1. نعود مرة أخرى لمحاولة تفسير ارتفاع أداء الريتات في السعودية في 2019 بالطرق الإحصائية. في التغريدة السابقة اتضح لنا بأن استثمار المستثمر الأجنبي في الريت لم يفسر ارتفاع سعر وحدات الريتات.
2. طيب، ماذا عن الاستحواذات الجديدة؟
نظريا على الأقل، أي استحواذ جديد يجب أن يكون مفيدا لمالكي الوحدات (في رفع التوزيع النقدي أو زيادة المدة الإيجارية أو التنويع أو لأي سبب آخر).
فماذا تقول الأرقام؟
نظريا على الأقل، أي استحواذ جديد يجب أن يكون مفيدا لمالكي الوحدات (في رفع التوزيع النقدي أو زيادة المدة الإيجارية أو التنويع أو لأي سبب آخر).
فماذا تقول الأرقام؟
3. الشكل أدناه يوضح أداء سعر وحدة الريت في 2019 مقارنة بالاستحواذات الجديدة والتي تمثل حجم الاستحواذات بالنسبة إلى رأس مال الصندوق. إذا النسبة صفر يعني أن الريت لم يقم بأي استحواذ في 2019.
4. للأسف العلاقة الإحصائية ما تزال صغيفة حيث أن الأرقام تقول بأن الإستحواذات الجديدة فسرت حوالي 18% من أداء الريت. يعني له تأثير، بس موب كثير. تأثيره ضعيف.
5. الملاحظات عن الطريقة الإحصائية في التغريدة السابقة تطبق هنا أيضا. غدا إن شاء الله بنشوف طريقة ثالثة للتفسير ?
جاري تحميل الاقتراحات...