1. الحلقة السابعة والأخيرة: في الحلقة السابقة رأينا كيف هاري ماكلوو فاز في المزاد الخاص واستحوذ على البرج بسعر قدره 1.4 مليار دولار.
2. وماكلوو هو نوع من العقاريين الذي يحبون إحداث تغييرات كثيرة في عقاراته وأول شيء عمله هو إيجاد حل للبلازا والقبو في أسفله. فالبلازا لم يكن يستخدم وجميع الملاك السابقين احتاروا فيما يفعلون بالقبو
3.وفكرته كانت أبل. ففي ذلك الوقت كان ستيف جوبز يبحث عن موقع مميز في نيويورك لعرض أجهزته وبيعها. فجاءه ماكلوو وعرض عليه بناء المكعب عند البلازا مع جعل المتجر في القبو من خلال المكعب. وراقت الفكرة كثيرا لستيف جوبز.
4. ولكن ستيف أراد المكعب أن يكون أكبر حجما مما كان يتصوره ماكلوو. ومن المعروف عن ستيف إنه عصبي وعنيد وأن النقاش معه لن يفيد. ففكر في حيلة ما وهي أن يدعو الأفراد المسؤولين عن قطاع التجزئة في أبل لعرض معين.
5. فبنى مجسم حقيقي للمكعب على البلازا بنفس مواصفات وحجم ستيف. واتضح لمسؤولي أبل أنه فعلا المكعب أكبر من اللازم. فضحك ماكلوو وأمر بإزالة المجسم الخارجي وظهر مجسم أصغر بالمواصفات التي أرادها وقررت بعدها أبل بأن هذا يناسبها
6. تم افتتاح متجر أبل عند البرج في مايو 2006 وكان نجاحه منقطع النظير حيث زار المتجر أكثر من 50 ألف زائر كل أسبوع في أول سنة. وهذا رسخ من سمعة ماكلوو وطبعا من سمعة البرج.
7. في بداية 2007 ولأسباب لها علاقة بصفقة عقارية أخرى، قام ماكلوو بإعادة تمويل البرج بحيث أصبحت قيمة البرج 2.8 مليار ومبلغ القرض عليه 1.9 مليار أي نسبة تمويل قدرها 68% مع ضمان شخصي من ماكلوو وعلى أن يدفع مبلغ القرض خلال سنة.
8. ولكن للأسف فإن 2007 كانت بداية الأزمة الإقتصادية العالمية وفي بداية 2008 لم يستطع ماكلوو أن يدفع قيمة البرج ولم يرض البنك الممول إعادة الجدولة واضطر أن يبيع البرج غصبا عنه وإلا سيعلن عن الإفلاس ويفقد الكثير من أمواله الشخصية
9.في مايو 2008 تم الإعلان أن البرج تم بيعه بسعر 2.9 مليار دولار وهو أعلى سعر تم دفعه لأي عقار. والذي قاد الشراء هو مورتايمر زوكيرمان (يهودي آخر) بالنيابة عن بوسطن بروبيرتيز (ريت آخر) وكان للريت شركاء خليجيين.
10. والنسبة كانت كالتالي:
الريت: 60%
ميراس كابيتال (دبي): 20%
الهيئة العامة للاستثمار (الكويت) وجهاز قطر للاستثمار وصندوق خاص لغولدمان: 20%
الريت: 60%
ميراس كابيتال (دبي): 20%
الهيئة العامة للاستثمار (الكويت) وجهاز قطر للاستثمار وصندوق خاص لغولدمان: 20%
11. وفي 2013 تم بيع البرج مرة أخرى حيث تخارج الملاك بإٍستثناء بوسطن بروبيرتيز وحل محلهم مستثمر صيني والآخر برازيلي. البرازيلي هو عائلة صفرا ذات الأصول اللبنانية. والملكية إلى الآن كما هي.
12. في 2017 تم تقييم البرج 4.8 مليار دولار ..... مما يمثل ارتفاع سنوي متراكم قدره 9% وعلى مدة 26 سنة وبدون حساب التوزيعات النقدية السنوية. رقم خرافي فعلا. هذا البرج أحزن الكثير وأفرح الكثير.
13.يذكرني بفيلم Lord of the Rings حيث أن الخاتم (البرج) كان له قوة ذاتية تؤثر عليك وتجلب لك الدمار أو النجاح أو كلاهما. (انتهى)
ملاحظة: أغلب المصادر من الكتب التالية خصوصا Liar's Ball. واعتمدت أيضا على وال ستريت جورنال ومصادر ويكيبيديا.
جاري تحميل الاقتراحات...