رتبها

أول إجتماع لفريق التصميم لمشروع كلية إدارة الأعمال Thunderbird في مكتب Jones Studio

شرح لفكرتهم الي خلتهم يفوزون في المنافسة على المشروع ويختارهم المالك كمعماري للمشروع.

الفكرة لها ثلاثة أوجه ان مسارات ممكن تتطور لها.

اليوم ورشة عمل البرنامج الوظيفي لتصميم كلية @Thunderbird.
الحاضرين في اول يوم ورشة البرمجة المعمارية :
المالك : @ASU + @Thunderbird
المعماري : Jones Studio
المعماري الداخلي : Moore Ruble Yudell
المقاول : Okland

نظام العقد المعمول فيه في هذا المشروع هو CMAE والي يكون فيه المقاول متواجد من اول يوم في مرحلة التصميم لتحجيم التغير في التكلفة و الثبات تحت ميزانية محددة.

فريق Jones Studio

بدأت الحفلة

الفراغات التعليمية عجيبة.

اشوف Eddie يسكش و متحمس بالرسم، حسبت جته فكرة و بدأ بتصميم المشروع الي نعمل له ورشة عمل. طلع يشتغل على مشروع ثاني 😅

@Hesham_MT معماري زاحف

حضور المقاول من أول يوم في مرحلة تصميم او البرمجة الفراغية للمشروع و هي مرحلة ما قبل مرحلة التصميم. مهم جداً لتوضيح المحددات و التحديات في التنفيذ و أسعار المواد و تكلفة العمالة والاسعار المتوقعة خلال السنتين القادمتين. وجود المقاول المحترف والمتخصص من البداية هي اضافة كبيرة.

شيئ جميل شدني في ممثلين المالك ASU معرفتهم الكبيرة في السوق و المهن ومعاييرهم عالية وتقديرهم للجهد و قيمة الخدمات الي يطلبونها بسبب خبرتهم الكبيرة،
مع ذلك وبعد شرح طلباتهم، سألوا المصممين هل فيه شيئ تقترحونه علينا New Trend نطور فيه الوظائف و النشاطات داخل الكلية !؟ 💁🏻‍♂️

حتى العميد المتخصص في ادارة الاعمال، يطلب ويشدد على معايير بيئية وصديقة للبيئة في مبناه. يقول أقل شيئ نقبل فيه Gold LEED. ويقول لو نحقق معايير Living Building Challenge و Net-Zero أحسن وأحسن.
يارجل أعرف لك معماريين متخصصين مايعرف وش الفرق بين هالتصانيف ولا كيف يحققهم أساسا 😅

مرحلة البرمجة المعمارية مهمة لفهم رغبات المالك و إحتياجه و الرؤية الكاملة الي يتصورها عن المشروع.
لازم المعماري يتشرب و يفهم فيها العميل وكل مشاكله المالية و التحديات الي يوجهها.
منها يحاول حلها و يطور أفكار تناسب المالك وتحقق له رؤيته.

في مرحلة البرمجة المعمارية، يكون الوقت مناسب لطرح أفكار و مقترحات لإستخدامات و قيم معمارية تعزز من الوظائف الي يطلبها المالك. وإقناعه وبصور من مشاريع مختلفة وأمثلة ناجحة حققت هذي الأهداف.

خلال ورشة العمل توجه النقاش نحو رفع الكتلة وجعل الدور الأرضي فراغ عام يتفاعل فيه المبنى مع وسط مدينة فينكس
إقترع علي مدير فريق التصميم في Jones Studio عرض وشرح مشروعنا في الفصل الماضي على المالك لتوضيح الفكرة وتصورها
أشكر المكتب على هذي الفرصة الجميلة وثقتهم بالشباب السعودي 😊

مقترحات مبدئية لمساحات بعدد أدوار مختلفة وعلاقتها مع التكسية و التكلفة المبدئية لها. بحيث تضع حدود عريضة للمالك وفي اي إتجاه يرغب في التوجه له.

