التضخم يسجل انخفاضاً بنسبة -1.1% للشهر الثامن على التوالي (أغسطس 2019) متأثراً بانخفاض بند تكلفة الإيجار المدفوع للسكن للشهر السادس والعشرين على التوالي بنسبة -7.4%
المصدر: الهيئة العامة للإحصاء
المصدر: الهيئة العامة للإحصاء
وفقاً للبيانات الأخيرة (نهاية أغسطس 2019) يصل الانخفاض السنوي في بند تكلفة الإيجار المدفوع للسكن خلال 2019م إلى -9.2% وهو الانخفاض الأكبر فيه منذ 1988م..
انخفاضه يعني انخفاض العائد الإيجاري على العقار، الذي سيؤدي أيضاً لمزيد من انخفاض الأسعار السوقية للعقارات، وهذا أمر إيجابي..
انخفاضه يعني انخفاض العائد الإيجاري على العقار، الذي سيؤدي أيضاً لمزيد من انخفاض الأسعار السوقية للعقارات، وهذا أمر إيجابي..
إيجابي لعدة أسباب:
1- سيؤدي لانخفاض تكلفة المعيشة على أفراد المجتمع.
2- استمرار انخفاض التضخم في أسعار المساكن، يحمل معه انخفاض تكلفة التمويل على كاهل المواطن المتملك لسكنه عبر التمويل العقاري.
3- تسريع مسار تملك المواطنين لمساكنهم بأسعار أدنى من السابق.
يتبع..
1- سيؤدي لانخفاض تكلفة المعيشة على أفراد المجتمع.
2- استمرار انخفاض التضخم في أسعار المساكن، يحمل معه انخفاض تكلفة التمويل على كاهل المواطن المتملك لسكنه عبر التمويل العقاري.
3- تسريع مسار تملك المواطنين لمساكنهم بأسعار أدنى من السابق.
يتبع..
وقف وراء انخفاض تكلفة ايجار المساكن عديد من العوامل من أهمها:
1- زيادة شواغر المساكن نتيجة ضخ المزيد من المساكن الجديدة
2- خروج أكثر من3 ملايين من العمالة الوافدة وأُسرهم خلال العامين والنصف الأخيرة
3- إخلاء المواطنين لمساكنهم المستأجرة وانتقالهم لمساكنهم الملك خلال العام الأخير
1- زيادة شواغر المساكن نتيجة ضخ المزيد من المساكن الجديدة
2- خروج أكثر من3 ملايين من العمالة الوافدة وأُسرهم خلال العامين والنصف الأخيرة
3- إخلاء المواطنين لمساكنهم المستأجرة وانتقالهم لمساكنهم الملك خلال العام الأخير
تعد الخطوة الأخيرة الهامة جداً، التي قامت بها وزارة الشؤون البلدية والقروية بإلا تتجاوز مدة ترخيص تطوير المخططات 60 يوم، واحدة من أهم الإجراءات المؤدية لإسراع ضخ عشرات الملايين من الأراضي المخططة والجاهزة للبناء، وتعد خير "بديل" يعوّض بطء تنفيذ برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء!
ستسهم هذه الخطوة الهامة في الضغط الكبير على ملاك الأراضي لأجل سرعة استثمار وتطوير أملاكهم من الأراضي الشاسعة..
وزارة الشؤون البلدية قذفت بكل ملاك الأراضي في ميدان السباق على التطوير، بعد أن ناموا عقود طويلة في (خلها لا تأكل ولا تشرب)!!
أركض طوّر أو كمّل نومك وتروح عليك!!
وزارة الشؤون البلدية قذفت بكل ملاك الأراضي في ميدان السباق على التطوير، بعد أن ناموا عقود طويلة في (خلها لا تأكل ولا تشرب)!!
أركض طوّر أو كمّل نومك وتروح عليك!!
كل هذا يعني تغييراً جذرياً في قواعد اللعبة في سوق العقار المحلية، الميدان الآن مفتوح للتسابق على سرعة ضخ ملايين الأراضي المطورة، ومئات الآلاف من المساكن الجيدة الخاضعة لشهادة الاستدامة
الشغل القديم (نوم على الأرض، بناء أي شي والسلام) هو الآن في مرحلة الاحتضار!!
الله يزيد ويبارك
الشغل القديم (نوم على الأرض، بناء أي شي والسلام) هو الآن في مرحلة الاحتضار!!
الله يزيد ويبارك
جاري تحميل الاقتراحات...