مستقبل العقار ??
بناء على تصويت أغلبية المتابعين لصالح تحليل موضوع العقار ومستقبله .
بأذن الله سوف يكون تحليل اليوم
تابعونا==
بناء على تصويت أغلبية المتابعين لصالح تحليل موضوع العقار ومستقبله .
بأذن الله سوف يكون تحليل اليوم
تابعونا==
0️⃣ انتشرت خلال السنوات الماضية اصوات كثيرة عن ضعف نمو العقار وان هناك هبوط كبير قادم للأسعار لكن بلغة الأرقام لهذا العام خالفت كافة توقعات من يقول ان هناك هبوط كبير لنمو العقار بالسعودية حيث سجلت الارقام في عام 2019 نمو واضح وارتفاع طلب على العقار
1️⃣ ظهرا نتائج النشرة الإحصائية الشهرية عن مؤسسة النقد العربي السعودي عن نمو عدد القروض العقارية السكنية للافراد لعام 2019 من بنوك وشركات 96.787الف عقد تمويلي بقيمة 43.816 مليار ريال مقارنة 27 الف عقد تمويلي العام الماضي 2018 بارتفاع 254% بعدد العقود 160% بحجم التمويل مقارنة 2018
2️⃣ومن خلال الأرقام تعطي اشارة واضحة نمو كبير لقطاع العقار وسبب الرئيسي لهذا الارتفاع الكبيرهو بسبب ما وفرتها منظومة الاسكان الجديدة للمواطنين لشراء المساكن من خلال منح عدة خيارات سكنية متعددة يوفرها برنامج سكني للمواطنين
وهذاالارتفاع الكبير للطلب يعطي قوة لمستقبل العقار بالمملكة
وهذاالارتفاع الكبير للطلب يعطي قوة لمستقبل العقار بالمملكة
3️⃣ من واقع الإحصائية لعام 2019 أكدت فيها نمو واضح لزيادة الطلب على العقار .
عن نفسي جدا سعيد من زيادة الإقبال على العقار والتمويل العقاري والذي اعتبره شخصيا أفضل استثمار للفرد تمويل
سابقاعندما كنت اعمل في احد البنوك عملت لسنوات في قسم المرابحةالإسلامية اجد أن أغلب من تقدم على طلب
عن نفسي جدا سعيد من زيادة الإقبال على العقار والتمويل العقاري والذي اعتبره شخصيا أفضل استثمار للفرد تمويل
سابقاعندما كنت اعمل في احد البنوك عملت لسنوات في قسم المرابحةالإسلامية اجد أن أغلب من تقدم على طلب
4️⃣ كنت انصح حال تقدم الشخص لطلب تمويل أن يكون فقط للسكن .
كون السكن يحفظ رأس المال من الخسارة عكس التقدم للتمويل من أجل طلبات أخرى .لذلك الإحصائية عن ارتفاع ملحوظ بطلب التمويل العقاري اعتبره أفضل استثمار طويل الأجل للأفراد أفضل من دخول باستثمار قد يتسبب بخسارة رأس المال
كون السكن يحفظ رأس المال من الخسارة عكس التقدم للتمويل من أجل طلبات أخرى .لذلك الإحصائية عن ارتفاع ملحوظ بطلب التمويل العقاري اعتبره أفضل استثمار طويل الأجل للأفراد أفضل من دخول باستثمار قد يتسبب بخسارة رأس المال
5️⃣يجب ان يعلم الجميع ان قطاع العقار بالمملكة العربية السعودية متوقع خلال السنوات القادمة تنتظره ارتفاعات وليس هبوط كما يتوقع البعض وسوف يكون هناك شرح تفصليي لهذا الدراسة .
صحيح انخفض العقار خاصة إيجارات الشقق والمنازل الفترة الماضية لعدة أسباب ولكنها وقتية لن تستمر طويلا
صحيح انخفض العقار خاصة إيجارات الشقق والمنازل الفترة الماضية لعدة أسباب ولكنها وقتية لن تستمر طويلا
6️⃣ على ماذا بنيت توقعك بارتفاع الطلب على العقار ؟
١-القرارات الجديدةوأهمها الإقامة المميزة ٢-اماكنيةتملك الاجانب منازل سكنية ومع ٣-منح فيزا السياحية متوقع ان يكون هناك قدوم كبير الاجانب من الذين تقدموا على الحصول على الإقامةالمميزة ومع تسهيلات الفيزا السياحيةسوف تنعش قطاع العقار
١-القرارات الجديدةوأهمها الإقامة المميزة ٢-اماكنيةتملك الاجانب منازل سكنية ومع ٣-منح فيزا السياحية متوقع ان يكون هناك قدوم كبير الاجانب من الذين تقدموا على الحصول على الإقامةالمميزة ومع تسهيلات الفيزا السياحيةسوف تنعش قطاع العقار
7️⃣ صحيح سوف يؤثر ازمة كورونا على العقار بشكل وقتي وتأثير كورونا ليس فقط على العقار بل المملكة فقط بل بالعالم اجمع لذلك من ضمن الفرص التي دوما انصح بها حال هبطت أسعار العقار بسبب أزمة كورونا قد تكون فرصة أو فرص ذهبية لكل مستثمر رغب بامتلاك عقار كون الهبوط لن يستمر طويلا
8️⃣لذلك من الوهم أن يتوقع البعض عن هبوط كبير العقارلسنوات طويلةوكأنه مات سريريا وهذا خطأ لمن يفكر بمثل ذلك ما يواجه العقار حاليا جراء أزمة كوروناهو استثنائي إلى فترة نهاية أزمة كورونا قريبا ان شاء الله وبعد ذلك يبدأ العقار بالارتفاع بشكل تدريجي خاصة مع التسهيلات التي قدمتها الدولة
9️⃣ العقار احبتي المتابعين هو أحد أهم الأصول التي يمتلكها الفرد ويكون له خير صديق وقت الضيق وهو من افضل الاستثمارات المستقرة والتي تؤمن لصاحبها الاحتفاظ برأس المال دون خسارة.