وجود المقاول خلال كل هذي المناقشات ومن أول يوم مهم جداً، طريقة العقد اسمها Construction Manager at Risk, CMAR هي أفضل طريقة يضمن فيها المالك قله الأخطاء وسوء التنسيق بين أعضاء الفريق بحيث يجتمعون من أول يوم في البرمجة و التصميم حتى الرسومات التنفيذية
هنا شرح لتكلفة مشاريع سابقة

المقاول Okland وهذي أسعار خدماته بالتفصيل ولكل مرحلة لعدة مباني ومتقارنه لها مع بعضها. سعر قدم المربع يتراوح بين 467 - 377$. فقط تنفيذ!

انا مبسوط من فهم المقاول واحترامه لعمل المعماري و حماسه وتشجيعه للأفكار الجريئة و رغبته في تنفيذ مشروع يكون تحفة في وسط المدينة.
قدم دراسة مبدئية لأماكن التخزين حول الموقع و الحركة المرورية للشاحنات والتحميل والتنزيل وعدم التقاطع مع حركة الطلاب في حرم الجامعة قدر المستطاع 😪

المقاول عمل الخطة لتنفيذ المشروع و اخرجها بصرياً بشكل مفهوم واضح للمالك و أين ممكن يضع الرافعات من البداية.
ايضا أعطى ملخص لطلبات و شروط البلدية على المشاريع وقت التنفيذ
عطاني احساس انه وده يشتغل وممتن للفرصة الي جته من المالك وانه ماراح يخذله وراح يكون شرف له العمل مع الفريق

ورشة العمل هذي كانت مدتها يومين، نضجت فيها بما يعادل سنتين على الأقل.

بعد ما تم الإتفاق على البرنامج الوظيفي بنسبة ٩٠٪ بدأرالعمل على التصميم المعماري والأفكار المعمارية، ويتم تعديل البرنامج بشكل مستمر مع تطور الفكرة.
هنا لمحات للأفكار المعماري من رسومات المعماري Eddie Jones

بعد شهرين تقريباً من البرمجة المعمارية و تحديد الإحتياجات مع المالك و المقاول و الإستشاريين المهندسين.
اليوم بدأت مرحلة التصمم المعماري Schematic Design

المقاول يعرض تكلفة مشاريع عمل عليها لنفس هذه المرحلة والي هي قبل التصميم وباعتماد كامل على المساحات المطلوبة في البرنامج. وكيف استطاع من خلال العمل مع فريق التصميم تقليل التكلفة بحكم معرفته بالافاصيل المكلفة و تفاديها من مرحلة التصميم.
هو يعمل هذا الشيئ عشان تؤخذ ملاحظاته بجدية

التكلفة المتوقعة vs الميزانية للمشروع

المتحدث باسم المالك مو دائماً معماري ومتخصص فيحتاج يشوف رسومات وتصورات فراغية عشان يفهم. الارقام احياناً تضيعه،
ففي عرض عرض مشروعك، لا تتوقع ان المالك راح يفهمك بسهولة، سهل العرض وبسطه لاقصى درجة بحيث ما تحرج المالك ويعتقد انك تحب تخليه الي مايفهم بين المجموعة، ذكاء اجتماعي !

مع احترامي الكامل،
لكن جاهل من يعتقد أن عملية تصميم المبنى من الممكن انت تتم بشخص واحد. هي عملية معقدة و تتم من خلال عمل جماعي ومن عدة تخصصات ومجالات وخبرات.
عمل معقد "ممل احياناً" لكن اذا تم بالشكل المطلوب راح يخدم مستخدمين لعدة عقود
نسميها عِمَارَة / Architecture

عرض الفكرة للمالك من فريق Jones Studio

لابد بأن يكون المعماري قادر على توضيح كيف ان الخلفية الثقافية او الاجتماعية او مشكلة موجودة في المشروع دفعته للتفكير بفكرة من خلالها لبى احتياج المالك.
هذه اللحظة تحتاج معماري شاعري يعرف في التاريخ و الفلسفة و الثقافة ولديه قدرة على التعبير والإقناع.
مهارات لا تُدرّس بالكلية!

مدير فريق التصميم Eddie Jones
يحكي كيف ممكن للتكسية الخارجية للمبنى ث ان تخدم بأكثر من شكل، تحجب الشمس و تجمع مياه الامطار للري و مياه الدفع في دورات المياه وغيره.

