#جديد_التعليمات
يهتم الآباء لما بعد وفاتهم بشأن تصرف أبنائهم ببعض العقارات وخشيتهم ببيعها وتبذير المال، بالاضافة لخدمة #الوقف_الذري صدرت تعليمات بالسماح للأب بهبة أبنائه وورثته العقارات مع اشتراط الواهب بإضافة شرط على هبته في العقار بألا يبيع الموهوب له العقار مدة زمنية محددة.
يهتم الآباء لما بعد وفاتهم بشأن تصرف أبنائهم ببعض العقارات وخشيتهم ببيعها وتبذير المال، بالاضافة لخدمة #الوقف_الذري صدرت تعليمات بالسماح للأب بهبة أبنائه وورثته العقارات مع اشتراط الواهب بإضافة شرط على هبته في العقار بألا يبيع الموهوب له العقار مدة زمنية محددة.
#جديد_التعليمات
صدر قرار مجلس الوزراء رقم ٢٨٦ وتاريخ ٣٠/ ٥ / ١٤٤٠ القاضي بسحب قرار فصل الموظف المنقطع عن عمله بسبب إيقافه لدى الجهات الأمنية، إذا لم يصدر في حقه حكم يستوجب إنهاء خدماته.
صدر قرار مجلس الوزراء رقم ٢٨٦ وتاريخ ٣٠/ ٥ / ١٤٤٠ القاضي بسحب قرار فصل الموظف المنقطع عن عمله بسبب إيقافه لدى الجهات الأمنية، إذا لم يصدر في حقه حكم يستوجب إنهاء خدماته.
#جديد_التعليمات
يحق لصاحب العمل بدلاً من إنهاء عقد العامل السعودي أن يتقدم لـ #التأمينات_الاجتماعية بطلب صرف تعويض شهري للعاملين لديه بنسبة 60 % من الأجر المسجل في التأمينات لمدة ثلاثة أشهر، بحد أقصى تسعة آلاف ريال شهرياً.
يحق لصاحب العمل بدلاً من إنهاء عقد العامل السعودي أن يتقدم لـ #التأمينات_الاجتماعية بطلب صرف تعويض شهري للعاملين لديه بنسبة 60 % من الأجر المسجل في التأمينات لمدة ثلاثة أشهر، بحد أقصى تسعة آلاف ريال شهرياً.
#جديد_التعليمات
تعليمات مهمة
كشفت لائحة التصرف في عقارات الدولة التي تم إقرارها مؤخرًا - حسب عكاظ - منح هيئة عقارات الدولة صلاحيات استبدال عقار مملوك للغير بعقار مملوك للدولة، بشرط أن تقدر قيمة العقارين، وفقاً لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار.
تعليمات مهمة
كشفت لائحة التصرف في عقارات الدولة التي تم إقرارها مؤخرًا - حسب عكاظ - منح هيئة عقارات الدولة صلاحيات استبدال عقار مملوك للغير بعقار مملوك للدولة، بشرط أن تقدر قيمة العقارين، وفقاً لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار.
وبموجب اللائحة، يتم العمل بهذه الخطوة إذا كان الهدف منها تحقيق مصلحة عامة، وفي حال عدم توافر العقار المطلوب لدى أي جهة حكومية، وعدم توافر اعتمادات مالية لنزع الملكية وقت حاجة الهيئة إلى العقار، وحصول الهيئة على موافقة من الجهات المختصة.
وتضمنت اللائحة منح هيئة عقارات الدولة صلاحيات وضع مدد استثمار أراضي الدولة لمدة تصل إلى 50 عاماً كحد أقصى، وسيكون الحد الأدنى لمدد الاستثمار في عقارات الدولة هو 15 سنة.
ووضعت الهيئة المدة الزمنية لعقود استثمار عقارات الدولة منها 15 سنة كحد أقصى لعقارات الدولة التي يتضمن عقد استثمارها، إضافة لمبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر، إلى جانب 25 سنة كحد أقصى للأراضي، التي يتضمن عقد استثمارها إقامة مبان ثابتة عليها.
