخطط لك بعض الدوائر المتداخلة
وتسمع مصطلحات هندسية جميلة
إمتداد بصري
مسار حركة
نمط يومي
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
3️⃣
وتشعر مع هذا الصدر الرحب الذي يستمع لكل همومك وتصارحه بميزانيتك وسيحقق أحلامك وسيوفر عليك التكلفة في البناء
وتبدأ معه رسم خطوط مسكنك وتحقيق حلمك
ولكن بمجرد استلامه الدفعة الأولى
ثم إتصالك به أو مراسلته بالواتساب أو العودة لمكتبه
تشعر أن الذي كان على هذا المكتب قد فقد الذاكرة
وتشعر مع هذا الصدر الرحب الذي يستمع لكل همومك وتصارحه بميزانيتك وسيحقق أحلامك وسيوفر عليك التكلفة في البناء
وتبدأ معه رسم خطوط مسكنك وتحقيق حلمك
ولكن بمجرد استلامه الدفعة الأولى
ثم إتصالك به أو مراسلته بالواتساب أو العودة لمكتبه
تشعر أن الذي كان على هذا المكتب قد فقد الذاكرة
4️⃣
وبدلا" من تذكيره بحاجاتك في المخطط وعدد افراد اسرتك تبدأ تذكره بإنك ذاك العميل اللي رحلت به وتعرف وش يبغى من اول كلمه وقلت له ارضك بتصير قصر ..
ولكن لا جدوى ..
عليك الأنتظار شهرين أو ثلاثة حتى تخرج الفكرة الفريدة ..
وهذا حق من حقوقه
انتظر
وبعدها حلمك يأتيك على طبق من A3
وبدلا" من تذكيره بحاجاتك في المخطط وعدد افراد اسرتك تبدأ تذكره بإنك ذاك العميل اللي رحلت به وتعرف وش يبغى من اول كلمه وقلت له ارضك بتصير قصر ..
ولكن لا جدوى ..
عليك الأنتظار شهرين أو ثلاثة حتى تخرج الفكرة الفريدة ..
وهذا حق من حقوقه
انتظر
وبعدها حلمك يأتيك على طبق من A3
5
وبعد طول انتظار لإستلام نتيجة الإختبار والتخرج
تأتيك الصدمة 😲
حاجاتك في وادي
والتصميم في وادٍ آخر
كيف ؟ وليش ؟ ومتى ؟
كلها اسئلة لا جواب لها
ويأتيك شعور أن افكارك ارسلت لدولة لايتحدثون العربية ورسموا مخطط أو نسخوا لك مخطط
واعادوه
ولم يفكر المعماري أن يشاهده قبل الاتصال بك
وبعد طول انتظار لإستلام نتيجة الإختبار والتخرج
تأتيك الصدمة 😲
حاجاتك في وادي
والتصميم في وادٍ آخر
كيف ؟ وليش ؟ ومتى ؟
كلها اسئلة لا جواب لها
ويأتيك شعور أن افكارك ارسلت لدولة لايتحدثون العربية ورسموا مخطط أو نسخوا لك مخطط
واعادوه
ولم يفكر المعماري أن يشاهده قبل الاتصال بك
6-
ثم تبدأ رحلة التسحيب والمرمطة والاقناع بالتوقيع
حتى يحق له استلام الدفعة الثانية ..
فتكون بين نار التأخير ( 3 او 4 أشهر ) والبداية من جديد مع معماري آخر
وبين البدء بالتعديلات لعل وعسى تصل لمخطط يناسب أن يكون مسكن متواضع
لأن حلم المنتجع والقصر تلاشى وضاع
فلا تضيع أن يكون سكن
ثم تبدأ رحلة التسحيب والمرمطة والاقناع بالتوقيع
حتى يحق له استلام الدفعة الثانية ..
فتكون بين نار التأخير ( 3 او 4 أشهر ) والبداية من جديد مع معماري آخر
وبين البدء بالتعديلات لعل وعسى تصل لمخطط يناسب أن يكون مسكن متواضع
لأن حلم المنتجع والقصر تلاشى وضاع
فلا تضيع أن يكون سكن
7-
وطبعا" التعديل ليس بالسهل ولا الهين ..
فالتعديل يحتاج مواعيد
وإن كنت تعاقدت مع مكتب هندسي بعيد عن مقر سكنك فالمصيبة أعظم
لأنه لن يرد على اتصالاتك ولا مسجاتك
وإذا ذهبت للمكتب وجدت طابور من المنتظرين الذين يريدون التعديل
وقد تجلس تنتظر بالساعات ..
وقد لا تخرج بفائدة !!
وطبعا" التعديل ليس بالسهل ولا الهين ..