تصميم مبدئي للواجهة
من متطلبات المالك بأن يكون
LEED Gold على الاقل

الجزء الثاني من ورشة العمل لل
Schematic Design
في مقر المقاول Okland
نلاحظ وجود المقاول في كل مراحل التصميم من اول يوم برمجة.
هذا سبب اساسي في رفع الجودة في للمخرجات

بعد ماوصلنا لفكرة معمارية
راح نعمل عليها Energy Simulation & Analysis عشان نطلع بأرقام تكلفة الطاقة ممكن تساعدنا نقنع المالك انه يدفع مبلغ وقدره على التكسية الخارجية.
راح أتعلم عليهم 😅

محركاة سريعة للطاقة في المبنى لمشروع Thunderbird مع @Jonesstudioinc

نبذة عن برنامج كفاءة الطاقة Sefaira الي مستخدمه في التحليل.

أفكار على الواجهة 😋

في ورشة عمل البرمجة المعمارية سابقة لمشروع Thunderbird.
بعد ٣ اجتماعات مع المالك و المقاول و الاستشاريين
عرض المعماري ٤ خيارات رئيسية لتوزيع الفراغات للمالك وتم التفكير فيها في ورشة العمل مع المالك و المتخصصين وحساب التكلفة المبدئية و مناسبة الفراغات للإحتياج بشكل فعال

تطور للفكرة في المشروع، والتسليم النهائي للفكرة المعمارية بعد أسبوعين.

الفحل المعماري Eddie Jones لا يتوقف عن إنتاج الأفكار المعمارية. هذي الواجهة العاشرة لنفس المبنى خلال ٩ أسابيع 😅.
ماشاء الله تبارك الله

غداً مناقشة الفكرة المعمارية للمشروع،
وفيه ٣ افكار رئيسية

تم اختيار هذا المقترح بشكل مبدئي ليكون الفكرة المعمارية لمرحلة SD, والتسليم والعرض النهائية سيكون يوم الثلاثاء القادم.
من بعده تبدأ مرحلة ال DD

المادة للواجهة Limestones نفس المستخدمة في المبنى المجاور الذي تم تصميمه من نفس المعماري، ليكون مترابط معه وبنفس الروح، و يستفيدون من فراغات وقاعات بعضهما لتعاون الكليتين ، ادارة الاعمال والقانون

الفكرة المعمارية 100% لمشروع كلية الأدارة الأعمال الدولية في جامعة ولاية أريزونا.
وبدأ العمل على تطوير الفكرة
Development Design

كلية
Thunderbird,
في جامعة
Arizona State University
حصلت على تصنيف رقم 1 في تصنيف WSJ, World University Rankings
يستاهلون من يصمم لهم كليتهم 😁

وبدأت مرحلة تطوير الفكرة التصميمية،
Design Development, DD
أغلب عناصر المشروع الأساسية يتم الدخول في تفاصيل ادق فيها لمعرفة الحلول العملية لها و تكلفتها بشكل أدق.

Sketch vs Revit Model

مناظير نهائية لمرحلة الفكرة المعمارية للمشروع،

تفاصيل يدوية 😊

DD is done.
كمية تفاصيل 💆🏻‍♂️

تفاصيل معمارية لتلاقي العناصر المعمارية و الأنظمة الهندسية وطريقة تركيبها
بعض الرسومات اليدوية من مدير المشروع خلال مرحلة Design Development

بدأنا بالتفاصيل لمرحلة CD
كل هالتفاصيل تُعمل من الصفر، مافيه Typical Detailing. لكل تفصيلة تصميم خاص ومختلف عن أي مشروع آخر، وتمر بمراحل مع الاستشاريين والمقاول لتقييم التكلفة و كفاءة أداء العزل والمواصفات
مفروض تتسلم كاملة الCD في 3 June القادم

هذي المقاطع معمولة في المودل في Revit بعد ماتم رسم كل عناصر المشروع بشكل 3D، تأخذ مواقع المقاطع من المودل ومن ثم تضاف عليها تفاصيل إضافية لتوضحها بشكل دقيق، و تطابق معايير المواد والأنظمة التي تم اختيارها من المالك و ابعادها، ثقل الخطوط و سماكاتها جوهري في جعل التفصيلة مفهومة

BIM model لكل التفاصيل للمشروع ،
يتم رسم حتى الأفياش وتمديدات الكهرباء و الصرف مع النظام الانشائي وكل الانظمة الميكانيكية من دكتات وكل الانظمة الأخرى لمعرفة وكشف اي تداخل بينها في وقت مبكر . ويقلل الأخطاء والتأخير وقت التنفيذ

