١. ملكية الأرض أو الإيجار:
ليس بالضرورة أن تكون مالك أرض علشان تزرع، ممكن تمشي تستأجر من احد المشاريع الحكومية الشغالين بالايجار زي سوبا والسندس، وممكن تمشي تشارك احد الملاك بتمويل منك،
ملاحظة: إلجئ الى احد المحامين لتوثيق عقد بينك وبين المالك في حالة الشراكة.
ليس بالضرورة أن تكون مالك أرض علشان تزرع، ممكن تمشي تستأجر من احد المشاريع الحكومية الشغالين بالايجار زي سوبا والسندس، وممكن تمشي تشارك احد الملاك بتمويل منك،
ملاحظة: إلجئ الى احد المحامين لتوثيق عقد بينك وبين المالك في حالة الشراكة.
٢. طبيعة الأرض والمحصول:
قاعدة مسلمة، لا تقبل تساوم عليها:
يا اما تزرع محصول مناسب للارض العندك، او تستأجر أرض مناسبة للمحصول المطلوب..
يعني لو عندك أرض في الجزيرة ومحتار تزرع شنو ازرعها محصول مناسب لارض الجزيرة، لو مطلوب منك تزرع حاجة ما بتمشي في الجزيرة (اعلاف معمرة مثلاً) ??
قاعدة مسلمة، لا تقبل تساوم عليها:
يا اما تزرع محصول مناسب للارض العندك، او تستأجر أرض مناسبة للمحصول المطلوب..
يعني لو عندك أرض في الجزيرة ومحتار تزرع شنو ازرعها محصول مناسب لارض الجزيرة، لو مطلوب منك تزرع حاجة ما بتمشي في الجزيرة (اعلاف معمرة مثلاً) ??
امشي اجر في حتة تانية مناسبة للمحصول المطلوب..
مثلاً، داير تزرع قمح وما لقيت ارض في الجزيرة، لااااا تغامر وتزرع في السندس، امشي اجر في الشمالية او غير نوع المحصول، المهم الهدف من الكلام لا تغامر بمحصول في غير منطقة مناسبة ليهو.
مثلاً، داير تزرع قمح وما لقيت ارض في الجزيرة، لااااا تغامر وتزرع في السندس، امشي اجر في الشمالية او غير نوع المحصول، المهم الهدف من الكلام لا تغامر بمحصول في غير منطقة مناسبة ليهو.
٣. الموقع (مهم جداً):
موقع الأرض مهم لوجستياً، لو انت شغال مساحات صغيرة شوف ليك ارض قريبة من الخرطوم، لو مساحات كبيرة شوف ارض برة، لو داير تسوق منتجاتك محلياً لازم سكون موقع الارض قريب من الاسواق، ليس منطقياً تنتج حليب او اعلاف محلية وموقعك في دونقلا مثلاً،، ??
موقع الأرض مهم لوجستياً، لو انت شغال مساحات صغيرة شوف ليك ارض قريبة من الخرطوم، لو مساحات كبيرة شوف ارض برة، لو داير تسوق منتجاتك محلياً لازم سكون موقع الارض قريب من الاسواق، ليس منطقياً تنتج حليب او اعلاف محلية وموقعك في دونقلا مثلاً،، ??
لو داير تشتغل بمجال التصدير الافضل يكون موقعك الاقرب للمخارج الجمركية (موانئ او مطارات)، ويكون في شارع اسفلت يوصل لعندك ع المشروع، ليس منطقياً تزرع برسيم في دارفور وتكون داير تصدره لدبي مثلاً..
لو انت مقيم بالخرطوم وما بتقدر تنتقل للسكن قريب من مشروعك اختار أرض قريبة علشان ??
لو انت مقيم بالخرطوم وما بتقدر تنتقل للسكن قريب من مشروعك اختار أرض قريبة علشان ??
علشان إدارة العمل تكون سهلة عليك، لازم تكون في مشروع ع الاقل ٣/٧ اسبوعياً حتى لو وظفت مزارع بالنسبة،،
موضوع الشارع الاسفلتي مهم جدا جدا ليك من اجل الادارة ومن اجل النقل اللوجستي، بعض شركات النقل ترفض تنقل من مشاريع ما واصلها شارع، خاااصة في المناطق الخريفية بامتياز.
موضوع الشارع الاسفلتي مهم جدا جدا ليك من اجل الادارة ومن اجل النقل اللوجستي، بعض شركات النقل ترفض تنقل من مشاريع ما واصلها شارع، خاااصة في المناطق الخريفية بامتياز.
٤. نوع التربة والمحصول:
يجب استشارة مختص تربة ومختص زراعي بنوع التربة المناسبة للمحصول الواحد، مثلا القمح والبطاطا بحبو التربة المزيجية (loamy soil) والبصل بحب التربة الطمية (muddy soil) وهكذا..
يجب استشارة مختص تربة ومختص زراعي بنوع التربة المناسبة للمحصول الواحد، مثلا القمح والبطاطا بحبو التربة المزيجية (loamy soil) والبصل بحب التربة الطمية (muddy soil) وهكذا..