وتحدد هذه المشاريع بقرار من المجلس، إضافة إلى 25 عاماً حتى 50 عاماً كحد أقصى للاستثمارات الكبرى، وتحدد هذه المشاريع بقرار من مجلس الإدارة.
إن كان التصرف في عقارات الدولة بالاستثمار يتضمن إقامة مشروع للدولة، فللهيئة منح المستثمر مدة غير مدفوعة لا تتجاوز 10% من مدة العقد للتجهيز.
إن كان التصرف في عقارات الدولة بالاستثمار يتضمن إقامة مشروع للدولة، فللهيئة منح المستثمر مدة غير مدفوعة لا تتجاوز 10% من مدة العقد للتجهيز.
وإذا لم يكمل المستثمر تجهيز المشروع أو إنشائه، فعليه سداد أجرة المثل عن هذه المدة، وتقدر مدة التجهيز أو الإنشاء وفقاً لظروف المشروع وطبيعته، وينص عليها صراحة في كراسة شروط المزايدة.
ووضعت الهيئة شروط الاستثمار في عقارات الدولة عن طريق المزايدة العامة من خلال المفاضلة بين العروض
ووضعت الهيئة شروط الاستثمار في عقارات الدولة عن طريق المزايدة العامة من خلال المفاضلة بين العروض
كأخذ حصة من إيراد المشروع وتكون المنافسة فيها على أعلى حصة تستحق للهيئة من الإيراد، أو من خلال المنافسة على أعلى عائد سنوي خلال مدة زمنية محددة، إلى جانب إمكانية الاستفادة من استثمار عقارات الدولة من خلال المنافسة في المدة الزمنية للاستثمار وأعلى عائد استثماري معا ..
#جديد_التعليمات
تطوّر مهم وتاريخي
#الترافع في #المحاكم_التجارية تكون عبر #محام ..
صدرت اليوم اللائحة التنفيذية لنظام المحاكم التجارية .. ونصت المادة 51 على : يجب أن يكون رفع جميع الدعاوى التي تختص بها المحكمة وجميع طلبات الاستئناف من #محام ، إلا بعض الاستثناءات ..
تطوّر مهم وتاريخي
#الترافع في #المحاكم_التجارية تكون عبر #محام ..
صدرت اليوم اللائحة التنفيذية لنظام المحاكم التجارية .. ونصت المادة 51 على : يجب أن يكون رفع جميع الدعاوى التي تختص بها المحكمة وجميع طلبات الاستئناف من #محام ، إلا بعض الاستثناءات ..
#جديد_التعليمات
نشرة أصدرتها مصلحة الزكاة تتضمن أن الضريبة تشمل الرهون العقارية التي تقدم كضمانات للحصول على تمويل في حال انتقال ملكيته للممول أو المقرض عند تعثر المقترض وتعالج الضريبة على الظروف الخاصة بكل حالة. وحالات مفصلة أخرى نرفق لكم النشرة ..
gazt.gov.sa
نشرة أصدرتها مصلحة الزكاة تتضمن أن الضريبة تشمل الرهون العقارية التي تقدم كضمانات للحصول على تمويل في حال انتقال ملكيته للممول أو المقرض عند تعثر المقترض وتعالج الضريبة على الظروف الخاصة بكل حالة. وحالات مفصلة أخرى نرفق لكم النشرة ..
gazt.gov.sa
ربما تنحسر عمليات ضمان التمويل بافراغ العقار ورهنه بعد أن أصبحت العملية ذات كلفة ضريبية ليست باليسيرة .. راجع النشرة ..
#جديد_التعليمات
بإمككانك الآن افراغ عقارك بالبيع والشراء والرهن والهبة من أي مكان في المملكة عبر أقرب كتابة العدل أو الموثقين في منطقتك.
فقد صدر قرار من وزارة العدل بإلغاء الاختصاص المكاني على عموم كتابات العدل والموثقين وفقا لعدد من الضوابط:
- على الصكوك الصادرة بالنظام الشامل.
بإمككانك الآن افراغ عقارك بالبيع والشراء والرهن والهبة من أي مكان في المملكة عبر أقرب كتابة العدل أو الموثقين في منطقتك.
فقد صدر قرار من وزارة العدل بإلغاء الاختصاص المكاني على عموم كتابات العدل والموثقين وفقا لعدد من الضوابط:
- على الصكوك الصادرة بالنظام الشامل.