CDing

في مرحلة ال Construction Documents التفاصيل التنفيذية، فيه كمية عمل كبيرة وأحياناً تتلخبط المهام مع بعضها على الفريق،
كذا يتم تقسيم العمل على الفريق وهذا هو التدرج لعمل كل لوحة. بحيث محد يدخل على شغل أحد.
وايش طبيعة عمل كل واحد في الفريق

الرسومات التنفيذية CDs
مع Redlines لآخر مرحلة
تسليم المشروع كامل بعد شهر
هذا المشروع هو الي خلاني انضم ل @Jonesstudioinc، كان مشروع الاستديو Spring 2018 وزارتنا إدارة المكتب بالاستديو للمناقشة بعد مافازوا فيه كمنافسة، أخذوني كمتدرب عندهم في الصيف للعمل على المشروع، والى يومك

مخططات المشروع المعمارية الكاملة من مخططات أساسية و رسومات تفصيلية لتفاصيل معمارية.
بشكل موازي، المعماري يعمل على انتاج كتيب Project Manual للمشروع فيه كل الأهداف و النقاط الي التزم فيها المعماري ومنها المواصفات للعناصر الي راح يستخدمها في المشروع
بعد نهاية راح اشرح بالتفصيل

الصيف هذا معينين متدربتين طالبات عمارة للعمل مع الفريق على هذه التفاصيل الي مالها نهاية، وان شاء الله يمدي نخلص كل هذه التفاصيل في الوقت المحدد.

هنا احاول اوضح الفرق بين مستوى التفاصيل في مرحلة
DD , Design Development
و ال
CD, Construction Document
وايش المطلوب من كل مرحلة.

تكملة للمقارنة بين DD و CD

بعض اللمحات على مستوى التفاصيل في CD

كلنا نعرف هذي المعلومات بشكل عام
وطبعاً المعماري و الاستشارين مستحيل يعملون تفاصيل لك قطع المبنى، لكن القطع المهمة والي راح تعمل فرق في اداء المبنى و تكلفته،
لكن الي كنت ابي أفهمه بشكل دقيق مين الي يحدد التفاصيل الي مفروض تنعمل وينصب فيها الجهد،
طلع المالك بشكل رئيسي

المالك او فريق ممثلي المالك باجتماعاتهم يحشرون المعماري ويسألونه بتفاصيل عن اجزاء في المبنى بحيث يعرفون كيف راح تتركب او ينعمل لها صيانة او علاقتها ببعض ويبون شرح وتفاصيل لها بشكل اكبر.
فالمعماري يضطر انه يضع جهده الأكبر في هذي التفاصيل لهذي الأجزاء ليوضح للمالك مايريد

بشكل أساسي المالك وفريقه هم الي يحددون معيار الدقة ومستوى التفاصيل في المشروع بحيث تكون التفاصيل مفيدة ولأجزاء جوهرية
طبعا ممثل المالك لازم يكون معماري شاطر جدا بحيث ماينهك عليه ولا يمر عليه تفاصيل مالها داعي وغير مفيدة
لذلك فيه ملاك يعينون طرف ثالث يمثلهم لجودة افضل بالإدارة

لهذا المشروع بالذات، فيه اجتماع أسبوعي يزورنا فريق المالك كل أسبوع يوم الاثنين الساعة ٩ الى الساعة ١٢ وممكن يمتد الإجماع الى ٢-٣ الظهر
فيه أيام اتذكر أني رحت للبيت وكانوا لسا موجودين ،طحن على تفصيلة واجهة درج خارجي وكيف تكون ماتخل باشتراطات البلدية للأمان وبنفس الوقت تكون جذابه

كل أسبوع بعد انتهاء هذا الاجتماع كل المكتب ينتظر وهو حاط يده على رأسه
نخاف يغيرون شيئ كبير ونضطر نعدله خلال أسبوع ونوريهم بالأسبوع الي بعده.
هذي الشخصية للمالك و الهيبة الي بحقها وبقدرها الي مافيه إهانة او تدخل بعمل المعماري هي الي ترفع من كفاءة العمل بالمجمل.

