يقولون "الكاش ملك" لأن الظروف الراهنة حرجة.
احذر هذا الفخ!
السنوات القادمة سيكون هناك قفزة تنموية كبيرة مصحوبة بتضخم كبير يشبه إلى حد كبير الذي حدث بعد السبعينات.
سبق ان ذكر ذلك الامير محمد بن سلمان حين قال ان اوروبا الجديدة هي الشرق الأوسط.
كيف نستعد إذاً للقادم..؟
احذر هذا الفخ!
السنوات القادمة سيكون هناك قفزة تنموية كبيرة مصحوبة بتضخم كبير يشبه إلى حد كبير الذي حدث بعد السبعينات.
سبق ان ذكر ذلك الامير محمد بن سلمان حين قال ان اوروبا الجديدة هي الشرق الأوسط.
كيف نستعد إذاً للقادم..؟
الأصول المنتجة وحدها هي الحل:
- أسهم شركات لها موقف سوقي وربحي قوي.
- عقار مدر للدخل.
القوّة الشرائية للريال ستضعف بشكل كبير نتيجة التضخم الكبير القادم.
سأحاول تبسيط الأمر...
- أسهم شركات لها موقف سوقي وربحي قوي.
- عقار مدر للدخل.
القوّة الشرائية للريال ستضعف بشكل كبير نتيجة التضخم الكبير القادم.
سأحاول تبسيط الأمر...
اذا تخلصت منطقة الشرق الأوسط خلال السنوات القليلة القادمة من الايدلوجيات التي تقود الصراع "اسرائيل - ولاية الفقيه - الاخوان"، كيف سيكون وضع المملكة العربية السعودية؟
اذا كانت وسط الظروف المواتية، تتغطى اطروحاتها الاستثمارية أضعاف والسيولة تدخل بشكل مقنن تطارد أصول محدودة!
اذا كانت وسط الظروف المواتية، تتغطى اطروحاتها الاستثمارية أضعاف والسيولة تدخل بشكل مقنن تطارد أصول محدودة!
السعودية وحليفها الامارات ستكون في موقف سياسي ومالي قوي جداً وهي الأجهز لقيادة إعادة اعمار المنطقة.
ولكن.. هل اعادة الاعمار نموذج مجدي اقتصادياً للدول؟
الجواب نعم. وهذا احد اسرار اقوى طفرة امريكية في الستينات بعد حزمة اعادة الاعمار لاوروبا "مبادرة مارشال".
ولكن.. هل اعادة الاعمار نموذج مجدي اقتصادياً للدول؟
الجواب نعم. وهذا احد اسرار اقوى طفرة امريكية في الستينات بعد حزمة اعادة الاعمار لاوروبا "مبادرة مارشال".
لك ان تتخيل حجم السيولة التي ستدخل تطارد فرص استثمارية محدودة!
اذا كانت في الوضع الراهن تبتلع المعروض بنهم مما يضطر الهيئات التنظيمية لكبح هذا الدخول القوي وتوزيعه على مراحل، بالاضافة الى بيع الجهات الحكومية جزء من حصصها في السوق.
على المستوى الشخصي.. كيف سيؤثر الوضع القادم؟
اذا كانت في الوضع الراهن تبتلع المعروض بنهم مما يضطر الهيئات التنظيمية لكبح هذا الدخول القوي وتوزيعه على مراحل، بالاضافة الى بيع الجهات الحكومية جزء من حصصها في السوق.
على المستوى الشخصي.. كيف سيؤثر الوضع القادم؟
لنفترض انك موظف في فترة السبعينات براتب شهري ٤٠٠ ريال، قررّت الادخار لفترة وجمعت ٧ الاف.
المتاح وقتها عقار سواء مدر للدخل او ارض خام. اذا كنت في الرياض ستشتري بالمبلغ أرض في العليا.
لكن لأن المنطقة تعيش ظروف صعبة، مقاطعة امريكا وحروب واضطرابات حرجة، قررت ان تحتفظ بالكاش!
المتاح وقتها عقار سواء مدر للدخل او ارض خام. اذا كنت في الرياض ستشتري بالمبلغ أرض في العليا.
لكن لأن المنطقة تعيش ظروف صعبة، مقاطعة امريكا وحروب واضطرابات حرجة، قررت ان تحتفظ بالكاش!
مع تراكم السيولة العالية نتيجة ارتفاع اسعار البترول، انعكست بشكل كبير على مدخولات الافراد وارتفعت الرواتب بشكل متسارع الى مستويات ٣٥٠٠ ريال.
ارض العليا قيمتها الآن ٣٥ الف!
مستحيل تشتري، ارتفاع جنوني.
ولكنك لازلت تملك ٧ الاف فقط، ماذا تشتري لك الآن؟
بلوك عقاري في منطقة نائية!
ارض العليا قيمتها الآن ٣٥ الف!
مستحيل تشتري، ارتفاع جنوني.
ولكنك لازلت تملك ٧ الاف فقط، ماذا تشتري لك الآن؟
بلوك عقاري في منطقة نائية!
لن تشتري أيضاً.. لأنك وقعت في فخ الانتظار.
