محمد فتوح
محمد فتوح

@Mohamed_Fettouh

7 تغريدة 530 قراءة Sep 23, 2019
متي يعالج تكاليق اقتناء قطعة أرض كـ:
عقارات وآلات ومعدات (معيار IAS 16 ).
أصل غير ملموس (معيار IAS 38).
عقار استثماري (معيار IAS 40).
أصل غير المتدولة المحتفظ بها للبيع (IFRS 5)
مخزون (معيار IAS 2).
مصروف، مصروف مقدم، خسارة.
تحت هذه السلسلة تجد الإجابة👇
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
العقارات والآلات والمعدات:الأصول الملموسة التى:
أ.تحتفظ بها المنشأة لاستخدامها في إنتاج، أو توفير السلع، أو الخدمات، أو لتأجيرها للغير (ماعدا العقارات الاستثمارية) أو لأغراضها الإدارية.
ب. ومن المتوقع استخدامها لمدة تزيد عن فترة محاسبية واحدة.
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
ثانيا: متي تعالج الأرض كأصل غير ملموس؟
الأصل غير ملموس يظهر ضمن الاصول غير المتداولة في قائمة المركز المالي.
يعرف الأصل غير الملموس وفقا للمعايير بأنه: أصل ذا طبيعة غير نقدية يمكن تحديده، وليس له وجود مادى.
الأرض تكون أصل غير ملموس لو كانت حق انتفاع.
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
ثالثا: متي تصنف الأرض كعقاري استثماري؟
العقار الاستثماري هو عقارات (أراضي أو مباني – أو جزء من مبنى – أو كليهما) محتفظ بها من المالك لتحقيق:
- إيجار
- أو ارتفاع في قيمتها
- أو كلـيهما
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
رابعا: متي يتم معالجة الأرض ضمن الأصول غير المتداولة المحتفظ بها للبيع؟
حالة من 2:
الأولي: ان المبنى كان أصل ثابت، أو غير ملموس، والشركة قررت بيعه، وتستطيع، وتتوقع بيعه خلال سنة مالية.
الثانية: انه تم شراء المبنى حصرياً بغرض إعادة بيعه خلال سنة مالية
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
خامسا: متي يعالج وتبوب الأرض كمخزون؟
يتم اعتبار الأرض مخزون عندما يكون هدف وغرض الشركة هي شراء وبيع الأراضي سواء بحالتها أو بعد تقسيمها أو بعد بناء مباني عليها.
#socpa
#سوكبا
#محاسبة
مصروف: إن كان المبلغ المدفوع يخص سنة واحدة فقط.
مصروف مقدم: إن كان المبلغ المدفوع يخص أكثر من سنة.
خسارة: إن كان المبلغ المدفوع لا يقابله منفعة اقتصادية مستقبلية متوقعة، كحالة كانت الأرض لا تصلح للزراعة مثلا.

جاري تحميل الاقتراحات...