في كل هذي الاجتماعات الأسبوعية
المقاول موجود ويعمل مراقبة للتكلفة و قابلية التنفيذ و هذي الأمور
للمقاول رأي دائماً لكن ليس بقوة او اهتمام المالك على مبناه او التكلفة
المقاول يقدر يعمل اي شيئ ما تفرق معه، لكن المالك هو الي راح يدفع، فعشان كذا المالك دائمة متوتر ويطلب المزيد

مرحلة تصميم التفصيلة حكاية لحالها،
وأنا شخصياً ماتمرنت بشكل كافي و جيد في الكلية في الممكلة او في أمريكا لتصميم ومحاولة تطوير تفصيلة او تلاقي العناصر وترابطهم مع بعضهم البعض بشكل دقيق و واقعي، مربوط بتكلفة و محدودية مواد وسهولة و وضوح تركيب ومحددات واقعية.

على قولتهم
What happens in school, stays in school.

حتى تصميم التفاصيل يكون الى مراحل، تبدأ بسكيتشات سريعة غير دقيقة ولكن تكفي لتوضيح الفكرة،
ثم مناقشة الفريق و شرحها ومناقشها للمعماري المتدرب لرسمها،

بعد رسم اول Draft وأخذ الملاحظات من الفريق و الاستشاريين و تعليقاتهم يتم تطوير التفاصيل للوصول لدقة أعلى ولكن الى الان الرسم باليد للتعديل السريع،

نفس الرسومات ولكن بدقة أعلى للتوضيح،

المرحلة النهائية للتفاصيل تكون من خلال برنامج Revit, لانها مرسومة بشكل 3D ويتم اضافة تفاصيل جرافيكس على كل مقطع في ال Detailed View in Revit
كل هذي التفاصيل في مرحلة ال CD تبقى غير قابلة للتنفيذ
حتى يقوم المقاول بإعادة رسمها وإنتاج ال Workshop Drawings, والي راح تكون أدق

هنا بعض السيناريوهات للفراغ الرئيسي في الكلية، توضح عدة استخدامات او تقسيمات لهذا الفراغ المرن.

لقطات لمناظير داخلية للفراغ الرئيسي.

مناظير ولقطات داخلية نهائية للفراغات الرئيسية في الكلية.

قبل فترة ونحن في مرحلة ال DD
تناقشت مع مبتعث من أحد الجامعات "المفروض أنه أكاديمي" في جامعة مجاورة بأريزونا
كان ينتقد ضياع الوقت في التفاصيل وقلة التصميم والخبرة التصميمية على قوله.
طبعاً ما ألومه، شخص لم يمارس ولم ينخرط في العمل على الأقل على مشروع واحد في مراحله

و الحقيقة، قبل الممارسة كان عندي تصور مشابه، لكن بعد الانخراط في العمل و بمراحله الكاملة "في مكتب يحترم العمارة" بدأت أستوعب أهمية كل مرحلة وارتباطها بشكل مباشر بكفاءة المخرج ودقة تطبيقه. وكيف ان الأفكار المبدئية تتطور الى مراحل اكثر تعقيد و تصل لمرحلة واقعية وقابلة للتنفيذ

الظريف أنه في هذا الصيف ومرحلة ال CD وضغط العمل في مشروع الكلية،
استعنا في آخر ٦ أسابيع من المشروع بخدمات مدرس في كلية العمارة في جامعة اريزونا ليرسم تفاصيل النوافذ Drafting، هذا المدرس هو مُدرس زميلنا الذي ينتقد التفاصيل مادة الاستديو 😅
هذي هي مشكلة البعض، حتى لو درس مايفهم

الاجتماع الأسبوعي مع ممثلي المالك وفريق المعماري و عضوا من فريق المقاول و الاستشاري المرتبط بموضوع بالاجتماع .
وهكذا، ٣-٤ ساعات نقاش عن مواضيع تتعلق بالمشروع وتطوراته.
مع انه مبنى ميزانيته ٥٦ مليون دولار تقريباً، لكن ممثلي المالك مأخذين الموضوع بجدية و متابعة دقيقة

Kristen
معها بكلوريس بعلم النفس و ماجستير العمارة الداخلية من ASU وتدرّس كل فصل الخريف في نفس الجامعة
هي مديرة التسويق في المكتب، تعمل على البحث عن المشايرع الجديدة وتصميم العروض لها لكل مشروع مايناسبه من أعمال محددة
لاحظ ان الشهادة عليا في المجال، ولكن الدور تسويق، لأهميته!