٥. نوع نظام الري:
انوع الري تنقسم الى انظمة تقليدية مثل نظام الغمر، وأنظمة حديثة مثل نظام الري المحوري، أختيار نوع النظام يعتمد على دراسة مستوى الارض ونوع المحصول،
نظام الغمر جيد للمحاصيل النقدية زي البقوليات والاعلاف، لكنه يحتاج أرض مسطحة جداً وليس منطقياً مع زراعة الاشجار ??
انوع الري تنقسم الى انظمة تقليدية مثل نظام الغمر، وأنظمة حديثة مثل نظام الري المحوري، أختيار نوع النظام يعتمد على دراسة مستوى الارض ونوع المحصول،
نظام الغمر جيد للمحاصيل النقدية زي البقوليات والاعلاف، لكنه يحتاج أرض مسطحة جداً وليس منطقياً مع زراعة الاشجار ??
كونه يسبب هدر عالي للمياه، اما الأنظمة الحديثة فهي أيضاً تعمل جيدا بالمحاصيل النقدية، وانواع انظمة اخرى تعمل للمحاصيل الشجرية مثل نظام التنقيط، والانظمة الحديثة بالعادة يلجأ لها عند الري عن طريق الآبار والزراعة في الأراضي غير المستوية.
بعرف مستثمرين بعد ما اخدوا الارض واتسجلت باسمهم وبدأو حفر الآبار وصلو لاعماق كبيرة ما طلعت معهم مية بسبب انهم كانوا مؤكنين ع العمياني ان المية متوفرة اينما كان.
احد المشاريع من سنتين عملت ليه دراسة، كانوا اصحاب المشروع دايرين يعملو نظام الري بالغمر، وبعد حسابات تجهيز وتسوية الارض لقينا ان المالك لو ركب نظام ري محوري حيكون التكلفة عليه أقل، وفعلاً ركب محاور وزرعها.
في حتة معينة، استخدام تكنولوجيا حديثة والات زراعية حديثة تساعدك في تخصيب الارض اوتوماتيكياً فقط عن طريق ارفاق الخرائط لها وتطبيق كميات سماد مناسبة.
فحص التربة عنده مختبرات متخصصة وناس خبرات بنصحوك كيف تاخد العينات المناسبة والطريقة المناسبة وبيدوك النتائج.
فحص التربة عنده مختبرات متخصصة وناس خبرات بنصحوك كيف تاخد العينات المناسبة والطريقة المناسبة وبيدوك النتائج.
٩. الطاقة الكهربائية:
عادة لا يشترط وجود طاقة كهربائية في المشاريع المروية بالقنوات، لكن وجود الكهربا شيء جيد للمشروع.
في المشاريع المروية بالابار لا بد من وجود الكهرباء، لذا كن حذر في اختيار موقع الأرض ان تكون قريباً من شبكة الكهرباء العمومية، كي لا تضطر لتركيب نظام طاقة شمسية.
عادة لا يشترط وجود طاقة كهربائية في المشاريع المروية بالقنوات، لكن وجود الكهربا شيء جيد للمشروع.
في المشاريع المروية بالابار لا بد من وجود الكهرباء، لذا كن حذر في اختيار موقع الأرض ان تكون قريباً من شبكة الكهرباء العمومية، كي لا تضطر لتركيب نظام طاقة شمسية.
١٠. التسوير ومصد الرياح (Fencing and Wind Breaker):
السور مهم جدا لمنع المواشي واللصوص من الدخول لمزرعتك،،
مصد الرياح جيد لحماية محصولك، خاصة في مرحلة الإنبات الاول و الإزهار) من خطر الرياح والعواصف،،
ليسوا في قمة الضروريات، لكن من الجيد وجودهم في مزرعتك/مشروعك.
السور مهم جدا لمنع المواشي واللصوص من الدخول لمزرعتك،،
مصد الرياح جيد لحماية محصولك، خاصة في مرحلة الإنبات الاول و الإزهار) من خطر الرياح والعواصف،،
ليسوا في قمة الضروريات، لكن من الجيد وجودهم في مزرعتك/مشروعك.
في النهاية حاولت اختصر قدر الامكان علشان ما نطول في الموضوع، دي خلاصة خبرة سنين اتمنى ان تنفعكم، وكالعادة على اتم الاستعداد للمساعدة والتوجيه فقط عليك بال DM.
ملاحظة: في المستقبل القريب ان شاء الله ممكن ادخل في تفاصيل جزئيات الثريد ده.
ملاحظة: في المستقبل القريب ان شاء الله ممكن ادخل في تفاصيل جزئيات الثريد ده.
*في نقطة نسيت اضيفها بالنسبة لأهمية الموقع، من الضروري جداً لمن تختار أرض لمحصول معين، تكون الارض في حتة تتوافر فيها الآليات الزراعية المناسبة مع نوع المحصول الداير تزرعه، ده لو كنت معتمد على "مقاولة" جزئية الآليات الزراعية وعدم شرائها..
جاري تحميل الاقتراحات...