- تقتصر على عمليات البيع والشراء والهبة والرهن وفك الرهن لكامل العقار.
- تشتمل الصكوك على أرقام قطع.
- واقعة في مخططات معتمدة.
- ألا تزيد المساحة على 10 آلاف متر مربع.
- أن يكون أطراف العملية سعودي.
- استثناء مكة والمدينة.
- تشتمل الصكوك على أرقام قطع.
- واقعة في مخططات معتمدة.
- ألا تزيد المساحة على 10 آلاف متر مربع.
- أن يكون أطراف العملية سعودي.
- استثناء مكة والمدينة.
#جديد_التعليمات
استئناف اجراءات التنفيذ والقرارات القضائية المتعلقة بالمزادات وبالإجراءات الجبرية المنصوصة بنظام التنفيذ عدا إجراء الحبس التنفيذي .
استئناف اجراءات التنفيذ والقرارات القضائية المتعلقة بالمزادات وبالإجراءات الجبرية المنصوصة بنظام التنفيذ عدا إجراء الحبس التنفيذي .
#جديد_التعليمات
المالية توجّه المختصين في الجهات الحكومية بعدم تجديد عقود الإيجار إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة 20% لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة بالتنسيق مع الهيئة العامة لعقارات الدولة ..
المالية توجّه المختصين في الجهات الحكومية بعدم تجديد عقود الإيجار إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة 20% لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة بالتنسيق مع الهيئة العامة لعقارات الدولة ..
#جديد_التعليمات
بناء على أمر ملكي اعلنت الأمانة العامة للجان المنازعات والمخالفات المصرفية والتمويلية، بدءَ انعقاد أولى الجلسات القضائية بدائرتيها في الدمام وجدة، وذلك عن بُعد من خلال دوائر تلفزيونية دون الحاجة إلى حضور الأطراف، اعتباراً من يوم الأحد 14 / 11 / 1441هـ
بناء على أمر ملكي اعلنت الأمانة العامة للجان المنازعات والمخالفات المصرفية والتمويلية، بدءَ انعقاد أولى الجلسات القضائية بدائرتيها في الدمام وجدة، وذلك عن بُعد من خلال دوائر تلفزيونية دون الحاجة إلى حضور الأطراف، اعتباراً من يوم الأحد 14 / 11 / 1441هـ
#جديد_التعليمات
مجلس الوزراء يوافق على نظام التوثيق والذي ينظم خدمات التوثيق وتضمن نقل بعض الاختصاصات من المحاكم إلى كتابات العدل مثل توثيق الزواج والطلاق واتفاق ذوي الشأن على الحضانة أو النفقة أو الزيارة والصلح وغير ذلك، مما يسهم في تفريغ المحاكم عن مهام ليس فيها عنصر المنازعة.
مجلس الوزراء يوافق على نظام التوثيق والذي ينظم خدمات التوثيق وتضمن نقل بعض الاختصاصات من المحاكم إلى كتابات العدل مثل توثيق الزواج والطلاق واتفاق ذوي الشأن على الحضانة أو النفقة أو الزيارة والصلح وغير ذلك، مما يسهم في تفريغ المحاكم عن مهام ليس فيها عنصر المنازعة.
#جديد_التعليمات
عقارات الدولة تنشئ الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملُّك وتعين أميناً لها .. وبعضوية أعضاء من ٥ جهات حكومية .. وتعكف حالياً لبناء منصة إلكترونية لاستقبال الطلبات ..
* علماً بأن آخر مهلة لتقديم طلبات التملك ستكون في الفترة من ٥/٥/١٤٤٢ هـ إلى ٥/٥/١٤٤٣ هـ ..
عقارات الدولة تنشئ الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملُّك وتعين أميناً لها .. وبعضوية أعضاء من ٥ جهات حكومية .. وتعكف حالياً لبناء منصة إلكترونية لاستقبال الطلبات ..
* علماً بأن آخر مهلة لتقديم طلبات التملك ستكون في الفترة من ٥/٥/١٤٤٢ هـ إلى ٥/٥/١٤٤٣ هـ ..