تسليم المشروع خلال 5 أيام،
CD set كاملة

بعد ال Redlines
تقريباً المفروض الواحد لازم يخلص من ٨-١٠ لوحات يومياً، وأخر مراجعة كانت الويكند الماضي على كل اللوحات.
والمفروض بكره الساعة ٤ العصر نسلم المشروع،
ما أعرف اذا يمدي او لا 🤷🏻‍♂️

الأخلاق لك عليها قبل التسليم، عادي تتهزاء عشان ابسط شيئ، بس كويس التسليم تأجل الجمعة ٥ مساءً

المخططات الأساسية النهائية لمشروع الكلية،

نعمل مودل بسيط للكلية نسلمه مع المخططات النهائية بنهاية اليوم باذن الله.

تم التشييك النهائي على الرسومات التنفيذية اليوم الصباح وعمل التعديلات بشكل سريع و إرسال الملف للطباعة وإرسال ٣ نسخ، للمالك و البلدية و المقاول.
وبهذا تنتهي اطول وأصعب مرحلة في العملية التصميمية Construction Documents
وصلنا الى هذه المرحلة بعد سنة من العمل على هذا الشروع.

حتى هذه المرحلة استغرق العمل سنة كاملة،
السؤال الآن هل انتهت مهمة المعماري !؟
طبعاً لا،
هناك مرحلتين متبقية، مرحلة الإشراف على التنفيذ Constuction Administration
و الرسومات المطابقة للتنفيذ
Record Drawings.

تكلمت في هذا الثريد سابقاً، بشرح لابأس به عن دور المالك الجوهري في تحديد أهداف و المطوع الذي يريده، وخلال عملية التصميم تتم متابعة دقيقة واجتماع اسبوعي من فريق متخصص وهذا كما رأيت وشاهدت ولاحظت ان له دور جوهري في رفع كفاءة المصمم وعمله بشكل يناسب بشكل دقيق احتياج المالك وطلباته

فريق المالك يديره University Architect وهو المعماري الممثل للمالك، عمله اداري إشرافي تشغيلي على مباني الجامعة يقود فيه المفاوضات مع المصممين و استشاريين الصيانة و كفاءة الاداء،
Edward في الصورة تقريباً يدير ٣٠٠ مبنى جامعي خبرة جبارة وهو معماري متخصص بعلوم البناء، فاهم جداً

هذا المعماري هو الذي يدير العملية التصميمة بشكل عام من طرف المالك، وهو الذي يتخذ قرارات جوهرية تمثل المالك، حتى مدير الجامعة لايستطيع ان يجبره على شيئ،
كمتخصص يعرف دور المعماري كمصمم ولا يتدخل فيه ويقدر الجهد و يعرف كم تحتاج من الوقت، ممتاز جدا ان تعمل مع ممثل متخصص يقدر عملك

كمتخصص وخبير في علوم البناء، يدخل في تفاصيل دقيقة تخص سهولة الصيانة والتشغيل و يصعب خداعه او تمشيه افكار غير عمليه عليه. وهذا هو المطلوب من ممثل متخصص للمالك
لا يكفي ان توقع مع معماري ممتاز بل تحتاج أيضاً شخص متخصص شاطر يدير هذا المعماري المحترف لكي تظمن الحصول على افضل منتج

الحقيقة Edward في كثير من الاجتماعات وخاصة الجوهرية مثل تصميم الواجهات كان مصدر قلق للمكتب وفريق التصميم، يُضرب لأسئلته ألف حساب و يوفر الفريق اكثر من خيار لخشية انه يرفضه مباشرة في الاجتماع.
تم تصميم 11 واجهة مختلفة كفكرة بسببه،
رجل فيه صفات يحتاجها كل ممثل مؤسسة،

هنا ثريد آخر عملت فيه تغطية لأكبر مبنى Net-Zero في اريزونا، الي عمل لنا الجولة هو Edward وهو المبنى من إشرافه في الجامعة
لاحظ مستوى النقاش و التفاصيل في شرحه عن تأثير طريقة التكسية الخارجية في عمل Chimney Effect التي برد الواجهة بشكل طبيعي و تظليل نفسها

