هناك رأي هندسي متطرف يقول
(١)- #فحص_المباني الجاهزة غير مفيد
(٢)-لانه لايمكن الجزم بسلامة المبنى الا من خلال الاشراف على جميع مراحل البناء
الرد باختصار
الجزء(٢) صحيح،لكن الجزء(١) خاطئ
للتوضيح ساشرح اللبس الذي يقع
حتى بعض المهندسين الخبراء
نقول (بسم الله)
#هندسه #عماره #بناء
(١)- #فحص_المباني الجاهزة غير مفيد
(٢)-لانه لايمكن الجزم بسلامة المبنى الا من خلال الاشراف على جميع مراحل البناء
الرد باختصار
الجزء(٢) صحيح،لكن الجزء(١) خاطئ
للتوضيح ساشرح اللبس الذي يقع
حتى بعض المهندسين الخبراء
نقول (بسم الله)
#هندسه #عماره #بناء
6️⃣ اذا كان المشروع قد انتهى فهنا
تكون خدمة #فحص_المباني_الجاهزه
والمستوى الاول منها هو #الفحص_الظاهري #visual_inspection
و هنا يكون دور الفاحص تقييم جودة الاعمال المنفذه من خلال الفحص النظري مع بعض التدقيق في عمل و كفاءة بعض الاجهزه و التركيبات الممكن الوصول لها...
تكون خدمة #فحص_المباني_الجاهزه
والمستوى الاول منها هو #الفحص_الظاهري #visual_inspection
و هنا يكون دور الفاحص تقييم جودة الاعمال المنفذه من خلال الفحص النظري مع بعض التدقيق في عمل و كفاءة بعض الاجهزه و التركيبات الممكن الوصول لها...
7️⃣ و هنا يختلف التعامل مع نتائج التقرير
اذا كان تقرير الفاحص لم يلتقط اي مؤشرات سلبية و هناك وثائق متكاملة للمنزل تبين جودة عملية البناء (فهذا يعني ان احتمال ظهور مشاكل اساسية بالمستقبل في اقل مستوياتها و لكن الفحص الشامل سيعزز الثقة خصوصا اذا كان المبنى جديد او عمره اقل من سنه)
اذا كان تقرير الفاحص لم يلتقط اي مؤشرات سلبية و هناك وثائق متكاملة للمنزل تبين جودة عملية البناء (فهذا يعني ان احتمال ظهور مشاكل اساسية بالمستقبل في اقل مستوياتها و لكن الفحص الشامل سيعزز الثقة خصوصا اذا كان المبنى جديد او عمره اقل من سنه)
8️⃣ قلت (جديد) لان المشاكل بالمباني تظهر بعد مرور اكثر من عام (لتمر جميع المواسم على المبنى مطر و برد و حر) و هذا يعتبر اختبار حقيقي للمبنى
لذلك افضل المباني موثوقية هي التي تم استخدامها لفترة ٢-٣سنوات
و لم يظهر بها مشاكل
نعود لكيفية التعامل مع نتائج التقرير...
لذلك افضل المباني موثوقية هي التي تم استخدامها لفترة ٢-٣سنوات
و لم يظهر بها مشاكل
نعود لكيفية التعامل مع نتائج التقرير...
9️⃣ اما اذا كان تقرير الفحص لا يشير الى وجود مشاكل كبيره بالعقار و لكن بالمقابل لا يوجد وثائق تبين جودة عملية البناء
فهنا ينصح العميل بعمل (فحص شامل) لجميع الانظمة ليزداد اطمئنانا قبل ان يضع قيمة ضخمة بالشراء ثم يكتشف اخطاء تستوجب الاصلاح لاحقا
فهنا ينصح العميل بعمل (فحص شامل) لجميع الانظمة ليزداد اطمئنانا قبل ان يضع قيمة ضخمة بالشراء ثم يكتشف اخطاء تستوجب الاصلاح لاحقا
? اما اذا اظهر تقرير الفحص الظاهري
ملاحظات تشير الى ضعف جودة البناء
فهنا غالبا سيظهر بالمبنى مشاكل اكبر مستقبلا و بالتالي سيحجم العميل عن شراء المنزل
كما ان (الفحص الظاهري) وفر على العميل ايضا تكلفة الفحص الشامل لانه اكتشف سوء جودة البناء من مؤشرات ظاهرية فاكتفى بها العميل
ملاحظات تشير الى ضعف جودة البناء
فهنا غالبا سيظهر بالمبنى مشاكل اكبر مستقبلا و بالتالي سيحجم العميل عن شراء المنزل
كما ان (الفحص الظاهري) وفر على العميل ايضا تكلفة الفحص الشامل لانه اكتشف سوء جودة البناء من مؤشرات ظاهرية فاكتفى بها العميل
1️⃣1️⃣
مما سبق يتضح لنا ان الفحص بجميع مستوياته بدءا من الفحص الظاهري
هو الية مفيده لحماية العملاء من التورط بشراء عقارات سيئة الجودة
اقولها بطريقها اخرى لتتضح الفكرة
(الفحص لوحده لا يؤكد سلامة المبنى التامة لكنه يكتشف نسبة كبيرة من المشاكل التي تخفى على المشتري العادي)
مما سبق يتضح لنا ان الفحص بجميع مستوياته بدءا من الفحص الظاهري
هو الية مفيده لحماية العملاء من التورط بشراء عقارات سيئة الجودة
اقولها بطريقها اخرى لتتضح الفكرة
(الفحص لوحده لا يؤكد سلامة المبنى التامة لكنه يكتشف نسبة كبيرة من المشاكل التي تخفى على المشتري العادي)
1️⃣2️⃣
و بما أن مبانينا للأسف كانت تنجز بدون وجود تشريعات تفرض وجود اليات معتبره لضمان جودتها
(غير الاشراف الصوري ابو ٢٠٠ريال)
كان لابد من العمل على توفير حلول عملية بتكلفة مقبوله تساعد العملاء على تجنب العقارات السيئة ومنع حدوث المآسي التي تعرض لها الناس من شراء #فلل_الكراتين
و بما أن مبانينا للأسف كانت تنجز بدون وجود تشريعات تفرض وجود اليات معتبره لضمان جودتها
(غير الاشراف الصوري ابو ٢٠٠ريال)
كان لابد من العمل على توفير حلول عملية بتكلفة مقبوله تساعد العملاء على تجنب العقارات السيئة ومنع حدوث المآسي التي تعرض لها الناس من شراء #فلل_الكراتين
1️⃣3️⃣
والقول بعدم الفائدة منها رأي اقل
ما يقال عنه (انه مغيب عن الواقع)
واقترح عليهم بدلا من ترهيب الناس
و التعميم بالحكم على سوء جميع العقارات
ان يعملوا معنا على حماية الناس بطرح حلول عملية تجنبهم العقارات سيئة الجودة
و لا تحرمهم من الاستفاده من العقارات الجيده
والقول بعدم الفائدة منها رأي اقل
ما يقال عنه (انه مغيب عن الواقع)
واقترح عليهم بدلا من ترهيب الناس
و التعميم بالحكم على سوء جميع العقارات
ان يعملوا معنا على حماية الناس بطرح حلول عملية تجنبهم العقارات سيئة الجودة
و لا تحرمهم من الاستفاده من العقارات الجيده
جاري تحميل الاقتراحات...