المخططات التنسيقية أو الـ coordination drawings وتسمى احياناً الـ composite plans هي عبارة عن مخططات يتم انتاجها بعد مرحلة التصميم المعماري ، والانشائي ، والكهرباء والميكانيكا (تكييف، خطوط المياه والصرف، الخ) وذلك بهدف اكتشاف كافة التعارضات الممكنة، وتجنبها أثناء مرحلة التنفيذ
فالمقصود بالتعارضات، على سبيل المثال، هو اكتشاف ان فتحة التكييف بالسقف المستعار تقع في مكان وحدات الاضاءة ، وعليه يتم التنسيق مع المصمم الداخلي او المعماري ومهندس الكهرباء، لتغيير مكان أحدهما، أو كلاهما، أو إيجاد حلول أخرى لتجنب هذا التعارض.
ومن الأمثلة كذلك وجود تعارض في مسار دكتات التكييف اعلى السقف المستعار، وتعارضها مع الكمرات الانشائية الساقطة، وهنا يتم التنسيق مع المهندس الانشائي ومهندس التكييف لإيجاد حلول لهذا التعارض، وكيف سيتم تجنبه وقت التنفيذ.
ومن الأمثلة كذلك، اكتشاف صعوبة تركيب وحدات التكييف المخفية أعلى السقف المستعار، بسبب وجود تمديدات للسباكة المعلقة خاصة بالدور الأعلى منه تقع في مكان وحدة التكييف المختارة، وهنا قد يتم الاضطرار الى تعديل تصميم التكييف، وتعديل مكان الوحدة واعادة تصميم مسارات الدكتات
هذه التعارضات تسبب اشكالية كبيرة وقت التنفيذ، وتؤدي الى تأخر عمل المقاول ومقاوليه من الباطن، وذلك بإنتظار قيام المالك او الاستشاري المصمم او المشرف بتقديم الحلول لهذه التعارضات، وذلك في حال عدم اعداد هذه المخططات، ودراسة هذه التعارضات وقت اعداد التصميم او المخططات التنفيذية.
في برامج الرسم الحديثة، توفرت أدوات آلية لدراسة وتحليل هذه التعارضات، ومن ثم إنتاج مخططات تنسيقية، تجمع جميع التخصصات الهندسية في مخطط واحد، إما على هيئة مخططات ثنائية الأبعاد، أو ثلاثية الأبعاد، وأحياناً رباعية الأبعاد.
من المهم جداً، وخاصة في المشاريع المتوسطة والكبيرة، دراسة كافة هذه التعارضات أثناء مرحلة التصميم، وأخذ كافة الاحتياطات اللازمة لذلك، ليستلم المقاول مخططات مدروسة ونظيفة، قادر على تنفيذها من دون أي عوائق تذكر.
كوني معماري، فالإلتزام بإرتفاع السقف المستعار، وأماكن وحدات الاضاءة، وفتحات التهوية للتكييف مهم جداً بالنسبة لي. لذلك، قد تواجه بعض التعارضات التي تجعلك تتنازل عن ارتفاع السقف المستعار المطلوب في بعض الأماكن وتضطر لتقليل هذا الإرتفاع لإرتفاعات غير مقبولة معمارياً.
فمثلاً قد يكون حجم دكتات التكييف وتمديدات المياه وشبكة مكافحة الحريق وشبكة الصرف الصحي اعلى السقف المستعار تأخذ حيزاً أكبر من 60 سم، لذلك، لو كان الارتفاع المطلوب للسقف المستعار من تشطيب الدور 2.70 متر ، قد تضطر في هذه الحالة الى تقليل هذا الارتفاع في بعض الأماكن الى 2.50 متر.
وهذا أمر غير مقبول معمارياً، وليس لك حيلة في تجنبه في كثير من الأحيان، وسبب ذلك هو عدم القيام بتجهيز مخططات تنسيقية للمشروع خلال مرحلة التصميم، والتأكد من أن المسافة ما بين السقف المستعار وبلاطة الدور العلوي كافية لتمرير كافة الأعمال الالكتروميكانيكية.
إن دراسة كافة هذه التعارضات خلال مرحلة التصميم، أو خلال مرحلة اعداد المخططات التنفيذية يمنحك القدرة على تقدير تكلفة المشروع بشكل صحيح، وتقدير الوقت اللازم لإنهاء كافة الأنشطة والأعمال، والخروج بجدول زمني أقرب للصحة يوضح المدة الفعلية اللازمة لإنهاء المشروع.
هذا مثال لكيفية دراسة كافة التعارضات، والتأكد من عدم وجودها في وحدة سكنية
youtube.com
youtube.com
جاري تحميل الاقتراحات...