1. تفكر تاخذ قرض سكني ... تكلم عدة بنوك ... وتقارن بينهم ... وتحك شعر رأسك لأنك موب فاهم البنود وموب عارف شنو اللي أحسن لك ... واتقول لنفسك يا ريت أقدر أكلم واحد يفهم في هذه الأمور وينصحني شنو اسوي ? (لا اتخافون موب قاعد ارشح نفسي ?)
2. فضربت مدينة شيكاغو الأمريكية صدرها وقالت أنا سأرشدك ?. فبعد الأزمة المالية العالمية في 2007-2008، قررت المدينة أن تضع ضوابط معينة لمساعدة المقترض في اختيار القرض السكني السليم له.
3. وأعلنت أن من يرغب قرضا سكنيا يمكن أن يستعين بمستشار مالي معين من قبل المدينة. وزادت على ذلك وفرضت على المقترض أن يزور المستشار المالي (أي إجباري وليس اختياري) إذا اختار قرض سكني عال المخاطر بحسب تصنيف المدينة. فماذا كانت النتيجة؟
4. أتت الإجابة في دراسة في العدد الحالي من المجلة الإقتصادية الأمريكية بعنوان: "التعليم المالي ضد الاستشارة المكلفة: كيف تثني المقترض عن القروض السكنية الخطرة؟" والنتيجة كانت مثيرة لأنهم درسوا ترسبات هذه السياسة في شيكاغو.
5. فلم تجد الدراسة أي فرق في نسبة الإفلاس ما بين الأفراد الذين استعانوا بالمستشار المالي والأفراد الذين لم يستعينوا بالمستشار المالي ?. يعني طيط. استعنت أو ما استعنت النتيجة واحدة. محبط جدا ?.
6. ولاحظوا بأن المقدمين على طلب القرض السكني يغيرون من اختياراتهم إذا أدت اختياراتهم السابقة إلى إجبارهم على الاستعانة بالمستشار المالي. يعني حتى لو تبغي اتعلم الناس غصب حق فائدتهم، ما بيسمعون لك. ظنيت بس عيالي جذي ?.
7. والأهم من ذلك كله وجدوا بأن الشركات المالية التي توفر قروض سكنية عالية المخاطر خرجت من المنافسة. ولكن لماذا؟ لأنهم خافوا أن تصيدهم الحكومة (لأن المستشار المالي يشتغل عند الحكومة وعليه إبلاغ الحكومة إذا رأى بنود مجحفة ?).
طلع جاسوس الحبيب ?
طلع جاسوس الحبيب ?
8. وهذا درس لنا خصوصا في تزايد القروض السكنية في المملكة. يعني التعليم المالي لن يؤثر كثيرا في اختيار القرض السكني ولكن زيادة المراقبة والإشراف على الجهات الممولة سيصنع الفرق ويحمي اقتصادنا في المستقبل بإذن الله (انتهى).
ملاحظة: الدراسة هنا (يحتاج إشتراك):
aeaweb.org
aeaweb.org
جاري تحميل الاقتراحات...