رتبها

📍مصطلحات عمرانية وتخطيطية من الضروري معرفتها حتى تزيد من حصيلتك اللغوية والمعرفية الخاصة بتنمية وتطوير المدن... تجدها في هذا الثريد.

المستويات التخطيطية للمدن: ويقصد بها تدرج المستويات التخطيطية المعنية بالتنمية العمرانية وما يتبعها من مجالات.وهي ثلاث مستويات ( الوطني او القومي و الإقليمي والمحلي).

١- المستوى الوطني: وتكون الرؤية فيه على مستوى الدولة لتوزيع مصادر الثروة في كل المجالات، ويمثله الاستراتيجية العمرانية الوطنية.

٢- المستوى الإقليمي: النظرة فيه تكون على مستوى الاقليم أو المنطقة بشكل عام ويمثله (المخطط الإقليمي).
٣- المستوى المحلي: النظرة تكون هنا على مستوى المدينة او التجمع القروي محل الدراسة ويمثله (المخطط الهيكلي- المخطط المحلي – المخطط التفصيلي- النطاق العمراني).

المخطط الإقليمي: تصور بعيد المدى للخطة الانمائية في المنطقة وانعكاساتها على الانشطة العمرانية بها خلال فترة زمنية، شاملا بذلك توزيع استعمالات الأراضي الإقليمية والتجمعات العمرانية ووظائفها وهيكل السكان والعمالة وقطاعات التنمية الاقتصادية وتوزيع الخدمات والمرافق والبنى التحتية.

المخطط الهيكلي: عبارة عن تصور مستقبلي لتوزيع استعمالات الأراضي والسكان والأنشطة الاقتصادية والطرق والمرافق للمدينة أو للتجمع العمراني. ويعتبر الآلية التنفيذية لاستراتيجية التطور الحضري في منطقة ما ويعمل على ترجمة الرؤى المستقبلية والاهداف والسياسات.

السياسات التنموية: الطريقة التي بواسطتها يتم تنفيذ هدف معين يتعلق بعمليات التنمية.
المعايير التخطيطية: الوحدات المعيارية طبقاً للمستوى الذي يمكن قبوله سواء من حيث المساحة او العدد لكل من الخدمات بأنواعها وأماكن وجودها في المدينة او التجمع العمراني.

كود البناء: مجموعة من الاشتراطات والقواعد والتي تحدد الحد الأدنى المقبول من الأمان وحماية البيئة والذي يجب مراعاته في المباني والمنشآت.

البيئة العمرانية: العناصر المبنية والمشيدة كالشوارع والمباني ولا تشمل عناصر البيئة الطبيعية.
الكتلة العمرانية: اجمالي المساحة المشغولة بالأنشطة المختلفة وقد يتخلل هذه المساحة ارض فضاء منطقة او مسطحات مائية او اراضي مزروعة ونحوه وتشمل التقسيمات التي تم اعتمادها.

الموافقة\ الاعتماد: موافقة الجهات المسؤولة على ما جاء في وثيقة اوعمل تخطيطي، ويصبح بعده ملزما.
المشاريع أو المخططات المعتمدة: مخططات أو مشاريع تم الموافقة عليها من الجهة المختصة.

المسح العمراني او الاقتصادي او الاجتماعي: ويقصد به معرفة الوضع الراهن او استقصاء عن الأحوال الراهنة من خلال اجراء مسوحات لاحد المواضيع الثلاثة.

استعمالات او استخدامات الأراضي: عبارة عن خريطة مساحية بها توصيف استخدامات الأراضي سواء كانت على مستوى قطع الأراضي او مستوى مجموعة من البلوكات.
البلوك: مساحة من الأرض محاطة بشوارع من جميع الجهات.

النطاق العمراني المستقبلي: ويتم ترسيمه كحد للنمو العمراني والذي لا يسمح بالنمو خارجه وهذا بهدف الحد من الزحف العمراني خلال فترة زمنية محددة.

