مساء الخير للجميع ??
الآن طرح مخصص عن العقار ومستقبل العقار..
تابعونا...
الآن طرح مخصص عن العقار ومستقبل العقار..
تابعونا...
1- على الرغم من كثرة الأصوات التي انتشرت خلال السنوات الماضية عن ضعف نمو العقار وان هناك هبوط كبير قادم للأسعار لكن بلغة الأرقام لهذا العام خالفت كافة توقعات من يقول ان هناك هبوط كبير لنمو العقار بالمملكة..
يتبع ==
يتبع ==
2- حيث كشفت النشرة الإحصائية الشهرية عن مؤسسة النقد العربي السعودي عن نمو عدد القروض العقارية السكنية للافراد لعام 2019 من بنوك وشركات 96.787 الف عقد تمويلي بقيمة 43.816 مليار ريال مقارنة 27 الف عقد تمويلي العام الماضي 2018 بارتفاع 254% بعدد العقود 160% بحجم التمويل مقارنة 2018
3- وهذه الأرقام تعطي اشارة واضحة عن نمو كبير لقطاع العقار وسبب الرئيسي لهذا الارتفاع الكبيرهو بسبب ما وفرتها منظومة الاسكان الجديدة للمواطنين لشراء المساكن من خلال منح عدة خيارات سكنية متعددة يوفرها برنامج سكني للمواطنين
وهذا الارتفاع الكبير للطلب يعطي قوة لمستقبل العقار بالمملكة
وهذا الارتفاع الكبير للطلب يعطي قوة لمستقبل العقار بالمملكة
4- بصفة عامة جدا جدا سعيد الإحصائية الأخيرة الصادرة من مؤسسة النقد العربي السعودي عن ارتفاع كبير لعقود التمويلية لشراء مساكن للافراد عبر خيارات متعددة.
سبب سعادتي هو استخدام التمويل للسكن وهذا اعتبرها افضل خطوة يقوم بها أي موظف عبر استخدام التمويل لشراء عقار
سبب سعادتي هو استخدام التمويل للسكن وهذا اعتبرها افضل خطوة يقوم بها أي موظف عبر استخدام التمويل لشراء عقار
5- العقار احبتي المتابعين بالمملكة العربية السعودية متوقع خلال السنوات القادمة تنتظره ارتفاعات وليس هبوط كما يتوقع البعض وسوف يكون هناك شرح تفصليي لهذا الدراسة .
صحيح انخفض العقار خاصة إيجارات الشقق والمنازل الفترة الماضية لعدة أسباب أهمها خروج كثير من المقيمين
صحيح انخفض العقار خاصة إيجارات الشقق والمنازل الفترة الماضية لعدة أسباب أهمها خروج كثير من المقيمين
6- لكن مع القرارات الجديدة وأهمها الإقامة المميزة واماكنية تملك الاجانب منازل سكنية ومع منح فيزا السياحية متوقع ان يكون هناك قدوم كبير الاجانب من الذين تقدموا على الحصول على الإقامة المميزة ومع تسهيلات الفيزا السياحية مؤكد سوف تنعش هذه القارات قطاع العقار خلال السنوات القادمة
7- العقار احبتي المتابعين هو أحد أهم الأصول التي يمتلكها الفرد ويكون له خير صديق وقت الضيق وهو من افضل الاستثمارات المستقرة والتي تؤمن لصاحبها الاحتفاظ برأس المال دون خسارة.
دوما كنت انصح الجميع حال تقدم إلى طلب قرض شخصي ان يكون فقط من أجل تملك أو بناء منزل فقط
دوما كنت انصح الجميع حال تقدم إلى طلب قرض شخصي ان يكون فقط من أجل تملك أو بناء منزل فقط
8- اذ عندما تدفع قسط شهري من أجل تمويلك السكني في نهاية المطاف سوف تمتلك شيء وهذا المنزل سوف يفيدك ويفيد ابنائك .افضل من اخذك لتمويل كبير بمشاريع أخرى قد تكلفك خسارة رأس مالك.
لكن تمويلك السكني انت تمتلك منزل له قيمة ومهما انخفض سعره ان لم ينفعك ينفع اولادك ويكون لهم خير عون
لكن تمويلك السكني انت تمتلك منزل له قيمة ومهما انخفض سعره ان لم ينفعك ينفع اولادك ويكون لهم خير عون
9- ماهو مستقبل العقار بالمملكة؟
العقار كما قلت لكم احبتي هو ركن من أهم أركان الاقتصاد ككل.
قبل أكثر من عام قمت بالتصدي لمطلقي هاشتاغات مقاطعة العقار والتي تسببت بأضرار كبيرة سوف اذكرها
بالعرف يستخدم سلاح المقاطعة على الاعداء لكن ان يستخدم هذا السلاح ضد أحد أركان الاقتصاد الوطني!
العقار كما قلت لكم احبتي هو ركن من أهم أركان الاقتصاد ككل.
قبل أكثر من عام قمت بالتصدي لمطلقي هاشتاغات مقاطعة العقار والتي تسببت بأضرار كبيرة سوف اذكرها
بالعرف يستخدم سلاح المقاطعة على الاعداء لكن ان يستخدم هذا السلاح ضد أحد أركان الاقتصاد الوطني!