فالتعديل يحتاج مواعيد
وإن كنت تعاقدت مع مكتب هندسي بعيد عن مقر سكنك فالمصيبة أعظم
لأنه لن يرد على اتصالاتك ولا مسجاتك
وإذا ذهبت للمكتب وجدت طابور من المنتظرين الذين يريدون التعديل
وقد تجلس تنتظر بالساعات ..
وقد لا تخرج بفائدة !!
8-
كل هذه المشاكل سببها طمع المكتب الهندسي وجشعه في استقبال عملاء أكثر من طاقته ..
البلدية حددت لهم استكرات محددة ولكنهم يستقبلون فوق طاقتهم ويؤخرون العملاء بالأشهر
وبعضهم يجلس سنة وهو يعدل ويخطط
ويستغرق التعديل احيانا" شهر أو شهرين من أجل تغيير مكان باب واحد ..
كل هذه المشاكل سببها طمع المكتب الهندسي وجشعه في استقبال عملاء أكثر من طاقته ..
البلدية حددت لهم استكرات محددة ولكنهم يستقبلون فوق طاقتهم ويؤخرون العملاء بالأشهر
وبعضهم يجلس سنة وهو يعدل ويخطط
ويستغرق التعديل احيانا" شهر أو شهرين من أجل تغيير مكان باب واحد ..
9-
وبعض المكاتب تشترط دفع رسوم اضافية عند التعديل
وهذا من حقها إن كانت البداية جيده
لكن بسبب سوء هذه المكاتب وعدم جديتها في التخطيط
تستمر الأخطاء إلى ماقبل التنفيذ
وهذا سبب مشاهدة مئات المخططات تعرض في تويتر لإبداء الملاحظات
وبها أخطاء تشك أن من قام بها معماري أو درس هندسة !!
وبعض المكاتب تشترط دفع رسوم اضافية عند التعديل
وهذا من حقها إن كانت البداية جيده
لكن بسبب سوء هذه المكاتب وعدم جديتها في التخطيط
تستمر الأخطاء إلى ماقبل التنفيذ
وهذا سبب مشاهدة مئات المخططات تعرض في تويتر لإبداء الملاحظات
وبها أخطاء تشك أن من قام بها معماري أو درس هندسة !!
10-
فكثير من المكاتب لاتعطي رأي ولا نصيحة حتى لا تعدل ..
فقط يرسم ماطلبت
ثم يسلمك ملف ويقول انتهينا
وأذهب لتسليمه للمقاول حتى لو كان به كوارث معمارية وإنشائية ..
لأن ليس لديه الوقت لمراجعة المخطط ولا دراسته ولا تتبع عناصره ويريد التخلص منك رغم إنك دفعت له مبلغ ليس بالقليل..
فكثير من المكاتب لاتعطي رأي ولا نصيحة حتى لا تعدل ..
فقط يرسم ماطلبت
ثم يسلمك ملف ويقول انتهينا
وأذهب لتسليمه للمقاول حتى لو كان به كوارث معمارية وإنشائية ..
لأن ليس لديه الوقت لمراجعة المخطط ولا دراسته ولا تتبع عناصره ويريد التخلص منك رغم إنك دفعت له مبلغ ليس بالقليل..
11-
لذا نصيحتي لكل مقبل على البناء
التأني في اختيار المكتب الهندسي او المعماري
لا تستعجل او ضع شروط مثل ماتضع شروطك مع المقاول
حدد المدة
حدد مدة التعديل
حدد استرجاع المقدم ..
لا تنجرف خلف مخططات تعرض في تويتر أو السناب
وعند التعاقد معه تكتشف أن المعروض فقط دعاية
والواقع مختلف.
لذا نصيحتي لكل مقبل على البناء
التأني في اختيار المكتب الهندسي او المعماري
لا تستعجل او ضع شروط مثل ماتضع شروطك مع المقاول
حدد المدة
حدد مدة التعديل
حدد استرجاع المقدم ..
لا تنجرف خلف مخططات تعرض في تويتر أو السناب
وعند التعاقد معه تكتشف أن المعروض فقط دعاية
والواقع مختلف.