الادخار وحده لا يعالج إلاّ الحالات الطارئة، ليس استثمار ابداً.
الخروج الكامل او العالي من مواقفك الاستثمارية، أشبه بالانتحار الاستثماري والمقامرة الغير محسوبة.
أيضاً الذهب والعملات ليست استمثار، بل رجس من عمل الانسان فلا تقربوه!
الادخار وحده لا يعالج إلاّ الحالات الطارئة، ليس استثمار ابداً.
الخروج الكامل او العالي من مواقفك الاستثمارية، أشبه بالانتحار الاستثماري والمقامرة الغير محسوبة.
أيضاً الذهب والعملات ليست استمثار، بل رجس من عمل الانسان فلا تقربوه!
اذا استثمرت في بلد لا تقف في منطقة رمادية وتراهن على أنصاف الحلول!
لابد أن يكون لك نظرة مستقبلية للأداء المستقبلي للبلد بشكل عام.
لا أتحدث عن تقلبات قصيرة المدى، فقد يتذبذب السوق بشكل كبير وقد يهبط بنفس الرتم الذي شاهدناه في ٢٠٠٨ و ٢٠١٤ و ٢٠١٧.
وهذا غير مهم.. نعم غير مهم!
لابد أن يكون لك نظرة مستقبلية للأداء المستقبلي للبلد بشكل عام.
لا أتحدث عن تقلبات قصيرة المدى، فقد يتذبذب السوق بشكل كبير وقد يهبط بنفس الرتم الذي شاهدناه في ٢٠٠٨ و ٢٠١٤ و ٢٠١٧.
وهذا غير مهم.. نعم غير مهم!
لو استثمرت في شركات قوية مثل (الراجحي، جرير، العثيم، سدافكو، بوبا، المواساة، الاتصالات، بدجت) من قمة ٢٠٠٨ عند مستويات ١١ الف ستنهي السنة نازل ٤٠٪ تقريباً، ولكنك بعد ١٠ سنوات ضاعفت راس مالك اكثر من ٣ مرات مع اعادة استثمار التوزيعات النقدية.
*بعض الشركات طرحت بعد ٢٠٠٨.
*بعض الشركات طرحت بعد ٢٠٠٨.
من الصعب تكوين محفظة مثالية، وليس هذا المطلوب، فقط قلل اخطاءك وامتلك القليل من تلك الشركات.
والأهم احفظ اموالك في أصول منتجة وابتعد عن المواقف التي تدمر ثروتك على المدى البعيد، او الاصول الغير منتجة والتي تجعلك تراهن ان شخص آخر سيشتريها منك اذا خاف مستقبلاً مثل الذهب او العملات!
والأهم احفظ اموالك في أصول منتجة وابتعد عن المواقف التي تدمر ثروتك على المدى البعيد، او الاصول الغير منتجة والتي تجعلك تراهن ان شخص آخر سيشتريها منك اذا خاف مستقبلاً مثل الذهب او العملات!
الى الآن لم يستوعب البعض المرحلة القادمة!
خلال سنتين الى ثلاث، الرياض ستمتلك مقومات جاذبة افتقدتها وجعلت عقارها الأقل بين أغلب عواصم الخليج.
لازال البعض يرى المستقبل بأثر رجعي!
مفروض تنزل قيمة أرض شمالها محطة مترو، جنوبها حديقة تضاهي سنترال بارك، شرقها نقل عام، غربها ممر رياضي
خلال سنتين الى ثلاث، الرياض ستمتلك مقومات جاذبة افتقدتها وجعلت عقارها الأقل بين أغلب عواصم الخليج.
لازال البعض يرى المستقبل بأثر رجعي!
مفروض تنزل قيمة أرض شمالها محطة مترو، جنوبها حديقة تضاهي سنترال بارك، شرقها نقل عام، غربها ممر رياضي
هناك شركات مدرجة تستطيع لعب دور كبير في إعادة الاعمار وقيادة المنطقة:
البنك الأهلي، الاتصالات، المراعي، سابك، معادن.
وربما يفسّر الموقف الاستثماري فيها لصندوق الاستثمارات العامة.
لأن تلك الشركات ستساهم في رفع الناتج القومي.
البنك الأهلي، الاتصالات، المراعي، سابك، معادن.
وربما يفسّر الموقف الاستثماري فيها لصندوق الاستثمارات العامة.
لأن تلك الشركات ستساهم في رفع الناتج القومي.
الخلاصة: يجب ان يكون التركيز الذهني في العملية الاستثمارية حول البحث عن الفرص والاصول التي ستبني ثروة على المدى البعيد.
المهم ان تبقى مستثمر على الدوام!
الخوف لا يصنع الثروات، ولو كان من حرص وحسن نية، فكم من شخص دمّر ثروته وهو يحسب أنه يحسن صنعاً!
المهم ان تبقى مستثمر على الدوام!
الخوف لا يصنع الثروات، ولو كان من حرص وحسن نية، فكم من شخص دمّر ثروته وهو يحسب أنه يحسن صنعاً!
جاري تحميل الاقتراحات...