1. ما هو توجه الاستثمار العقاري في أمريكا في 2020م؟ بحسب مقالة في Origin Investments (وهي صفحة الكترونية مرموقة في الاستثمار وتدير صناديق عقارية) فإن 10 توجهات ستؤثر في الاستثمار العقاري الخاص في أمريكا.
2. الأموال الخاصة ستستمر بالاستثمار في القطاع العقاري خصوصا بعد خفض نسبة الفائدة ثلاث مرات.
3. ستنخفض العوائد على العقارات حيث أن الإيجارات لا تستطيع أن ترتفع أكثر خصوصا أن الرواتب لم ترتفع بنفس درجة النمو الإقتصادي.
4. ونسبة "نمو" الإيجارات ستنخفض في كافة القطاعات العقارية نتيجة للانخفاض المتوقع للنمو الإقتصادي وانخفاض معدل التضخم.
5. الذكاء الإصطناعي سيؤثر في القطاع المكتبي حيث أن الذكاء الإصطناعي سيلغي الكثير من الوظائف الروتينية مما يعني انخفاض الطلب على المكاتب التقليدية وارتفاع الطلب على مراكز البيانات.
6. العقارات السكنية والتي تتضمن عمل تحسينات على العقار ومن ثم رفع سعر الإيجارات ستكون عوائدها أقل من العقارات السكنية التقليدية لأنه من الصعب رفع الإيجارات كما سبق.
7. الطلب لتأجير العقارات السكنية سيستمر حيث أن أغلب الشباب يفضلون على التأجير وليس على امتلاك السكن في الوقت الحالي.
8. العقارات السكنية في المناطق التي تؤجر بأسعار معقولة ستكون مطلوبة من قبل المستثمرين لأنه يمكن رفع الإيجارات في المستقبل.
9. أما المناطق ذات الإيجارات السكنية المرتفعة فإن الإتجاه سيكون نحو تطوير وحدات سكنية أصغر أو تطوير وحدات سكنية مشتركة.
10. سيفضل الشباب العيش في المناطق البعيدة عن مركز المدينة بحثا عن إيجارات معقولة وحياة معيشية أفضل مما يعني زيادة الطلب على العقارات السكنية الثانوية والقريبة من مراكز المدينة.
11. المقالة موجودة هنا لمن يريد أن يطلع عليها: (انتهى)
origininvestments.com
origininvestments.com
جاري تحميل الاقتراحات...