12-
في السناب يعرض لك مخطط وقد درس حركة الشمس
وحركة الرياح
وميول الشارع
وتعامد الليل مع النهار في يوم مطر
وكلها إذا جيت تسوي مخططك ماتشوفها ولا لها طاري 🤔
لذا اسأل عن المعماري الذي تمت تجربته
وصدق في وعوده
وروعة اللقاء الأول معه مثل روعة اللقاء الأخير
#مراجعة_مخططات_المتابعين
في السناب يعرض لك مخطط وقد درس حركة الشمس
وحركة الرياح
وميول الشارع
وتعامد الليل مع النهار في يوم مطر
وكلها إذا جيت تسوي مخططك ماتشوفها ولا لها طاري 🤔
لذا اسأل عن المعماري الذي تمت تجربته
وصدق في وعوده
وروعة اللقاء الأول معه مثل روعة اللقاء الأخير
#مراجعة_مخططات_المتابعين
13
بعض المكاتب يسلمك المخطط بدون توزيع الأثاث
الفرش
فيكون المخطط فقط جدران
ولا تعرف المقاسات الصحيحة للفراغات والحركة
وإذا طلبت منه الأثاث
طلب 5 الاف
لأنه موضوع هندسي مكلف
ثم يحوله لبرنامج فوتوشوب لعمل المكياج في ثواني
#مراجعة_مخططات_المتابعين
#عبدالمحسن_الذياب_في_ليوان_المديفر
بعض المكاتب يسلمك المخطط بدون توزيع الأثاث
الفرش
فيكون المخطط فقط جدران
ولا تعرف المقاسات الصحيحة للفراغات والحركة
وإذا طلبت منه الأثاث
طلب 5 الاف
لأنه موضوع هندسي مكلف
ثم يحوله لبرنامج فوتوشوب لعمل المكياج في ثواني
#مراجعة_مخططات_المتابعين
#عبدالمحسن_الذياب_في_ليوان_المديفر
14
خلال اسبوعين من مقاطع اليوتيوب تستطيع اتقان (الاوتوكاد)
وتعدل ع راحتك
وتوزع أثاثك حسب رغبتك
وتمكيج مخططك بدون انتظار ولا مرمطة
كل شي في قوقل (بلوكات الفرش) اللي 5 آلاف موجودة مجانا"
ثم سلمه المكتب يرتبه
ويعمل الإنشائي
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
#عبدالمحسن_الذياب_في_ليوان_المديفر
خلال اسبوعين من مقاطع اليوتيوب تستطيع اتقان (الاوتوكاد)
وتعدل ع راحتك
وتوزع أثاثك حسب رغبتك
وتمكيج مخططك بدون انتظار ولا مرمطة
كل شي في قوقل (بلوكات الفرش) اللي 5 آلاف موجودة مجانا"
ثم سلمه المكتب يرتبه
ويعمل الإنشائي
#مراجعة_تصاميم_المتابعين
#عبدالمحسن_الذياب_في_ليوان_المديفر
15-لذا ارى أن يكون هناك لجنة مسؤولة عن تقييم ومراقبة وإغلاق المكاتب الهندسية ذات النسخ واللصق
ووضع تسعيرة واضحة بالمتر أو أي معيار آخر وذات مستويات
حتى لانظلم المكاتب المميزة والتي تخصصت في ابراج أو قصور
او تطوير عقاري ل100 فيلا بمخطط واحد
لأن المطور لايهمه أن يدفع100 ألف
ويكرره
ووضع تسعيرة واضحة بالمتر أو أي معيار آخر وذات مستويات
حتى لانظلم المكاتب المميزة والتي تخصصت في ابراج أو قصور
او تطوير عقاري ل100 فيلا بمخطط واحد
لأن المطور لايهمه أن يدفع100 ألف
ويكرره
16-لأن كثير من المكاتب تعبث
ولا تتعامل بمهنية معمارية والبومات النسخ واللصق على طاولاتها
وعادة تجد أمامك خطاط او رسام وليس مهندس معماري
وليس عند هذه المكاتب أي مهارة أو تجديد
وتسيء للملاك وتهدر عليهم في المساحات وفي الحديد
وتسيء للمنظر العام للمدن بتصاميمها وواجهاتها القديمة.
ولا تتعامل بمهنية معمارية والبومات النسخ واللصق على طاولاتها
وعادة تجد أمامك خطاط او رسام وليس مهندس معماري
وليس عند هذه المكاتب أي مهارة أو تجديد
وتسيء للملاك وتهدر عليهم في المساحات وفي الحديد
وتسيء للمنظر العام للمدن بتصاميمها وواجهاتها القديمة.
وأخيرا"
متى ما أخترت مكتب يصمم لك مخططك
هنا ستجد معلومات قد تفيدك
لأن المكاتب نوعين:
1- مكتب يسلمك ملف جاهز (لوحات)
حتى مقاسات ارتفاع الأفياش محددة بدقة.
2- مكتب أي كلام
يسلمك مخطط 5 ورقات
والمقاول والكهربائي والسباك يكملون الناقص شختك بختك
متى ما أخترت مكتب يصمم لك مخططك
هنا ستجد معلومات قد تفيدك
لأن المكاتب نوعين:
1- مكتب يسلمك ملف جاهز (لوحات)
حتى مقاسات ارتفاع الأفياش محددة بدقة.
2- مكتب أي كلام
يسلمك مخطط 5 ورقات
والمقاول والكهربائي والسباك يكملون الناقص شختك بختك
جاري تحميل الاقتراحات...