دوما كنت انصح الجميع حال تقدم إلى طلب قرض شخصي ان يكون فقط من أجل تملك منزل فقط
دوما كنت انصح الجميع حال تقدم إلى طلب قرض شخصي ان يكون فقط من أجل تملك منزل فقط
? لذلك انت عندما تدفع قسط شهري من أجل تمويلك السكني في نهاية المطاف سوف تمتلك شيء وهذا المنزل سوف يفيدك ويفيد ابنائك .افضل من اخذك لتمويل كبير بمشاريع أخرى قد تكلفك خسارة رأس مالك
لكن تمويلك السكني انت تمتلك منزل له قيمة ومهما انخفض سعره ان لم ينفعك ينفع اولادك ويكون لهم خير عون
لكن تمويلك السكني انت تمتلك منزل له قيمة ومهما انخفض سعره ان لم ينفعك ينفع اولادك ويكون لهم خير عون
11-لذلك أكرر الفترة التي نعيشها الآن والعالم جراء أزمة كورونا هو أمر استثنائي وليس مقياسا لضعف الاقتصاد إذ بمجرد أن تنتهي هذه الأزمة قريباعلى العالم تبدأ الأمور تعود إلى نصابهاوتبدأ الارتفاعات لذلك دوما اكرر الذكي من يقتنص فرص في اوقات الأزمات النادرة خاصة العقار يمسك المال
12- كما قلت سابقا واعيده الآن الاقتصاد السعودي من اقوى واكبر اقتصاد بالشرق الاوسط والعقار جزء من الاقتصاد واحد أهم اركانه كيف يواصل الاقتصاد السعودي صعوده واحد اركانه العقار ضعيف لا يمكن ذلك من هنا دعمت القيادة العقار بشكل كبير عبر خطوات عظيمة
13- وكانت أهمهاكما ذكرت عبر قبل قليل عبر سلسلةمن الخطوات منها الفيزا السياحية ومنح الإقامة المميزةللمقيمين بحيث يستطيعون تملك عقار وهذا بالطبع سوف ينعش مستقبلا قطاع العقار
وعن نفسي دوما أفضل الاستثماربالعقار أفضل من أي مشاريع أخرى كونه يمسك المال من الدخول في مشاريع قدتخسر أموالك
وعن نفسي دوما أفضل الاستثماربالعقار أفضل من أي مشاريع أخرى كونه يمسك المال من الدخول في مشاريع قدتخسر أموالك
14- سأل بعض من امتلك ثروات بالمليارات قال كنت اشتري عقارات في وقت هبوطها والناس تبيع وبعدمرور سنوات تضاعف رأس مالي من هذه العقارات اضعاف
لذلك العقار اعتبره من افضل الاستثمارات المستقرةعلى المدى البعيد اذحتى لو لم ترتفع أسعارعقارك انت توفر قيمة دفع ايجار سنوي وهو أحد الأصول المهمة
لذلك العقار اعتبره من افضل الاستثمارات المستقرةعلى المدى البعيد اذحتى لو لم ترتفع أسعارعقارك انت توفر قيمة دفع ايجار سنوي وهو أحد الأصول المهمة
15-الخلاصة
أزمة كورونا على الاقتصاد العالمي قد نشهد فيها فرص استثمارية نادرة والذكي من يقتنص في هذه الفرص .
عن نفسي دوما اكرر أفضل استثمار لأي فرد هو الذي تسطتيع من خلاله تملك منزل لك أفضل من أن تبقى لسنوات طويلة تدفع ايجار منزل لا تملكه وتضيع أموالك هباء.
وسلامتكم
أزمة كورونا على الاقتصاد العالمي قد نشهد فيها فرص استثمارية نادرة والذكي من يقتنص في هذه الفرص .
عن نفسي دوما اكرر أفضل استثمار لأي فرد هو الذي تسطتيع من خلاله تملك منزل لك أفضل من أن تبقى لسنوات طويلة تدفع ايجار منزل لا تملكه وتضيع أموالك هباء.
وسلامتكم
جاري تحميل الاقتراحات...