*. معني القيمة العادلة (Fair Value)
دي عبارة عن القيمة العادلة اللي ممكن تستحوذ بيها علي الاصل او الالتزام في الظروف الطبيعية للسوق.
او هي القيمه التي ارتضي بها الطرفين في active market
طيب دي بنجيبها منين ؟👇
دي عبارة عن القيمة العادلة اللي ممكن تستحوذ بيها علي الاصل او الالتزام في الظروف الطبيعية للسوق.
او هي القيمه التي ارتضي بها الطرفين في active market
طيب دي بنجيبها منين ؟👇
* ف ثلاث مستويات للقيمة العادلة تقسيمهم بيكون عبارة عن المدخلات (inputs) اللي لو قيمنا بيها الاصل او الالتزام اي حد يقدر يلاحظها بسهولة او ملاحظتها صعبة ودايما بنحاول نستخدم المستوي الاول ثم التاني ثم التالت علي حسب المدخلات المتاحة للتقييم👇
1️⃣المستوي الاول (Level 1): ده بيكون للمدخلات اللي سهل نلاحظها زي مثلا اسهم مدرجة في البورصة وسهل نعرف سعرها
2️⃣المستوي التاني (Level 2): ده بيكون للمدخلات اللي سهل نلاحظها غير الاسهم المدرجة زي مثلاً زي اسهم مماثلة تماماُ في سوق مال مختلف
2️⃣المستوي التاني (Level 2): ده بيكون للمدخلات اللي سهل نلاحظها غير الاسهم المدرجة زي مثلاً زي اسهم مماثلة تماماُ في سوق مال مختلف
3️⃣المستوي التالت (Level 3): ده بيكون للمدخلات اللي صعب نلاحظها زي مثلا التوقعات المالية والتقييمات الخاصة (غير المعلنة) للاصول والالتزامات
طيب عرفنا ازاي بنقسم مستويات بيانات القيمة العادلة طيب ايه طرق الحساب ؟!، 👇
طيب عرفنا ازاي بنقسم مستويات بيانات القيمة العادلة طيب ايه طرق الحساب ؟!، 👇
1️⃣طريقة السوق (Market approach): الطريقة دي بنستخدمها للاصول والالتزامات المالية وبنستخدم فيها بيانات من السوق مباشرة ودي بتستخدم في الاصول والالتزامات المتاح بيعها في السوق او في اصول مماثلة في السوق
كمثال سعر اسهم شركة في البورصة
كمثال سعر اسهم شركة في البورصة
2️⃣طريقة التكلفة (Cost approach): الطريقة دي بنستخدمها للاصول الغير مالية زي الاصول الثابتة (Fixed assets) وبنستخدم فيها تكلفة الاستبدال (replacement costs)
3️⃣طريقة الايراد (Income approach): الطريقة دي بنستخدمها للاصول والالتزامات المالية والغير مالية زي الاستثمار العقاري (Investment properties) ودي بنجيب القيمة الحالية (Present value) للايرادات المستقبلية للاصل
جاري تحميل الاقتراحات...