#جديد_التعليمات
عقارات الدولة
الانتهاء من تنظيم و إصدار صك أرض جنوب مطار المدينة مساحتها الإجمالية 51,874،499 م2 على الطريق الدائري الثالث الشرقي، وسيتم التواصل مع المواطنين ممن يحملون #صكوك شرعية للبدء في إجراءات تنظيم وثائق ملكياتهم، وتبلغ مساحة الملكيات الخاصة 13.025.285 م2.
عقارات الدولة
الانتهاء من تنظيم و إصدار صك أرض جنوب مطار المدينة مساحتها الإجمالية 51,874،499 م2 على الطريق الدائري الثالث الشرقي، وسيتم التواصل مع المواطنين ممن يحملون #صكوك شرعية للبدء في إجراءات تنظيم وثائق ملكياتهم، وتبلغ مساحة الملكيات الخاصة 13.025.285 م2.
حتى لا تدخل في إشكاليات مع جهات حكومية ! ربما ترى من المناسب ألا تتقدم للمحكمة بدعوى أجرة إلا بعقد #موثق ..
* يشار إلى أنه صدر تعميم للمحاكم بأن العقود غير المسجلة في #منصة_إيجار فهي غير منتجة لآثارها القضائية، ولن تنظر المحاكم أي نزاع على عقد غير مسجل بعد تاريخ 4/5/1440 هـ.
* يشار إلى أنه صدر تعميم للمحاكم بأن العقود غير المسجلة في #منصة_إيجار فهي غير منتجة لآثارها القضائية، ولن تنظر المحاكم أي نزاع على عقد غير مسجل بعد تاريخ 4/5/1440 هـ.
#جديد_التعليمات
المجلس الأعلى للقضاء يقرر ترشيد التوسّع في الحكم بعدم الإختصاص .. ووضعت آلية لمراقبة أحكام الدوائر القضائية المخالفة للمستقر عمله بالمحاكم ..
المجلس الأعلى للقضاء يقرر ترشيد التوسّع في الحكم بعدم الإختصاص .. ووضعت آلية لمراقبة أحكام الدوائر القضائية المخالفة للمستقر عمله بالمحاكم ..
#جديد_التعليمات
#البنك_المركزي_السعودي ومجلس الضمان الصحي التعاوني يعلنان تحديث وثائق تأمين القادمين من خارج المملكة من غير السعوديين لتغطي آثار الإصابة بمرض كورونا .
#البنك_المركزي_السعودي ومجلس الضمان الصحي التعاوني يعلنان تحديث وثائق تأمين القادمين من خارج المملكة من غير السعوديين لتغطي آثار الإصابة بمرض كورونا .
#جديد_التعليمات
يشترط لراغبي السفر الذين تقل أعمارهم عن ١٨ سنة الحصول على التغطية التأمينية المعتمدة من البنك المركزي لتغطية الآثار الصحية عند الاصابة بمرض كورونا .
يشترط لراغبي السفر الذين تقل أعمارهم عن ١٨ سنة الحصول على التغطية التأمينية المعتمدة من البنك المركزي لتغطية الآثار الصحية عند الاصابة بمرض كورونا .
#جديد_التعليمات
اعتباراً من خامس العيد ١٤٤٢/١٠/٥هـ
ستلزم الجمارك القادمين من خارج المملكة بدفع #رسوم إصدار البيان الجمركي بالإضافة #الضريبة_المضافة للبضائع والهدايا والأجهزة المشتراة من الخارج
رابط الحاسبة ..
customs.gov.sa
اعتباراً من خامس العيد ١٤٤٢/١٠/٥هـ
ستلزم الجمارك القادمين من خارج المملكة بدفع #رسوم إصدار البيان الجمركي بالإضافة #الضريبة_المضافة للبضائع والهدايا والأجهزة المشتراة من الخارج
رابط الحاسبة ..
customs.gov.sa
وتجاوز مكان الافصاح دون افصاح عن هذه المدخلات يعتبر تهرب ضريبي وبالتالي يمكن ايقاع عقوبات التهرب الضريبي 3 أضعاف ضريبة القيمة المضافة والسلع الانتقائية
جاري تحميل الاقتراحات...