منطقة عازلة أو منطقة حماية: ويقصد بها مساحة من الأرض تفصل أنشطة متعارضة للحماية او للحفاظ على قيمتها.
محور تجمع الأنشطة: مجموعة من الاستخدامات\ الانشطة (اجتماعية وثقافية وغيرها) مركزة على مسار محدد.

الطرق الشريانية: وهي طرق رئيسية تربط بين الطرق التجميعية والطرق السريعة وغالبا ما تحتوي تقاطعات بها إشارات ضوئية وذات كثافة مرورية عالية نسبياً وسرعات عالية.

السكن الميسر: الإسكان المعروض للبيع او الايجار بهدف توفير المسكن الملائم لشرائح المجتمع والتي لا تستطيع الحصول على مسكن من خلال السوق العقاري، يتم بناءه من خلال وسائل بناء ذات جودة قصوى بتكلفة اقل وبدعم حكومي.

حماية الأراضي الزراعية: حماية الأراضي الزراعية الحالية او القابلة للاستصلاح مستقبلا من التعديات الفردية او من الجهات او من الظواهر الطبيعية كالتصحر او التآكل.

حرم المطار: منطقة محددة يكون فيها التعرض لضجيج الطائرات وإمكانية التأثر سلبيا بالعمليات التي تتم في المطار.
نطاق ضوضاء المطار: المنطقة الواقعة في مدى تأثير الضوضاء الناتجة عن حركة الطيران في المطار بما تشمله من استعمالات حالية او مستقبلية.

حالات المباني: خريطة مساحية توصف المباني طبقاً للحالة الانشائية والمعمارية.
ارتفاعات المباني: خريطة مساحية يتم توصيف المباني طبقاً لعدد طوابقها.

نقطة\ خط الأساس: مستوى الأداء الحالي الذي يمكن استخدامه لوضع الأهداف ولتوفير نقطة ارتكاز واساس لتقييم مستوى التقدم مستقبلاً

المرافق الحيوية: ويقصد بها المنشآت الرئيسية والمرافق الفنية ذات الاهمية الاجتماعية او الاقتصادية او الضرورية من الناحية العملية للأداء الوظيفي للمجتمعات او التجمعات سواء في الأحوال العادية او في حالات الطوارئ.

السعة المرورية التصميمية: عدد المركبات المارة ضمن طريق معين في أوقات الذروة ويستعمل هذا العدد في تصميم الطرق.

المجال متاح للجميع لإضافة أي مصطلحات تخطيطية أوعمرانية تحت هذا الثريد .

المخطط الاستراتيجي الشامل: هو مخطط تنمية شامل يغطي جميع عمليات التنمية المتعلقة بالنواحي العمرانية والاجتماعية والاقتصادية والتمويلية ويتكون من ثلاث مراحل (المخطط الهيكلي-مخطط استعمالات الاراضي-مخطط القطاعات المتكاملة)

Gentrification
عملية تجديد البيئات الحضرية المتدهورة يصاحبها تدفقات سكانية لشريحة السكان الأكثر ثراءً في المواقع الجاذبة داخل المدن.
تأثير هذه التحسينات يكمن في نزوح وهجرة المجتمعات الاجتماعية من الأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض في في هذه الأحياء الفقيرة

رتبها كرما @Rattibha

Adaptive reuse
إعادة تكييف الإستخدام هي استراتيجية لمنح حياة جديدة لمبنى أو هيكل قائم من خلال وظيفة جديدة. تعتبر طريقة مستدامة لخلق بيئات حضرية جيدة كونها تحافظ على النسيج الحضري الحالي، وتوفر الطاقة ولها تأثير بيئي أقل من تشييد مبنى جديد.

Defensive design
التصميم الوقائي أو الدفاعي
هي ممارسة توقع جميع الطرق الممكنة التي يمكن أن يسيء المستخدم النهائي استخدامها للفراغ أو عناصره ، ويتم تصميم الفراغ أو عناصره بحيث يجعل إساءة الاستخدام هذه مستحيلة، أو لتقليل العواقب السلبية الناتجة عن سوء الإستخدام.