10- حيث تسببت حملات المقاطعة التي شنها بعض الاقتصاديين للأسف الشديد من خروج كثير من رؤوس الأموال للخارج نتيجة هذه الحملات والتي أبعدت الكثير من الاستثمار بالعقار بالمقابل كسبت دول أهمها تركيا قرابة 26 مليار ريال من أفراد تملكوا عقارات فيها .والسبب هو هذه حملات المقاطعة
11- قاموا بشن حملات مقاطعة مركزة للعقار كانت نتائجها كارثية خروج رؤوس أموال للخارج من قبل كثير من المستثمرين والذين تم الضحك عليهم بالاستثمار في تركيا وها هم يعضون أصابع الندم اذ كل من اشترى منازل في تركيا خسر نصف رأس ماله .
وهذا نتيجة من اجج الناس قاطعوا العقار
وهذا نتيجة من اجج الناس قاطعوا العقار
12- ليعلم جميع رجال الأعمال ان المملكة العربية السعودية حاليا هي افضل ثاني مكان آمن للاستثمار بالعالم ومتوقع ان يشهد قطاع العقار بالمملكة خلال الفترات القادمة ارتفاعات نتيجة رجوع الثقة والتي للأسف الشديد مارس بعض الاقتصاديين بشكل واضح في فقدان هذه الثقة حيث انعكست سلبيا بالعقار
13- حاليا ومن دراسة عن العقار واضح ان هناك ارتفاعات قادمة خاصة والمملكة حاليا في مراحل تأسيس بنية تحتية لقطاع الترفيه والسياحة ومنح الفيزا السياحية والإقامة المميزة مثل هذه الخطوات مؤكد مستقبلا سوف تنعش قطاع العقار من جديد لذلك أحد الاسعار الحالية للعقار هي أسعار شراء
14- لا يمكن أن تكون دولة ذات اقتصاد قوي جدا وبنفس الوقت أحد أركان الاقتصاد العقار ضعيف لذلك نمو قطاع العقار يعطي قوة الاقتصاد ككل ويعطي ثقة وطمأنينة للمستثمرين المحللين وقوة الاحتياطات المالية بالداخل السعودي لذلك العقار يعتبر أحد أهم الركائز الأساسية التي يجب دعمها
15- سأل بعض من امتلك ثروات بالمليارات قال كنت اشتري عقارات في وقت هبوطها والناس تبيع وبعد مرور سنوات تضاعف رأس مالي من هذه العقارات اضعاف.
لذلك العقار اعتبره من افضل الاستثمارات المستقرة على المدى البعيد اذ حتى لو لم ترتفع أسعار عقارك انت توفر قيمة دفع ايجار سنوي لو كنت لا تملك
لذلك العقار اعتبره من افضل الاستثمارات المستقرة على المدى البعيد اذ حتى لو لم ترتفع أسعار عقارك انت توفر قيمة دفع ايجار سنوي لو كنت لا تملك
16- وحتى وانت تدفع قيمة قسطك الشهري للبنك جراء تملك منزلك انت تدفع في شئ في شئ فيه فائدة لك ولعائلتك.
تخيل لو كنت مستأجر شقة بقيمة 20 الف ريال سنويا. بعد مرور عشرة سنوات انت دفعت 200 الف ريال قيمة شقة وبنفس الوقت لا تملك شيء.
لكن بالتمويل العقاري انت تدفع بالنهاية تمتلك منزل
تخيل لو كنت مستأجر شقة بقيمة 20 الف ريال سنويا. بعد مرور عشرة سنوات انت دفعت 200 الف ريال قيمة شقة وبنفس الوقت لا تملك شيء.
لكن بالتمويل العقاري انت تدفع بالنهاية تمتلك منزل
17- أكثر ما اسعدني هو زيادة الوعي للمواطن وذلك عبر زيادة عقود طلب التمويل العقاري اذ وصلت هذا العام قرابة 100 الف عقد تمويلي لشراء منازل واستخدام التمويل فقط لتملك منزل هم بذلك قرروا افضل قرار لهم في تملك منزل يفيدهم ويفيد أبنائهم.
واتوقع ان يزيد نمو الطلب العقاري أكثر مستقبلا
واتوقع ان يزيد نمو الطلب العقاري أكثر مستقبلا
الخلاصة
افضل استثمار آمن على المدى الطويل هو العقار وأقصد تملك منزل .
رغم حملات المقاطعة التي شنها بعض الاقتصاديين وما تسببوا فيه من شن حملات ضد العقار الا ان هذا العام تحديدا شهد نمو كبير بالعقود العقارية افضل من آخر عامين ومتوقع ان يتحسن أكثر خلال السنوات القادمة
وسلامتكم
افضل استثمار آمن على المدى الطويل هو العقار وأقصد تملك منزل .
رغم حملات المقاطعة التي شنها بعض الاقتصاديين وما تسببوا فيه من شن حملات ضد العقار الا ان هذا العام تحديدا شهد نمو كبير بالعقود العقارية افضل من آخر عامين ومتوقع ان يتحسن أكثر خلال السنوات القادمة
وسلامتكم
جاري تحميل الاقتراحات...