فيتحول المشروع لملحمة فكرية بين ممثل متخصص للمالك يقيم المنتج لكل المراحل و معماري يحاول ان يبيع منتجه وفكرته التي صممها.
مستوى الحوار والنقاش مستواه عالي الى درجة اني والله ما اعرف ايش جالسين يتكلمون عنه خاصة بمواضيع الأكواد الي فيها رموز ولا عندي خلفية سابقه عنها

والي أعجبني في Edward وطريقة تجميعه لفريق العمل الذي يمثل المالك، أنه يُشرك ممثل للكلية او التخصص الذي سيستخدم المبنى،
في هذا المشروع كان ممثل كلية Thunderbird هو عميد الكلية و أحد الأساتذة،
فيحصل فريق المالك على صبغة أكاديمية في هذا التخصص، بحيث يفهمون احتياج القسم بشكل ادق

فريق ممثل المالك لم يكون يبحثون عن مبنى تغطيه الميزانية، لأن الجامعات غالباً لاتبني مبانيها من ميزانيتها الخاصة، بل من التبرعات والمساهمات من محبي دعم التعليم في مجال معين.
بدأت البرمجة المعمارية بميزانية صفر، وكان الفريق يشجعنا على تصميم مبنى يحتاج قيمة 50 مليون دولار 😅

لذلك، لابد ان يكون المبنى له قصه و فلسفة تعبر عن الكلية بشكل حديث وجميل ومشجع لمستقبل واعد، هذه القصة ستساهم في جمع تبرعات و عطايا لبناء المبنى
هذا دور إدارة الجامعة في البحث عن داعمين ومتبرعين بعلاقاتهم ومعارفهم وقدرتهم على بيع منتجهم التعليمي
شهر April الماضي تم جمع 56 مليون

الفلسفة ليست مرتبطة فقط بالمبنى بل بطريقة التدريس ونوعية البرامج التي ستقدمها الكلية واهداف هذه البرامج و البيئة التي يحاولون الوصول لها، واستخدام احدث الوسائل التعليمية و أكثرها فاعليه في العملية التعليمية و التعليم عبر الإنترنت .
صناعة التعليم ليست سهلة وتحتاج احترافية عالية

المعماري قدم أفكار ومقترحات لأفضل الممارسات التعليمية في مجال MBA
كخلق فراغ رئيسي ديناميكي دائري فيه شاشات عالية الدقة تعرض محتوى لعدة استخدامات تناسب اغلب استخدامات الكلية و ممكن ان يتم إلقاء المحاضرات العامة فيها وتخريج الطلاب والمناظرات.
موقع الفراغ جذاب في واجهة المبنى

أيضاً توصلنا مع ممثل المالك لتطوير كلاسات خاصة باستخدام مواد الكلية بحيث تكون فيها اتصال مع عدة كليات اخرى عبر النت ومشاركة الشاشات لاجتماعات عملية وسلسه ولعرض المعلومات Data بشكل عملي يجعل من الاجتماعات اكثر فاعلية و سرعة في التواصل.

السنة الماضية صممنا وعملنا مجسم لنفس المشروع بالاستديو في الكلية.

واليوم نعمل مجسم لنفس المشروع لكن لمبنى راح يتنفذ،
ماتتخيل قد ايش فيه فرق بين مستوى مشاريع الكلية والمشروع في الواقع،
مع انه في الكلية يقاله جايبين ممارس يدرسنا وهو على راس العمل، ماقصروا وفوائد عظيمة اخذتها من هذاك الاستديو لكن مايجي ولا ١٠٪ من مفروض تعمله بالواقع.

وخلص المجسم،

كثير من الناس في العالم العربي يعتقد ان تخصصات الهندسة في قطاع المباني هي التخصصات الكبرى كخدمات تصميمة وإشراف
وفي الحقيقة ان هذا غير صحيح
التخصصات الهندسة لا تتجاوز ساعات عملها وقيمة خدماتها الاستشارية ال 30% من مجمل العقد
هنا عقد التصميم والإشراف لمشروع الكلية ياهندسة 😊

عشان نسهل الأرقام على المهندسين بحيث يفهمون 😁
الحصص كالتالي:
المعماري (الغير مهندس) : 3,425,916 $
المهندس الانشائي : 415,600 $
المهندس الميكيانيكي : 747,278 $
المهندس المدني : 71,000 $
معماري الاندسكيب : 60,640 $
مهندس السلامة : 15,120 $
يالله بالعافية عليك ياهندسة 💁🏻‍♂️

بدأ التنفيذ لمشروع Thunderbird.
شعور جميل تشوف المشروع الي بدأت التفكير فيه معمارياً في استديو الكلية اليوم بدأ يتنفذ، والأجمل و الأهم المراحل الي بينهم 😊

هنا فيديو سجلته خلال تصفح
ال Project Definition
الي هو اول خطوة من
ال Project Manual
لاحظ الوصف الدقيق للبرنامج الوظيفي، ورسم كل فراغ بأبعاد و تفاصيل داخلية تحدد من شكل الوظيفة داخل الفراغات. لاحظ مستوى الوضوح بين المعماري والمالك لفهم احتياجه وأخذ موافقته على كل التفاصيل

هذه المرحلة ليست مرحلة التصميم المعماري بل مرحلة البرمجة المعمارية، تم رسم جميع فراغات المبنى المطلوبة خلال مرحلة البرمجة و توضيح كل الابعاد للفراغات وتوزيع الاثاث وغيره
كل هذا فقط عشان يستوعب المالك ويحس بالفراغ ويقلل المشاكل والتغيير بالمستقبل، مع ذلك تم التغيير لكن كان منطقي

هذا الترتيب مفيد جدًا لمرحلة التصميم، ويسهل العمل مع فراغات واحتياجات متداخلة بحيث يتم دمج الكثير من الفراغات خلال البرمجة بهذه الطريقة بحيث يتصور المالك المساحة التي يتحدث عنها ويعرف انها ربما اكبر مما تصور ويعدلها ويزيد فرص الإبداع في التصميم وتوفير المساحات لافكار جريئة

اليوم بدأ صب الدور الأرضي لمشروع كلية الاعمال الدولية Thunderbird.
شعور جميل انك تشوف المبنى الي حاولت تصوره وحله كمشكلة معمارية في الكلية ثم تشارك فيه مع فريق عمل بشكل حقيقي، اليوم يتطبق.
هالمشروع بيني وبينه علاقة من سنتين الآن 😅

المقاول ملزم من ممثل المالك بعمل بث مباشر لكامل مراحل تنفيذ المشروع ويكون موجود له رابط في موقع الجامعة لعامة الناس يطلعون على تطورات التنفيذ بشكل آني.
هنا مشروع Thunderbird تحت التنفيذ،
أغلب المشاريع الحكومية تتم بهذه الطريقة.

في الموقع تستطيع مشاهدة كامل التسجيل السابق للأحداث، وبإمكانك العودة لأي دقيقة في المشروع بشكل سريع.
قمة في الروعة، يوجد كليب يختصر التطور في اقل من دقيقة يتم تحديثه بشكل الي، تستطيع اخذ صور عالية الدقة ايضاً
الرابط يعمل ٢٤/٧
الحقيقة احتراف

Things got vertical
مبنى كلية إدارة الأعمال Thunderbird, تحت التنفيذ. والمقاول Okland.
انهوا دور المواقف السفلية وبدأ المصعد وبديت الدرج بالصعود.

في مبنى كلية القانون الي صممه Jones Studio, لم تكن كل ميزانية المشروع متوفره مع الجامعة، حرص مدير الجامعة وفريقه على الحصول على تصميم جذاب و يلبي الإحتياج و عصري،
بعد ذلك طلبوا من المعماري تصميم منشور عن المشروع يقسم الفراغات الأساسية بحسب قيمة تنفيذها، للبحث عن متبرعين.

هنا بعض الصور توضح العرض الي عمله المعماري لتسويق فراغاته على الداعمين.

منهجية العمل تصميم + تنفيذ
Design + Build delivery method
لم تعد منهجية عمل محكورة على المشاريع الاستراتيجية الكبيرة و المفصلية، بل ممارسة دارجة في معظم المشاريع.
فيها يبدأ المعماري التصميم مع المالك والمقاول من اول يوم عمل حتى آخر يوم في التنفيذ.

تم تركيب آخر سقف في مبنى كلية Thunderbird, Phoenix, AZ

@rattibha الله لايهينك

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد